南亞風情•第壹城
為積極響應省委、省政府及昆明市委、市政府建設現代新昆明的號召，諾仕達集團毅然投身現代新昆明建設大潮之中，於2008年啟動西山區城中村30號地塊改造項目，在集團下屬企業——成功運營17年的南亞風情園83.6畝的基礎上，整合周邊土地資源，形成282.45畝項目用地，建設南市區首個大型城市商業綜合體項目——「南亞風情·第壹城」。
南亞風情•第壹城
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首開城市商業綜合體先河，形成新的經濟發展「推進器」
作為西山區第一個城中村改造項目，南亞風情·第壹城大膽運用Street Mall和城市商業結合的設計理念，採用「統一開發、統一招商、統一運營、統一推廣、統一管理、統一服務」的經營模式，實現經營者、投資者、運營商三位一體，並將商業購物中心、政務商務中心、金融活動中心、休閒娛樂中心、文化影視中心和餐飲美食中心等六大中心功能集於一身，為消費者提供包羅萬有的一站式服務。憑藉成熟的商業管理經驗和品牌運營機制，經過五年運營，該項目已逐漸成為南市區商業中心和昆明市商業副中心，不僅填補了南市區商業空白，首開城市商業綜合體先河，成為昆明市首屈一指的商業地標。項目的建成也改變了原有城中村落後的經濟形態，提高和改善了周邊居民的生活配套條件，為周邊人口提供了更多的就業機會，形成了區域經濟發展新的推進器，引領昆明市城市商業的全面發展，推動了雲南省的城市化進程。
商業面積達35.2萬平方米，其中諾仕達集團自持商業面積達75%以上，定向機構和品牌銷售約10%，在充分發揮各大品牌優勢資源的同時，也有力保障了項目商業運營的自主性和多樣化。目前，已入駐商業機構400餘家，品牌3700餘個，日均客流量達8萬人次，高峰期單日高達10萬人次。
回歸人文情懷和匠人精神
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回歸人文情懷和匠人精神，打造「第壹城」新派生活
2015年，原位於南亞風情·第壹城項目內的金鷹南亞店正式關門歇業。一度引發昆明業界熱議，昆明南亞風情房地產開發有限公司積極應對，認真分析和研判當前城市商業破題之法，借鑑南亞風情·第壹城和七彩雲南·第壹城項目的成功開發運作經驗，將原金鷹南亞店賦予新的命名——「N.E.W MALL」，（N：north star代表諾仕達集團E:experience體驗、感受，W:world世界），N.E.W MALL精準定位80、90後特有消費群體，打造「新派生活娛樂購物中心」，採用獨特主題場景化設計，引入城市新興互動娛樂業態，創新實踐「體驗式」商業模式，探索體驗商業助推消費升級、商業轉型之路。
南亞風情•第壹城
N.E.W MALL項目定位為「新派生活娛樂購物中心」，以娛樂互動、運動體驗、文化創意為主題商業，打造複合型、體驗型、社交型的全渠道新業態交互平臺。通過南亞風情·第壹城和七彩雲南·第壹城積累的業界口碑和自身企業強大的吸引力，通過統一運營管理和各大品牌商家構築的商業聯盟共同把時下新興的文創、手作、VR及AR、小型劇場等文化科技元素融入實體店面，聯合海底撈、探魚、不站花膠雞、茄子恰恰、莎拉泊爾、萬歲壽司等特色主題餐飲，匯聚國內外時尚快消品牌服飾，通過體驗娛樂與休閒購物的結合，始終保持持續的新鮮感，延長消費者駐留時間，在促進消費的同時，也為消費者的情感溝通、心理疏導提供了多元渠道。
N.E.W MALL承載了諾仕達集團對城市商業破局的期冀。天津大悅城的「騎鵝公社」、朝陽大悅城的「悅界」，因地制宜的場景植入能夠為新常態經濟下的城市商業注入成功的核心要素，且立足於80、90消費特性，營造時尚氛圍以及凸顯生活品質的藝術氣息，以獨特的富有趣味性的體驗業態吸引客群，構成專屬「第壹城」的新派生活和消費主張的集中地。
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文創引領破題體驗式商業高速發展
N.E.W MALL突破了空間設計改造、裝修施工難題、招商運營困境等重重關卡，借鑑國內外購物中心空間布局和場景營造經驗，力圖通過差異化的空間氛圍和情景再造帶來富有節奏感的購物體驗。以「活力」、「生態」為主題，植入自然元素，各層均採用獨立天地牆設計，層層突顯新意，並增設兩部觀光電梯，提升主體空間的互動性、新穎性和親和力。
以嶄新形象示人的體驗式商業購物中心，N.E.W MALL採用「新形象」、「新概念」、「新體驗」的獨特設計和多元業態跨界混搭，將文化、創意融入商業，充分發揮商業的創造力和想像力，塑造了一個有生命、有夢想的商業中心。我們摒棄購物中心傳統的租金營收模式，將體驗式商業理念滲入各方各面，引入大批創意品牌和全新消費概念，精準定位80、90後中有思想、有想法的特立獨行的社會小眾群體，通過體驗式商業延長駐留時間，實現零售、餐飲、娛樂的聯動共生消費。N.E.W MALL的誕生重新定義了昆明新潮商業形態，開創了昆明乃至雲南省體驗式商業先河。
據了解，N.E.W MALL商業中心一層以樹木、枝椏、花瓣為設計主打，配以明快簡約的裝修風格和悅動的燈光效果，營造森林氧吧的自然氛圍。二層以快時尚品牌的輕鬆悅動主題，多選用原木色、淺灰色、亞麻色等柔和清新的色系材料，並借用局部格柵吊頂的形式，增強室內空間感。三層重點打造文創街區，充分學習和借鑑了現代文藝書店的裝修設計風格，動靜結合，粗線條勾勒天花，特別採用戶外復古地坪鋪裝，提升局部空間記憶感，在模擬場景中使消費者得到情感的共鳴。四層營造室外休閒街區氛圍，所有餐廳採用半開放式設計，裝修風格各具特色，中式懷舊、工業復古、日式清新、韓式優雅、現代簡約，給予N.E.W MALL靈動獨特的商業氣質和工業懷舊的復古調性。
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據摩登天空李若屹介紹，摩登天空是大中華區最大的獨立音樂經紀公司，旗下眾多樂隊藝人和音樂版權國內最大的現場演出運營商。每年舉辦和銷售超過1000場各類演出，亞洲三大音樂節之一的草莓音樂節的締造者，擁有數百萬忠實受眾。NEW MALL引入摩登天空，把在音樂、藝術、文化等領域所聚集的中國乃至全球文化、藝術、娛樂等資源通過梳理、提煉、整合，在所在城市打造標誌性的文藝生活目的地。品牌將成為當地專注於「現場」內容，時尚文藝人群聚集的文化娛樂中心。
N.E.W MALL地上四層，地下兩層。地下兩層定位為「運動娛樂」，地下負二層打造全昆明首家室內卡丁車俱樂部。地上一層至二層定位為「零售體驗」，雲南首家URBAN REVIVO旗艦店提供萬種當季潮流新品服飾，ADIDAS MINI BRAND CENTER綜合旗艦店可提供定製鞋履和休閒運動體驗，PUMA、DICKIES、BOY LONDON帶來海外潮流服飾的新鮮諮詢，NATIVE BLUE實現新奇拍照體驗。
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地上三層定位為「文創空間」，所有業態組合和品牌落地都是一種全新嘗試，文創、IP、手作、藝術、書店、潮酷等元素混搭融合，給體驗式商業帶來了創新活力和持久生命力。據1911文創主題空間歐夢婷介紹，「1911」以原創美學為主的IP、文創空間則體現了另一番文化質感，集體驗型經濟、社群經濟和粉絲經濟於一體，引入臺灣文創產品、無奈熊IP、插畫等，藉助百貨模式、文化傳播模式、零售模式、活動展覽模式，形成了一條孵化、創投、展示、推廣、銷售的完整文創產業鏈條。跨界零售與人文關懷的耦合、新銳科技與生活藝術的共生，環保公益和商業美學的滲透，給予了商業差異化營造以無限的想像和實踐空間，形成疊加的經濟效益和社會效益。
地上四層定位為「主題餐飲」，針對大眾消費，聯手知名餐飲品牌和創意餐飲共同打造了情景式餐飲街區，提升創意主題餐廳的成長指數，全方位營造有新穎、有趣味和有情懷的休閒空間。如國內知名餐飲品牌海底撈、探魚、萬歲壽司，昆明本土餐飲茄子恰恰、莎拉泊爾、春碗等，在兼顧各式美食的同時也促進了省內外餐飲品牌的融合互通，齊心協力為消費者提供高品質的特色餐飲和個性化、精細化服務。通過分層定位和跨界混搭，激發商業想像空間，營造立體和精神層面的多重體驗。
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探索文化產業創意模式，打造文商融合的新消費理念
N.E.W MALL進一步完善文化創意產業規模化、集約化、專業化水平，使其與商業運營有機結合，踐行長尾式商業模式與文化產業創意模式的探索，將體驗式商業理念滲入各方各面，引入大批創意品牌和全新消費概念，精準定位社會群體，通過體驗式商業延長駐留時間，實現文化、零售、餐飲、娛樂的聯動共生消費，擴大和引導文化消費，拓展發展空間。
據了解，為適應和引領個性化、多樣化的文化消費發展趨勢，穩步推進引導城鄉居民擴大文化消費試點工作，改善文化消費條件，釋放文化消費需求，挖掘文化消費潛力，建立擴大和引導文化消費的長效機制。N.E.W MALL以提升城市建設品質、方便廣大市民社會生活為目標，定位於打造現代新昆明城市商業中心，致力於推進「文化+」和「網際網路+」戰略，促進網際網路等高新科技在文化創作、生產、傳播、消費等各環節的應用，項目文化創意為引領加強文化傳承與創新，建設有文化內涵的特色調性，提升城市公共空間、文化街區、藝術園區等人文空間規劃設計品質。
南亞風情·第壹城趙逸博介紹了N.E.W MALL獨特的商業創意模式，N.E.W MALL致力於培育壯大本地文化科技企業，增強發展內生動力，利用產業園區的形式，加強對文化產業園區內的規範管理及文化企業統籌發展，突出文化內涵、主導業態，引導特色發展、融合發展、創新發展，防止盲目投入和低水平、同質化建設。促進高新科技在演藝、娛樂、文化旅遊、工藝美術等傳統文化行業及商業運營中的應用與嫁接，推進傳統文化行業在內容創作、傳播方式和表現手段等方面創新，推動線上線下融合發展，提升傳統文化行業發展活力。推動優秀傳統文化資源數位化進程，積極促進共享和利用。繼續引導上網服務、遊戲遊藝、歌舞娛樂等行業轉型升級，全面提高管理服務水平。推動重點文化產業展會轉型升級，提升市場化、專業化、國際化發展水平，打造引領昆明消費形勢下的文化產業與商業融合的新型消費理念。
趙逸博信心滿滿地說：「南亞風情·第壹城N.E.W MALL是昆明市首個以文化創意為核心，集餐飲、零售、娛樂、文體等多種業態為一體的購物中心。客群精準定位80、90後特有消費群體，本著『別無我有，別有我新』的理念打造『新派生活娛樂購物中心』，採用獨特主題場景化設計，引入城市新興互動娛樂業態，力求將MALL內文化產業項目做出『特色』與『新意』。我們的目標是項目改造升級投入運營後每日流量達2萬人次，解決1200人左右的就業問題。目前，已入駐商業機構124家，品牌66個，日均客流量達1.2萬人次，高峰期單日高達3萬人次。N.E.W MALL年均收益可達1.2億多元銷售額，可有效擴大商圈就業、帶動消費，改變當地消費及生活模式，提高項目品質，增加物業經濟價值。」
來源：民族時報（實習記者 孫貴升 攝影報導）
原標題：《一站式服務！昆明南亞風情·第壹城N.E.W MALL打造新派生活！》