3月27日15時，住在順德樂從天佑城星光國際公寓11樓的陳小姐正在家中看電視。突然，她聽到「啪」的一聲，所有家用電器都停止運作。這一幕同樣發生在公寓內其他60多戶租戶身上。原來，疑因該公寓承租商拖欠租金失聯，物業公司想借停電追繳欠款。
反映：交足房租水電費 為何被停電
據記者了解，星光國際是一棟商住公寓，下面是樂從天佑城，因配套成熟、生活方便，不少市民來這裡租屋。
涉事公寓星光國際公寓。
去年9月，來自茂名的陳小姐在天佑城逛街時，偶然看到星光國際的出租廣告，便致電上面的聯繫人林某求租。電話中，林某自稱是公寓「房東」，並談妥了租金、水電費用等。隨後，陳小姐還見到另一名「房東」張某。拿到鑰匙的陳小姐爽快地與對方籤訂合同。
3月27日下午，陳小姐家中突然停電，1小時後仍沒有改善。「前個星期才交完水電費，怎麼會停電？」她決定找「房東」林某了解情況。但奇怪的是，當她打電話給林某時，電話顯示是空號，連微信也被拉黑。
陳小姐和其他同樣遭遇停電租戶與物業公司交涉，物業公司稱，由於林某沒有及時繳納房租，公司才停電追繳欠費，建議租戶們找林某解決問題。直到此時，陳小姐才明白，真正的房東是星光廣場商業有限公司，林某隻是二房東。
租戶向記者展示合同，上面籤約人之名，確實是張某流和林某標。
「二房東跑路，苦了我們租戶。」無奈之下，租戶們只好先補交水電費，並報警求助。
回應：二房東失聯 與公司無關
陳小姐介紹，受影響的60多租戶基本上都是和張某籤合同，也有少數租戶直接向林某租房，租金、水電費也是交給林某，每月租金從500元到2000元不等。
從陳小姐提供的租房合同可以看到，確實籤有兩人的名字。3月15日，不少租戶已將本月租金交給上述二人，甚至有租戶幾天前剛剛和他們籤合同，1000元的押金轉眼就打了水漂。
涉事公寓開發商——星光廣場投資有限公司相關負責人證實，他們確有將星光國際60多套單位交給張某出租管理，並委託其旗下的子公司星光物業經營管理有限公司向張某收費，但和林某不存在租賃關係。
該負責人稱，3月初開始，物管處向張某追繳租金，他一直拖延，甚至不知所蹤，物管處因此借停電追繳欠款。目前，公司已準備起訴張某二人，並與租戶們協商解決接下來的租賃問題。
今日，天佑城的微信公眾號發布公告稱：有人私刻「天佑城公寓」公章，並以天佑城名義與68戶租戶籤訂合同。對此，星光公司澄清，「天佑城公寓」印章不是該公司印章，租戶與「天佑城公寓、林XX」籤訂的《房屋租住合同》與公司無任何關係，租戶們應該合同的出租方協商解決。
律師說法：物業追討欠款應走法律程序
廣東寶慧律師事務所律師藺存寶表示，根據租戶們與張某等人籤訂的租賃合同，租戶們有權要求張某繼續履行合同或者賠償損失。對於個別與林某籤訂合同的租戶，維權思路與前者一致。如果兩人是代理關係，也應找張某維權。
如果暫時沒有找到「二房東」，租戶們可以找到房屋業主，與物管協商。物業追討拖欠租金、水電費可走法律程序，對承租人張某提起訴訟，不提倡採取停水停電的過激行為。
文丨佛山日報記者鄭澤聰
編輯丨鍾靜文