新「萬萬合作:萬達拉萬科入局長春國際影都項目開發

2020-11-27 贏商網

　　地產總裁離職兩天後，萬達拉來萬科入局長春國際影都項目的開發。

　　樂居財經了解獲悉，7月8日，萬達地產集團有限公司（簡稱「萬達地產」）對長春北方影都投資有限公司（簡稱「北方影都投資」）的持股有所下降，比例從此前的100%下降為85%。

　　海南萬駿管理服務有限公司（簡稱「海南萬駿」）通過增資方式進入北方影都投資投資方行列，目前持股15%。據了解，北方影都投資的註冊資本從此前的5000萬元增加到5882.3529萬元。

　　股權信息顯示，海南萬駿實際控制人為萬科，後者通過深圳市盈達投資基金管理有限公司間接持有海南萬駿100%股權。

　　

　　北方影都投資成立於2020年3月9日，法定代表人為齊界，擁有一家全資控股子公司長春北方影都影視文化產業投資有限公司（簡稱「北方影都影視」）。

　　該公司經營範圍包括自有資產投資；房地產開發及經營，建築裝飾裝修工程、以自有資金對文化旅遊項目投資及運營管理，旅遊項目設計、策劃、開發，遊樂設施開發建設等。

　　

　　北方影都投資了長春國際影都項目。據了解，早在2019年9月，北方影都投資斥資90.92億元，拿下吉林長春淨月開發區14宗地塊，總面積215萬平方米。

　　今年3月16日，報導稱北方影都投資再一次摘得淨月開發區16宗地，用地面積合計215萬平方米，當中商住類用地12宗，用地面積總計112.2萬平方米；商業商務用地4宗，用地面積總計約102.6萬平方米。總成交地價90.9億元。

　　巧合的是，北方影都投資前後兩次拿下的淨月開發區地塊面積、總價，幾乎一模一樣。樂居財經就此嘗試聯繫長春市規劃局，截至發稿，未能聯繫上。

　　北方影都投資起初並非萬達地產投資成立，其股東方原為長春淨月投資控股（集團）有限公司（簡稱「淨月投資集團」），後者由長春淨月高新區國資委100%持有。

　　

　　2020年6月1日，北方影都投資股東方出現變更，投資人由淨月投資集團變更為萬達地產集團，法定代表人也由鄧偉變更為齊界。直至新增投資方萬科，萬達地產接過北方影都投資股股權僅一個月。

　　

　　當然，萬達集團想要在長春投資影視文旅項目早有端倪。去年8月6日，萬達與長春市政府籤訂戰略合作協議，決定投資1000億元的影視文旅項目。11月，吉林省委書記巴音朝魯，省委副書記兼省長景俊海在長春會見了萬達集團董事長王健林一行。

　　今年3月19日，長春市委常委、常務副市長王路介紹到，長春國際影都作為長春高質量發展的「四大板塊」之一，計劃到2025年，主導產業產值和主營業務收入超過2000億元。

　　據了解，長春國際影都總面積1051平方公裡，核心區包括淨月高新技術產業開發區，以及蓮花山生態旅遊度假區主要區域，拓展區包括雙陽區奢嶺鎮，主導產業為影視文旅產業、生命健康產業、數字產業。

　　業態包含23.2萬平方米的國際商業綜合體、34.8萬平方米的國際影視產業區、7.45萬平方米的星級酒店群、250萬平方米的國際生態住區。今年6月27日，長春國際影都展示中心啟幕。

　　

　　由萬科控制的海南萬駿還持有長春北方影都房地產開發有限公司（簡稱「北方影都房地產」）100%股權。據悉，該公司正在開發的是長春國際影都A-16地塊，用地面積14.64萬平方米，總建築面積37.49萬平方米，包含17棟高層住宅產品。

　　剛過去的7月6日，在萬達集團已有18年履歷的萬達地產集團總裁呂正韜突然離職，接棒者據悉是萬達文化集團總裁的張霖。但從文化跨界到地產，新官上任的張霖一切仍有待熟悉。

　　在如此關鍵時刻拉來萬科入局，萬達是否想要彌補地產總裁的缺失？畢竟，萬達地產2020年的目標是800億，但半年過去，這個目標僅完成了30%。

本文轉載來自：樂居財經 作者：李奕和，不代表贏商網觀點，如需轉載請聯繫原作者。如涉及版權問題請聯繫贏商網，電話：020-37128209；郵箱：news@winshang.com

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