遼寧阜新56平米住宅2萬一套！357元一平方的樓房，閒置5年成燙手山芋？357元一平方的房子你敢想嗎？最近遼寧省阜新市一些二手房的掛牌價格，平均一平方只有357—560元左右，目前遼寧阜新市二手房掛牌價三四萬的很常見，甚至有一套56平方的樓房2萬一套，而這種房子並不是農村的平房，遼寧阜新曾經因為出品高檔玉，被稱為「玉龍故鄉」興盛一時，而且這裡是張三丰的故裡。
當年遼寧阜新是有名的「煤都」開了亞洲第一大露天煤礦，歷史文化悠久，而且有天然的資源，為什麼房子的價格這麼低？阜新與瀋陽距離147.5公裡，有上市企業2家，人均收入曾經也不低，自然環境也不算很差，而現在遼寧阜新的各大小區，不時能發現樓道和窗戶上貼著「出售」字樣。
這個比例特別高，有的一棟樓有3、4戶人家貼出了「出售」和電話號碼，這些小區的位置不算差，大多是老舊小區，也就是俗稱的「老破小」房子，從市中心到偏遠的地方，二手房四處可見，業主賣房的原因都不同，各有各的原因，據中介了解到，大部分業主都有多套房子。
很多業主因為租不出去，就想將閒置的房子轉手，還有不少人是不想在阜新發展，想舉家搬遷，去外地發展，有些業主已經有了新的大房子，就想把舊房子給賣了，目前來說市中心位置有產權的，以及學區房是比較搶手的，很多人是為了孩子上學，想買一套。
還有一些很新的婚房，兩口子想趁年輕去外地闖闖，就把新房子掛牌了，因為裝修比較好，而且房子一般比較新，也容易出手，甚至不少業主願意將家具、家電全部原地贈送，那麼買主就省了不少費用，最近有一套56㎡的住宅一套下來才2萬元，引發了行業內的好奇。
這套房子不是平房，是七層的中第六層，位於阜新城南米家區，面積為56.02平方，而且是2室1廳，總價2萬折合每平方米的價格357元，米家小區是當地一個很老的小區，裡面樓房大多都是7層，沒有電梯，單元樓外面保養不錯，規劃比較規整。米家小區裡面配置特別齊全，從幼兒園到超市藥店等都有，小區廣場的健身器材也很多，唯一不足的是排水系統不太好，只要下雨，路上就有大量積水，據說這套房子掛了四五年，也沒有轉手，之前的售價三四萬元，最近直接到了2萬元，打聽的人多，看房的人少，房子證照齊全，過戶無問題。
這套56.02平方米的樓房離阜新市中心挺遠的，當年是老礦區動遷改造項目，這裡的居民幾乎是免費得到的房子，只花了一點錢，阜新市一套房子兩三萬元很多，大多都是偏遠的回遷房，不帶裝修的毛坯房不少，阜新市是一個面積不大的地方，米家小區開車到市中心需要20分鐘，在小城市算是很遠了。
主要是遼寧阜新不少年輕人在外地發展，人口越來越少，而且留下的都是老年人，而當地很多居民動遷後得到不少房子，一家人住不了，現在又不好出租，當然會去出售。房子在阜新就是供大於求，當地人嫌遠不想買偏遠小區，都買市中心的學區房，而外地人來的又少，確實是不好銷，目前阜新周邊的農村有不少來打聽的。
阜新有的人家手中有五六套回遷房，住不了的房屋掛牌出售，能賣出去一套就算運氣好了，阜新市中心的二手房，就算是學區房，價格上一套6萬元起，那就差這兩三萬，偏一點的小區更是不好賣了，而阜新市比較好的住宅，裝修好的二手房均價，大約在三四千元。遼寧阜新的房價多年來波動不大，也就是一千元的上下浮動，好一點的4000元，沒聽說過當地有超過6000元的，新的小區開盤一般也就在四千元，阜新是一個資源枯竭型城市，與黑龍江鶴崗有同樣的問題，因煤礦而興盛一時，但開採過了之後，慢慢走向了枯竭，這與旅遊和生產型項目差別很大。
這個提供了大量的煤炭的城市，2001年就正式被認定為國內第一個資源枯竭型城市，而別的產業發展一直比較緩慢，就業與發展的機會少，人均收入不高，人才大量的外流，比如同樣是有證的酒店大廚，如果在瀋陽一個月至少8000—12000元，但他在阜新也就4000千元左右。遼寧阜新對外缺少吸引力，當地的青年人又想外出打工，加上人口老齡化，很多問題難解決，現在通過高鐵建設拉動幾個地級市的經濟，京瀋高鐵通車後，阜新在陸地交通方面，將會前進一大步，希望阜新可以成功抓住這個機遇，開始發展一系列的朝陽產業。自從煤炭產業在2014年左右走下坡路後，全國所有煤城的房價也受了影響，鶴崗首當其衝，產業結構比較薄弱，而現在鶴崗已經培育替代產業，比如石墨烯。通過各種優惠待遇，吸引數百名研究生回到鶴崗工作。而阜新也要加快自己的腳步，一定要樹立一些新的好項目，招商引資，為未來做打算。
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