虧了!張衛健97年用1180萬買獨立屋 最近以1035萬賣出

尖沙嘴凱譽低層F室，實用面積480尺，屬兩房間隔，去年中以1700萬元放盤，惟一直乏人問津，直至近日累減470萬元，終以1230萬元易手，尺價25625元。原業主2015年以1487萬元購入上址，持貨5年帳面損失257萬元，連花費料實損逾320萬元。

張衛健最近則虧損145萬元，賣出上水古洞洋房屋苑歐意花園一獨立屋，資料顯示，其胞弟兩年前於屋內倒斃。

上水歐意花園A型雙號屋，實用1466尺，最近以1035萬元賣出，尺價僅7060元。原業主為張衛健及其母親於1997年，以聯名方式斥1180萬元購入上址，持貨23年，帳面虧損145萬元或12.2%離場。

上述單位早年為張衛健前經理人兼胞弟張衛彝居住，其後於2018年被發現於屋內猝死，或影響是次物業轉手價格。

事實上，歐意花園近年成交疏落，對上一宗為A型單號屋，實用1488尺，於6月時以1200萬元易手，尺價8065元，當時創屋苑近四年新低。換言之，張衛健是次虧本轉讓物業，較一個月前同類單位賣便宜約165萬元或14%，並屬屋苑新低紀錄。