買房子本來是一家非常高興非常幸福的事情，很多人一輩子的打拼不就是給自己的家人一個穩定的家嗎，但是在買房子的時候一定要慎重，不能總聽銷售說得有多好，一定要實地去查看一下樓盤周圍的相關信息，要是不利因素太多，最好是另行選擇。
鄭州某小區的業主在買了房子之後心裡怎麼也高興不起來，原來他們買的新房和墓地就只有一條馬路之隔，想起來都特別的瘮人，好不容易買套房子卻成了墓景房，新房和墓地做鄰居，太驚悚了。業主們說合同約定是2020年9月30號之前交房，但是直到2020年12月26號，他們才接到了交房通知，進入新房查看一番後更是大吃一驚。
在小區九號樓十一層的連廊處，一眼望出去就是一大片規模還不小的墓地，業主們說站在小區能夠清楚地聽到墓地吹嗩吶，放鞭炮的聲音，甚至還能看到燒紙的，弄的他們的心裡是超級不舒服，就感覺是吃了蒼蠅一樣。
業主們說一般小的房間都是給孩子設計的，都是靠的北邊，結果北邊的窗戶一打開就能看到墓地，對小孩的成長有很大的影響。買房子之前開發商任何情況都沒有解釋，一套房子基本上花了幾代人的積蓄，在買房子之前，周圍都是圍起來的，銷售人員也沒有說，這明顯就是欺騙。
開發商既然設計這樣的房子，讓我們業主去住，他們就只是考慮到了他們自己的商業利益，如果開發商的相關領導住在這裡，天天對著這樣的墓地，讓他們自己來嘗試一下這是什麼感覺。這樣的房子買來住真的太糟心了，實際上誰也不可能住在這裡，如果開發商願意住在這裡，他們就願意住在這裡。
新房一路之隔就是墓地，這樣的場景的確讓人很不舒服，那麼業主在購房的時候，開發商有沒有告知業主們這一情況呢？業主們來到售樓部，看到小區的沙盤還放在售樓部大廳。業主們說沙盤上開發商並沒有把墓地的位置標註出來，其他的小學什麼的都標註得非常清楚，就是防止讓業主們知道墓地的位置。
對於業主們反映新房緊鄰墓地的問題，2021年1月5號，項目部給出了回應。負責人說這個的確是客觀存在的，在售賣的過程中，對紅線外的不利因素也有公示，在展板上都明確地說明了，從銷售前期到現在這個不利因素都是一直公示在上面的。其中第九條就明確的說明在項目北側服務設施用地，現部分位置為雲鶴藝術生態陵園，搬遷計劃要以政府的計劃為準，公司已經告知了這個信息。
負責人表示他們在建設房屋的時候，這塊墓地已經存在了，在小區的周圍也能看到這樣的景象，現在墓地的情況和當時銷售的環境是一樣的。可業主們說他們在購買房子的時候根本就沒有看到這個公示牌，肯定是放在哪個角落裡面了。而負責人說這個公示板一直都放在大廳，無論去哪個樓盤買房子，都會有紅線內和紅線外不利因素的公示，這個是最基本的。
雖然這樣是最基本的，可業主們說那在買房子的時候，銷售顧問是不是也應該告知業主們不利因素，這是不是也是最基本的。如果你們有告知的情況，那可以找當時的銷售顧問來對質。其他的業主表示墓地上這一塊區域，當時銷售顧客根本就沒有告知過，直接就是看的沙盤，然後看戶型，最後就籤合同。
對於業主反映的這一情況，負責人說他們售樓部進行過改造，沙盤的位置也移動過，不利因素和沙盤是一起存在的。對於負責人的解釋，業主們表示如果當時在購買房子的時候，銷售顧問帶他們實地查看，他們知道了墓地的存在，如果願意購買的話，也就不會有今天這樣的事了，既然來說這件事，那之前肯定是不知道的。
籤合同的時候，銷售顧問對是否有墓地的情況做了充分告知，雙方對此分歧很大。開發商負責人說合同的附加協議都是有公示的，裡面有明確的條款，明確地提到了陵園這個客觀事實存在，從來也沒有迴避過這個問題，他們能做的告知義務已經做到了，而且也加蓋了公司的公章，不會有造假什麼的。可業主們說上面只寫了陵園，但是並沒有說具體是哪個陵園，也沒有標註陵園的大小距離。
對於雙方存在的問題，律師表示開發商對不利因素進行了公示，合同條款也告知了，雖然告知得不是很明確，說可能存在不利因素，這種行為從法律上講，是不構成欺詐的，至於業主們說沒有盡到告知的公示義務或者告知義務，或者是明確詢問了銷售顧問，但沒有告知公墓的情況，這一類的證據需要業主們自行提供，才能證明他們是否構成欺詐，如果構成欺詐，屬於一個撤銷合同。
業主們也表示下一步他們會收集相關的證據，依法維護合法的權益。買房子不是一件小事，在這裡也提醒大家在購買房屋的時候，一定要詳細地了解相關的房屋信息，仔細閱讀合同條款，遇到不懂的問題要及時的諮詢相關專業人士，以免給自己造成不必要的麻煩。