新海南客戶端、南海網、南國都市報1月15日消息（記者 林師堂）一直以來，圍繞民宿的爭論，在各地多個小區從未停止，而關於民宿的性質定位則界定模糊，這也成為民宿經營者與小區業主間爭論的一大焦點。
連日來，多位市民向新海南客戶端、南海網、南國都市報求助稱，五指山市卓達山水青城小區一家名為「五指山旭豐旅居會所」的民宿已被當地派出所取締，但是仍可以通過網絡繼續訂房，再到現場辦理入住，而頻繁出入的「民宿客人」，給小區業主帶來很多影響。
暗訪
民宿被派出所取締 仍可訂房辦理入住
2020年5月15日由五指山市公安局河北派出所發布的取締公告顯示：經依法查明姚燕未獲公安機關許可，在五指山市卓達山水青城小區擅自經營五指山旭豐旅居會所(法人代表楊廣林)，違反了《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十四條第一款第 (三)項、第二款之規定，根據五公(北)停字[2020] 0001號責令停止非法經營通知書，現對該經營場所依法予以取締。
1月15日，新海南客戶端、南海網、南國都市報記者來到五指山市卓達山水青城小區，對被通報取締的民宿進行了走訪。
記者在該小區A1棟13層看到，「歡迎入住五指山旭豐家庭旅居」的海報上顯示著入住價格，從238元/天——988元/天不等，接待室就在海報一旁。
1301、1302、1309、1311—1322等10餘間房均可供市民遊客辦理入住。走訪中，記者隨機敲了一間房門，發現房間內仍有房客居住，但對於取締情況房客並不知情。
五指山市卓達山水青城小區「五指山旭豐旅居會所」民宿。記者 林師堂 攝
五指山市卓達山水青城小區「五指山旭豐旅居會所」民宿。記者 林師堂 攝
投訴
外來人員拎包入住 小區業主苦不堪言
據卓達山水青城小區業主介紹，大概在2018年底，便開始看到不少拉著行李箱進出小區的外來人員，三五一群，有時還有背包客。這些人正是小區內五指山旭豐旅居會所的民宿住客。
「經常好幾個人，拖著行李箱進入電梯，講話非常大聲，有的民宿房客找錯房間，大半夜地『咚咚咚』敲業主家門，更難受的是，半夜兩三點還在洗衣服的，吵得我們無法入眠。」一位業主說道。
「不管怎麼講都有違法的，不能都隨便鋪一張床就掛到網上來拉客人吧。」一些業主也表示了擔憂，住進來的民宿房客，他們又沒像正規旅館登記信息，導致小區內陌生人增加，感覺不安全。
曾經一段時間，小區眾多業主開始抵制民宿，並要求民宿搬出小區，同時禁止房客進入小區。期間，轄區派出所等部門也一同參與小區的民宿問題調解。
五指山市卓達山水青城小區「五指山旭豐旅居會所」民宿。記者 林師堂 攝
房東
可隨時辦理入住入住3、5天或長租都可
「有的房客剛退房，還沒有來得及打掃，你要是來，住3、5天都可以，長租一個月或者無限期也可以。」五指山旭豐旅居會所房東馬女士介紹，可以隨時辦理入住，但是由於此前有小區業主投訴過，所以入住後要儘量「輕手輕腳」。
「其他樓也都有，但是都是比較大的套房，相對的價格也比較高。」馬女士說，除了1棟，5棟、7棟、8棟也都有房，除了卓達青水山城小區，其他小區也還有房。
卓達山水青城小區物業工作人員表示，目前，小區內的民宿已被取締，不讓接臨時租戶，都是長期租戶。同時，物業會及時進行核查，對外來人員會進行詳細詢問，如果涉及到民宿的外來人員將不會被放行。
警方
無證經營 此前已取締 將進一步核實
1月15日，記者與五指山警方取得了聯繫。在與五指山市公安局河北派出所執法民警進行情況了解後，向記者做出了回應。
「如果要經營，必須取得特種行業許可證等相關證件，並設有相關租戶的信息採集系統。」民警稱，2020年接到市民反映在卓達山水青城小區一家名為「五指山旭豐旅居會所」的在經營旅租行業，經過上門核實，發現該旅租包含日租、月租、年租等，根據相關條例該民宿是無法進行短期的日租，依據法律規定是可以依法進行取締的。
另一方面，其將房屋以酒店行為操作對外進行經營盈利，按照《治安管理處罰法》以及相關規定，未經許可，擅自經營按照國家規定需要由公安機關許可的行業，公安機關可以予以取締，即便取得公安機關許可的經營者，違法國家有關管理規定，情節嚴重的，公安機關也可以吊銷許可證。
「公安機關只針對公安機關管轄範圍內的行為進行依法處理。」民警介紹，下一步，將聯合轄區有關部門再次對五指山旭豐旅居會所進行核查，對其民宿本身的屬性認定或許還需要其他相關部門進行。