我是北京房姐,資深房產投資專家。你相見恨晚的買房軍師,目前已為10000人提供買房最佳解決方案。房產自媒體中唯一敢講真話的自己人!房姐屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議
提問:你好房姐,看你的回答和我工作地點在國貿,想再東三環找個老公房上車盤,子彈150stsd,選的是雙花園西裡和農光裡的頂層小兩居,請問您還有好的推薦嗎?
提問:房姐好,最近在網上看了一些房源,剛需自住兼投資,在阜成門上班,考慮通勤方便,請幫忙點評一下,下列房源是否值得入手?1、海澱定慧寺永安東裡,77平,報價615萬,兩室兩廳,朝向南北,98年公房2、海澱田村永達逸家,102平,報價710萬,兩室一廳,朝向南,04年商品房3、海澱田村自由度,101平,兩套報價598–625萬,兩室一廳,朝向西南,02年商品房如果值得入手,合理的價格應該是多少?
提問:房姐好,請問 老破小值不值得買?優勢在哪?其實更想問的,東西學區老破小,風險在哪?學區溢價?高單價?(利益相關,想東換朝)合併東西城後,將來東城會不會不讓賣? 老破小將來會腰斬?還是漲不過別人?亦或單價×面積=總價,均比不過別人。無人問津? 從馬丁那看,感覺SH老破小市場更好一點,為什麼?謝房姐。
提問:房姐,最近但疫情,但我看建委還有成單,現在還有人在看房嗎
提問:萬能的房姐,年底有400w首付,想買tty大面積,如果全款dy,能籌借一部分,剩餘還有缺口,手裡沒有信用卡,和愛人月收入3-4w,是否應該先辦信用卡?看到您說辦卡和抵押指導,請問如何聯繫?
提問:家庭深圳移居北京,想在北京買房,一來解決自住(需四房),二來要考慮未來孩子上學(目前2歲);基本情況:我和老公都在後廠村中關村軟體園上班,目前租房住世紀城,買房希望既考慮學位(優先第一梯隊學位),也能兼顧自住舒適,生活便利,上班通勤方便的,對北京還不熟悉,之前有考慮過世紀城旁邊的萬柳,但還沒有做深入了解,而且感覺單價較高,也擔心未來轉手問題問題1:假如預算2000左右,房姐會有哪些建議選擇或者重點區域推薦,謝謝問題2:老公北京戶口但深圳有房貸記錄,是不是在北京買房我們只能首付8成?如果把深圳房貸還掉再過戶給我辦離婚,是不是他就可以算無記錄?謝謝
提問:房姐您好,急需幫忙。我是sfsd。一家四口明年海歸,上車是關鍵,投資自住兼顧。首付300,父母可再支援200左右,理論上嶽父母也可再支持200,但最好別用嶽父母的。我們國內沒有流水但有生意,銀行卡能看到不斷的進帳。看了德賢公館二手135平單價6.5w(拎包入住)、雙井怡馨園160平單價5w1(能忍)、雙井九龍花園170平單價4w8(需要重裝),這三個各自怎麼樣?另看了天通苑西區200平單價2w6,超破,投資的話值得買嗎?在考慮用父母的二套名額全款砸這個,再在東三買個小的湊合住。否則就是用我的資質買上面那樣的,您有何建議?您介紹的望京金臺路大望路等地能否給幾個該去看的小區和價格標準?
提問:您好,賣海澱溫泉一套房,首付能湊到300w,首套首貸。想在棗營,石佛營,慈雲寺。棗營北裡,晨光家園,京棉新城重點考慮。本人想只用公積金貸款,是否合適。總房款大概450左右。還是可以考慮組合貸,總價高一些的房子。純自住。謝謝
提問:美麗的房姐您好~買了紫金新幹線的新房,想使用組合貸的方式,但是開發商不幫忙辦理貸款,1、我公積金繳納3年,只能貸款30w,是否值得多花兩個月時間和中介費辦理公積金2、房姐有代辦公積金的中介推薦嗎?3、房姐您知道的渠道辦理公積金中介費是多少錢?
提問:房姐好,看了昨天學區房購買人群畫像我也有個疑問希望得到解答,我資金有限購買學區房只能買到老破小這級別的,60-70平總價也要800萬了,戶型很差。我有個疑問,這種房子未來真的有人接盤嗎?下一批購買主力就是90後,這批孩子和上一代人明顯的不同,寧願背幾百萬負債,住進60平老破小嗎?
提問:房姐好,我家裡在惠新西街有一套98年房子,方位上西北到清河,往東奧林匹克公園,立水橋,北苑版塊,望京,酒仙橋,東壩,朝青這些板塊。希望房齡新一些戶型好一些(至少05年以後,2010年以後最佳),小區環境好一些,90平米往上(90-130三居,兩衛最佳),賣房的錢可以大部分作為首付,再二套房商貸,估計總價600-800之間合適,兼顧居住和保值增值,希望住個五年十年賣掉不要太難出手。另外新房裡,覺得華樾北京也不錯,但是90平略小,143平偏貴了。房姐針對版塊啊小區給點建議,感謝感謝
提問:您好房姐,立水橋現有自住兩居,市值370左右,現金三十,工薪階層,有過貸款記錄,老公月1萬,我主要帶孩子有些兼職,想改善兼增值,請問換哪裡合適?是不是只能賣了再買?全款買貸款出來這種方式?如果買tty頂復,貸出來的錢再買一套小房子,還貸風險太大?有沒有對應方法?謝謝
很多人給我留言提問,房姐精力有限,無法一一解答。
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