板橋有望迎來南京又一座萬達廣場 已籤投資框架協議

2021-01-10 東方網

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp3月7日，一張顯示「板橋新城萬達廣場項目籤約儀式」的照片刷爆南京地產界朋友圈。昨日，板橋新城官方網站正式發布消息：3月7日下午，板橋新城與大連萬達集團已籤訂《板橋新城與大連萬達集團籤訂合作框架協議》，板橋或將迎來南京又一座萬達廣場，不過和仙林、江寧的萬達廣場不同，板橋的這座萬達廣場是萬達集團首次輕資產模式運營的。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp公告顯示，自2016年4月以來，板橋新城與大連萬達商業地產股份有限公司就投資「南京市板橋新城萬達廣場」項目開始接洽，經過近一年的磋商，目前取得了實質性的進展。板橋的萬達廣場選址位於信大產業園以北、新城大街以南、寧蕪鐵路以東、新林大道以西，佔地面積約80畝，建築面積約10萬平方米，總投資約30億元，計劃打造成集休閒、購物、文化娛樂於一體的大型城市綜合體，包括大型購物中心、國際影城、室內商業步行街在內的多種業態。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp萬達集團的相關負責人表示，此次萬達將採取和以往不同的輕資產模式進入板橋，打造商業綜合體。萬達從2014年開始就有輕資產的計劃，主要以運營商為核心，輸出管理，即投資建設萬達廣場，全部資金由別人出，萬達負責選址、設計、建造、招商和管理等，所產生的租金收益萬達與投資方按一定比例分成。目前這種輕資產模式項目，萬達在全國已有多家，在江蘇，此次是第四家，前三家分別是江蘇連雲港的萬達廣場項目、江蘇鹽城萬達廣場項目與江蘇南通通州萬達廣場項目。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp根據公告顯示的板橋萬達廣場所在地，位於蓮花湖體育公園附近，和昌灣景、富力尚悅居、宋都南郡、金地自在城、朗詩綠色街區、金域華府等多家樓盤都能惠及。板橋區域內目前在售的樓盤中，僅有3家樓盤還有新房源，其中和昌灣景僅剩4棟樓，明發浦泰夢幻家還剩最後兩棟樓，這兩家樓盤前期銷售均價在17500-18000元/㎡之間，預計今年都會收官。區域內首個精裝項目藍光公園1號還有高層和洋房房源，前期高層房源均價在21500元/㎡，預計在四五月份會有高層和洋房產品推出，價格待定。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不過，雖然官方已經發聲，但是政府內部人士還是告誡市民，框架協議就是意向性協議的意思，各種變數還未可知，到最終在板橋掛出萬達廣場的標牌還有很長的路要走。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp交匯點·南京晨報記者劉娟

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