當千燈湖房價衝破4萬+，桂城江景大平層套均1000萬時，你以為這就是房價天花板了嗎？
近日，刷爆佛山購房群的一套豪宅，才是真正的房價「戰鬥機」。
獅山羅村富人區有豪宅出售：1個億！業主實收，就1個億！！
佛山房產購房群截圖
驚不驚喜？意不意外？一套1個億，佔地4800㎡，建面1.5萬㎡。
中介小哥更豪言：「得不到你的人，但我可以得到你的眼球！」
某中介朋友圈-截圖
什麼房子那麼猛？什麼地段那麼牛逼？什麼業主如此自信？到底噱頭還是真料？佛山房產絕對要深入了解。
而這一了解，就讓小師姐驚呆了！
即使是閱盤無數，這次也是目定口呆，完全刷新了對豪宅的認知！甚至覺得可以提前入選2020年佛山十大豪宅之一。
風格獨特的超級大型別墅
問：真的是豪宅嗎？真的出售嗎？
答：是真的！
對，是真的，而且毫不誇張，是真豪宅。小師姐認為，是古代「大戶人家」的feel，中式風格。
幾經周折，佛山房產終於能拍到這套「億元豪宅」的風採，事不宜遲，一起欣賞。從外面看，是這樣的：
總共有3個大門，樣子各有不同，另外兩扇門是這樣的：
從門口對聯，感覺業主擁有大智若愚，怡然自得的心態。
而內部風格是這樣的：
圖片來源：安居客-中介發布
整體風格是否好看，因人而異，但最起碼給人的直觀感受是：大！真的好大，用腳步丈量一下，是這樣的：
有種「一眼望不到邊」的震撼。
由於始終聯繫不到業主，無法入內，但從花窗處看進去，能看到一種「小橋流水」的印象。
羅村孝德湖板塊，傳統富人區
問：是在富人區嗎？
答：是真的！
佛山有很多「中心」，每個區域、每個鎮街都有屬於自己的「富人區」，
這套豪宅，位於南海區獅山鎮羅村的金湖三街，毗鄰羅村的地標：孝德湖、羅村中心廣場。所處位置可說是羅村的中心區域，是羅村傳統的「富人區」。
周邊的二手樓盤包括：奧園公園一號、尚觀御園、依雲華府、時代傾城等，目前二手報價1.4-1.9萬/㎡左右。都是羅村居住環境較好，二手房價較高，成交較活躍的項目。
據了解，在孝德湖板塊內，有一個較早期開發的小區：豪景花園，是純別墅小區。整個小區約30多棟獨棟別墅，全部是3-5層的小洋房。
大家見識到的這座豪宅，正是位於豪景花園小區內，需要經過小區門禁，才能進內。
這次出售的豪宅是豪景花園內佔地最大、風格最獨特的，屬於小區內的豪華級獨棟超大型別墅。
豪景花園中的所有別墅，雖是獨立的自建房，但又有小區式管理。居住的舒適性、私密度都比一般村居自建房有更大提升。
據周邊居民透露，小區內的別墅都是業主早年自己買地建的，獨棟獨院，非常氣派。
現場所見，每棟別墅各具特色，自成一體，但整體規劃又十分工整。小區內環境清靜，園林綠化較佳，有籃球場、涼亭等。
別墅實景圖
多塊地組成，配建7層房屋
問：真的賣1個億嗎？
答：不至於，但，也差不多。
對於這座別墅的具體售價，可說眾說紛紜。但從多方認識處打聽可知，並非如購房群裡所說的「1個億」。
1、聽聽知情人士怎麼說
為了實探這套房子，佛山房產實在花了不少心思。經過多番曲折，終於找到了一位知情人士，他跟這套房子的主人，是同時期入手了這個小區的地塊的。
據知情人士所說：「這套豪宅是一套自建房，最初是由整整10塊屋地組成的，每塊大概有300㎡左右。是純住宅用地，有土地證的。」
並進一步透露：「以前也有叫我們幫忙看有沒有人買，當時他要賣28000元/㎡，但我感覺要價太貴了。」
小師姐合指一算：300㎡*10塊地=3000㎡；2.8萬*3000㎡=8千萬+。膚淺地可以理解為，整座大約8千多萬。
關於業主的身份，知情人士簡單說了些：「業主是本地人，現在移民了，有時候會在澳門，有時也會回來。這套房子估計他是真的想賣的，但應該不用1個億。」
佛山房產實拍
2、聽聽中介怎麼說
從安居客上搜索，也能找到這套房源。但具體信息又與「知情人士」給到的有所出入。
根據網上發布顯示，房子佔地約900㎡，總建面1047㎡，分三塊地出售，每塊288㎡，可三塊一起購買，也可以單獨買一塊，有獨立土地證。
安居客截圖
通過與中介小哥電話溝通可知，地塊的信息與網上公布的基本一致，單塊地總價1100萬，可先給1/3作為首付，月供約6.4萬；3塊地共3300萬。
比較特殊的是，買家購買並辦理相關手續後，原業主會出資在該地塊上建造7層房屋（地上5層，地下2層），帶裝修，歸買家所有。
也就是說，1100萬是「連地帶房」捆綁出售，至於未來建成的3棟樓會是什麼樣子？中介小哥也貼心地向我們展示了。
效果圖
此外，根據中介提供的土地證件所示，地塊使用權面積為288.8㎡，土地用途為城鎮住宅用地，終止日期至2064年。
3、佛山房產實地走訪
沒有實地走訪，就沒有發言權，近日，小師姐親自到現場了解。雖然仍無法聯繫到業主，但對這套豪宅有了更深印象。
從現場看，豪宅的佔地規模，是絕對不止「三塊288㎡」的。以房屋的大小來看，「知情人士」說的更加靠譜。
豪宅外部
但也不排除，是業主委託中介出售這當中的三塊地。而這三塊，正是靠近人行路一邊的地塊。
畢竟靠近路邊，未來買家想打造成商鋪、辦公、車庫之類，都更加便利，價值也會更高。
高手在民間
所以說，羅村富人區豪宅出售，是千真萬確的！
然而並非賣1個億，但不管是3000多萬也好，8000多萬也罷，任何一個數字，都是驚人的。
都說佛山人低調、務實，悶聲發大財。如此看來，果然是藏富於民，高手在民間。
所以說，千萬不要低估佛山的潛力，更不要低估佛山富人們的錢包。
大家還知道佛山有什麼特別的豪宅嗎？歡迎隨時給我們爆料哦！