作者：時代財經 謝斯臨 編輯：張常旺
圖片來源：麥田新房
極致奢華的頂級豪宅背後，財富易主的故事時有發生。
近日，阿里法拍上掛出北京頂級豪宅合生霄雲路8號的一套豪宅。這套453.64平方米、四房三廳五衛的大平層豪宅以4357.1萬元起拍，相比於6224.46萬元的資產評估價打了個七折。
截圖來自淘寶網
合生霄雲路8號曾拉開京城頂豪時代的序幕，在北京房價還為一兩萬時，這個項目就打出「始於8萬，不止18萬」的廣告，震驚市場。它也吸納了不少全國富豪，但驚人的財富背後往往蘊藏著不同的商業故事。
在這些故事之中，有人是因為經濟下行生意失敗而破產，也有人是因為違法涉黑而身敗名裂。此次合生霄雲路8號估價6000萬元大平層遭法院7折送拍，背後層層穿透可以發現山東濰坊「海霸」王雷的涉黑往事。
「萬柳的牆、西宸的缸、霄8的頂、融創的湖、紫辰院的樹、北平府的院子都住著誰？」這是在北京頂級豪宅圈子裡流傳最廣的一個段子。在這個短短36個字的段子之中，涵蓋北京大半個頂豪市場，無論是中赫萬柳書院、西宸原著、融創北京壹號院、紫辰院還是北平府，都創造過自己的豪宅傳奇。
而在這之中，合生霄雲路8號亦是個傳奇的存在。回到十多年前，2008年，在奧運會的歌聲中，北京樓市呈現一片繁榮景象，四環周邊的住宅銷售均價達到2萬元/平方米左右的「高價」。但在當時，合生霄雲路8號取得首張預售證，預售價格在8萬元-12萬元/平方米之間，預約看房還得提供1000萬元的驗資證明。
2015年時，合生霄雲路8號的豪宅傳奇達到頂峰。D5號樓頂層近1000平方米的空中四合院以「天價」推向市場。據媒體報導，這套奢華的空中四合院單價36萬元起，最高達到50萬元/平方米，合計單套物業的總價將高達3.6億-5億元之間，50萬元/平方米的價格也再次捅破了國內豪宅的價格天花板。
頂豪背後的客群往往是來自全國的富豪。據媒體報導，在北京樓市限購以前，整個東三環使館區內高檔樓盤70%的客戶來自外地，合生霄雲路8號也不例外。這些地方富豪依靠自己在當地呼風喚雨的能力，在經濟上行的年代通過各種方式快速攥取大量資本，然後闊綽的出手買下數千萬的豪宅。
但在風雲變換的現實世界裡，財富易主的故事時有發生。極致的財富背後往往蘊藏著難以想像的風險，在奢華的豪宅背後，因資不抵債而被法院送上拍賣臺的故事並不罕見。就在數日之前，深圳香蜜湖豪宅區一套頂級別墅也被送上阿里法拍公開拍賣，起拍價為5191萬，最終成交價高達9191萬，加上稅費、裝修等其他成本，耗資過億。
而此次合生霄雲路8號送拍房源背後則牽扯出更為複雜的涉黑故事。阿里法拍詳情頁顯示，這套數價值千萬的豪宅屬於一家名不見經傳的企業壽光市萬利商貿有限公司。時代財經通過天眼查穿透後發現，在這家神秘的公司背後，站著的是曾經控制著山東濰坊北部三分之二海域的涉黑團夥--「海霸」王雷和他的妻子、壽光市萬利商貿有限公司之前的法人萬莉。
時代財經致電濰坊市中級人民法院詢問相關信息，對方表示涉案相關信息不方便透露。
公開資料顯示，2006年，王雷成立濰坊海恆威漁業集團有限公司（以下簡稱海恆威公司），與妻子萬莉、母親袁愛蓮共同經營管理，並在壽光市羊口等地承包經營海域。在這片海域，王雷以漁民進入其承包海域捕撈影響養殖為名，對當地漁民以傍船、撞船、沒收漁具或漁獲物等手段實施敲詐勒索，強行收取「場地費」、「資源補償費」。
在當地漁民之中，長期流傳著「國家的捕撈許可證,不如王雷的『旗子』」這樣一句話。嘗到甜頭的王雷，開始陸續將自己的觸手伸向濰坊市濱海區、昌邑市等地部分海域，進一步籠絡社會閒散人員，加強自己的控制力。2012年，王雷、萬莉等人通過經營維護與當地的關係，得以違法承包萊州灣單環刺螠近江牡蠣國家級水產種質資源保護區，並對該保護區及周邊海域形成非法控制。
直至案發時，王雷實際控制海域達68萬餘畝，近整個山東濰坊北部已確權海域三分之二的面積，對當地漁民的正常生產生活造成極大影響。
2019年末，王雷等33人涉黑案件一審公開宣判，其一系列違法行為涉案金額高達5億餘元；查處涉案房產214套，車輛16臺，字畫317幅，硨磲工藝品9項，瓷器99項，玉器翡翠671項，銀行帳戶104個，船隻22條，劃扣資金5383萬元。
而如今這套被掛上阿里法拍的合生霄雲路8號大平層豪宅，只是王雷涉黑案中涉及房產的其中一套。
〖 時代財經 〗
本文不構成投資建議，股市有風險，投資需謹慎。