4月3日，碧桂園集團首席戰略官林昭憲出席在長沙舉行的馬欄山影視論壇。
影視的力量，世界的馬欄山。
4月3日，馬欄山（長沙）視頻文創產業園與湖南省碧桂園地產有限公司籤訂戰略合作框架協議。作為戰略合作方，湖南碧桂園將在長沙馬欄山片區引入亞洲協會中美電影高峰論壇，並以此為平臺，打通美國和歐洲影視製作資源及公司。
「碧桂園不只是房地產開發商，也是產業平臺運營商。」碧桂園集團首席戰略官林昭憲說，而現在，在碧桂園的特色小鎮產城融合策略中，已然啟動了在湘搭建中美影視內容產業和影視科技產業平臺的項目，以此推動區域產業的大發展。
打造產城融合「五宜」小鎮
3月20日，碧桂園公布2017年業績，5508億元的亮眼業績的背後，是碧桂園集團一系列戰略的順利推進：加速開拓三四線城市市場；著手打造科技小鎮，促進產城融合；大力布局長租公寓；瞄準農村集體建設用地，謀求有質量的發展。
研究碧桂園作為城鎮化建設的先行者，大致經歷三個時代：1.0版是郊區大盤，2.0版是三四線城市核心區的優質住宅項目，3.0版是現在的全覆蓋推進美好生活的好房子項目，以及以科技小鎮為代表的產城融合項目。「現在更強調的是，『以產促城、以城興產』，把產業與城鎮化相結合。」林昭憲說，最終形成產城融合的「五宜」小鎮，宜居、宜業、宜學、宜遊、宜創。
他進一步解釋了碧桂園「產城融合」戰略的深意——「融」， 產業和城鎮「融合」，並以「金融」為輔，即：碧桂園通過產業基金、持有重資產，為相關企業構建產業發展平臺，並且提供資金保障，「You do the best, we do the rest」，通過生活配套的打造和商業配套的引入，營造良好的產業小鎮氛圍，為鳳築巢、陪伴成長。「合」，則是指以人為本、以人才為本的整體配套，以及開放給所有戰略合作夥伴的應用場景。
聯合歐美資源方做產業內容的加值
以「產業+地產+金融+應用場景」力推產城融合，碧桂園開始向「城市運營商」的角色換變。產業先行，地產為產業服務，金融助力產業，目前碧桂園已在珠三角、長三角、京津冀、環渤海、成渝五大城市群布局一批產城項目，打造產業發展平臺，助力實體經濟。
在湖南是否也會落地類似項目？
毫無疑問，4月3日與馬欄山（長沙）視頻文創產業園的籤約，即是碧桂園在湖南落地產城融合項目的熱身之舉。「我們將聯合歐美資源方做產業內容的加值。」在接受紅網記者專訪時，林昭憲表示。
未來，碧桂園將與馬欄山（長沙）視頻文創園管委會攜手整合影視科技、文化、創新、生態的力量，共同助力「中國V谷」的建設。「湖南本身在影視製作、出版文創等方面就匯聚了很多優秀的企業和人才，極具活力的娛樂產業生態圈吸引了眾多資本的關注，具有良好的產業基礎，對於『中國V谷』的建成我們充滿了信心。」
林昭憲同時還表示，根據湖南的產業布局，除了馬欄山板塊的項目，未來也會考慮在智能製造、大健康、文化旅遊等方面布局。
導入碧家國際社區
黨的十九大報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。「房住不炒」「租購併舉」是過去一年房地產的熱門詞彙，國家出臺了一系列政策鼓勵租賃市場發展，長租公寓成為房地產發展的下一個風口。
碧桂園作為中國新型城鎮化進程的身體力行者，為響應國家號召，宣布3年發展100萬套長租公寓，成為最好的長租公寓資產管理商和運營服務商。去年5月，碧桂園正式成立長租事業部，在北上廣深以及武漢、廈門等一、二線城市籌備項目，並推出了長租公寓品牌「BIG+碧家國際社區」。在建房間數已經達到2963間，已獲取項目的總房間數已超過8000間。
新籤約的馬欄山項目，也將導入碧家國際社區，助力區域經濟轉型升級，全力提升人民幸福生活指數。
「對於產城融合的戰略而言，發展長租公寓也是為了吸引更多的人才，讓優秀的年輕人不必要每天上下班多花1小時。」林昭憲表示，「BIG+碧家國際社區」融居住、物業、金融、商娛、健康等多元化內容於一體，致力於向為實現自身夢想而努力的都市青年一族，提供更加美好的「租住生活圈」體驗。「既符合『租售並舉』的政策方向，也是碧桂園全力提升居民幸福指數的具體行動。」
來源：紅網
作者：戴丹
編輯：孟暢
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