開業5日客流破150萬 泰盛廣場室內主題街區亮相臨沂

　　中國目前的商業環境正處在一個高速增長的階段，政策的鼓勵以及商業稀缺讓商業體量爆炸式增長。

　　當一線城市的商業已經趨於飽和的狀態下，更多的開發商將目光聚焦在三四線城市。當項目成熟落地之後，引領當地的消費習慣，刺激當地消費升級，同時還激活了當地的商業環境。

　　

　　山東臨沂作為近幾年經濟增速在第一梯隊的城市，商業環境已經開始了巨大的變化。更多開發商選在臨沂落子，為臨沂帶來新的商業體驗。尤其是在山東全省開展新舊動能轉換的大前提下，臨沂本地的企業，通過人文藝術和文化情懷相結合的方式，打造出一批品牌全面、設計高檔、貼合本地人生活方式的商業項目。

　　位於臨沂核心商圈的泰盛廣場，就是其中最為典型的例子。2018年12月21日，泰盛廣場盛裝開業，這個商業體量在16萬㎡的大型城市商業綜合體，一開業就受到了整個臨沂的關注。僅開業5天，客流量就超過150萬，營業額突破5000萬。

　　

　　這是臨沂乃至魯南地區真正意義上的大型商業綜合體，它以「暢享新的生活方式」為理念，定位於18-45歲的城市新中產階級消費者，結合自身的充滿藝術魅力的場景、特色室內主題街區和完善的顧客服務，打造出臨沂商業頂級購物體驗空間站。

　　引領升級，軟實力成就商業精品

　　「我們要做就要做臨沂最好的購物中心，做真正意義上完整的購物中心」。泰盛廣場的主場團隊負責人，杜房（上海）投資管理有限公司兼山東泰盛商業運營管理有限公司總經理張曉鋒表示。

　　臨沂商業起步晚發展慢，商圈分散，加之本地較為落後的消費習慣，導致臨沂的商業項目大部分屬於百貨或者大型商超。

　　在如今體驗式購物中心在國內發展的如火如荼的情況下，臨沂甚至整個魯南地區都迫切需要一個擁有完整業態和超強服務的購物中心，來引領商業的消費升級。而泰盛廣場，則恰好在這種大背景下，應運而生。

　　作為臨沂目前商業體量最大的購物中心，泰盛廣場的軟實力十分突出。不僅擁有極其豐富的業態品牌，也有著超強的服務質量。據悉，泰盛廣場目前涵蓋兒童親子、餐飲娛樂、服飾零售、文創創新等業態。

　　在品牌引進方面，泰盛廣場始終堅持甄選原則，並以品牌獨有性和創新化在臨沂商業市場脫穎而出。項目規劃16大主力店，在進駐泰盛廣場的近400個國內外品牌中，40%以上首進臨沂。

　　首進特色品牌：

　　臨沂首家主力特色品牌有屋頂摩天輪Dream Wheel（夢之輪）、IMAX影院-CGV國際影城、歐悅真冰場、SPAR家家悅超市、西西弗書店&矢量咖啡、海馬體照相館、孩子王G6智慧店、大白鯨世界、壹家庭、西貝莜麵村、海底撈（需求面積:800-1500平方米）、呂氏疙瘩湯光速廚房、味千麵食料理（華北首家）、大咀港式茶餐廳、MLMR（山東首家）、中國李寧、Colorlab（中國北方第二家）、Adidas MEGAL 1店（山東第三家）、550 NIKE KL店等。

　　

　　零售方面有MICHAELKORS、COACH、GUESS、Calvin Klein Jeans、Calvin Klein Underwear、TRUSSARDI、it MICHAA；快時尚、輕時尚方面有C&A、UR、MJstyle、ME&CITY、didimax、MixBlu等，全面提升臨沂時尚指數。

　　此外，隨著80後、90後逐漸成為家庭消費的主流，泰盛廣場在項目三層構建了「親子樂園」，兒童教育/健康、親子遊樂、兒童時尚、家庭歡樂餐廳均一應俱全，巧虎KIDS、卡爾飛車、樂高活動中心、番茄苗創意美術的重磅加持，全方位賦能家庭客群的高品質親子生活。

　　除此之外，泰盛廣場在山東首創的「老公寄存室」也給當地的消費者帶來更深度的消費體驗。這個針對那些陪逛老公們而專門開設的功能性服務空間，一開業就引起了眾多消費者和業內人士的關注。這種為陪逛老公提供舒適的休憩空間，還配備有報刊雜誌、視頻觀賞等多項娛樂體驗，成為泰盛廣場軟實力中最重要的一點。

　　

　　另外，規劃的「嬰兒寶寶運動區」，和「吸菸區」也將成為臨沂商業市場中的獨特亮點。

　　「我們要成為先驅者，在消費和服務體驗上進行引導，讓顧客真正感受到體驗式購物的意義，並根據反饋隨時進行調整。」 張曉鋒說。

　　融合藝術，硬體升級臨沂藝術地標

　　泰盛廣場地處臨沂最核心商圈，周邊有多個大型的商業項目，緊鄰臨沂著名的商業街，在交通和地理位置上有著得天獨厚的優勢。而泰盛廣場的設計，也在充分融合藝術特色上下了很多工夫。

　　臨沂作為新型的旅遊城市，環境成為很多人關注的重點，在車水馬龍高樓林立的城市環境中，很多人更多的嚮往著園林和山水。在這種背景下，泰盛廣場規劃建設了樓頂層層退臺式露天空中花園。四至八樓，將建築與園林藝術融合，建立起景物和人的生動對話，屋頂種植多種苗木花草，隨著季節的更移，不同的景觀會產生不同的情致，形成一座空中園林。

　　

　　而泰盛廣場目前最為亮眼的設計，莫過於屋頂摩天輪，這也是江北第一家樓頂摩天輪。

　　「在如今商業項目扎堆發展的大環境下，能否在商業紅海中搶佔先機，往往就取決於商業建築的設計和商業場景的打造。而要想做到兩者完美融合，也必須精準的抓住所在地理環境中消費者的消費心理。」 張曉鋒說。

　　

　　「我們的目標客群定在18歲到45歲。這個年齡段的消費者，往往更注重消費體驗，並且喜愛時尚和特色。千篇一律的品牌和動線往往不能很好的吸引到消費者。在經過大量調研後，我們決定建設屋頂摩天輪，將愛情浪漫和商業緊密結合，打造出臨沂全新的愛情地標」。

　　室內主題街區投放，情懷和特色是發展底蘊

　　除了品牌業態豐富給消費者帶來更多樣的選擇以外，泰盛廣場也將情懷和商業完美融合成五大室內主題街區，打造出有著本地特色的個性化商業項目。

　　室內主題街區是近幾年來商業地產行業中經常出現的名詞。由於品牌集中，業態靈活多樣，裝修特色獨一無二，室內主題街區的誕生，往往會給消費者帶來更高的消費體驗和更熟悉的消費空間。

　　

　　泰盛廣場首創的玩摩88號、福德街、運動領域、沂蒙印巷、吃貨市集五大室內特色主題街區，不僅將品牌進行有序的歸類，加深了消費者的印象，還融合了當地的風土人情，引進大量的本土品牌，為臨沂建設旅遊型城市，開發出新的旅遊打卡地。

　　室內主題街區中，四層的沂蒙印巷和七層的玩摩88號中的品牌，多數屬於臨沂當地的品牌。泰盛廣場將現代商業主題街區理念與豐富多彩的沂蒙特色美食相結合，提取臨沂傳統街巷及地方文化元素，打造臨沂地方特色室內主題街區。

　　

　　「很多臨沂本土的特色餐飲，往往都在偏僻的小巷和街邊，我們將這些品牌引進來，在提升品牌檔次的同時，也將琅琊情懷留住。同時，也能很好的融入到臨沂全域旅遊的大環境，並將客流輻射至整個山東甚至整個華東區域。」 張曉鋒介紹。

　　而地下一層作為泰盛廣場傾力打造的首個餐飲街區——吃貨市集和五層的福德街，都將模擬打造新的生活場景，融入自然元素。小吃與輕食的穿插，也充分的體現了泰盛廣場這個年輕人聚集地的獨特魅力。

　　同樣位於四樓的運動領域則匯集國內外知名運動品牌，為臨沂顧客帶來更多的便利。

　　開業季，針對臨沂人口現狀及項目定位，泰盛廣場有計劃地做了貼合家庭客群的特色營銷活動，吸引廣大的臨沂市民相約而至。

　　

　　在開業期間高品質的美陳，城市燈光音樂節、時尚滑冰表演、玩偶巡遊、聖誕女郎巡遊等豐富有趣的活動及實在全面的優惠折扣、獎品禮品，更是讓臨沂市民樂在其中。

　　臨沂泰盛廣場定位為城市級購物中心，目標群體為新中產階級和年輕消費者，其細節人性化服務和情感體驗場景化，旗幟鮮明地提出打造齊魯愛情地標的理念，開拓了新型商業格局，不僅彌補了臨沂商業的短板，也為臨沂商業的迅速發展奠定了基礎，更刺激了整個臨沂的商業進步和升級。

　　可以想像，在泰盛廣場的加持下，臨沂商業的發展將更加的迅速。