如果你家的宅基地尺寸剛好是12米×10米，那恭喜您不用再去茫茫房型中去找合適的款式了。今天給大家帶來的三款尺寸都為12×10米的二層別墅，第一款6個臥室，主體均23萬。
第一款：今年農村最流行的簡單大方派戶型，佔地面積120.43平，磚混結構，主體造價23萬，總建築面積244平。兩層共設計6間臥室+2公衛，帶煙囪設計，廚房設有獨立出入門。
一層臥室分別在西北角和東南角，這在很多農村風水上是非常講究的，左廳右臥。
二層四角各設計臥室，公衛只有一個，因為樓梯空間佔著2.4米的寬度，右側空間不夠。
第二款：經濟實用型二層，佔地116.06平，磚混結構，主體23萬，建築總面積220.83平。兩層共設計4間臥室。這款戶型屋頂帶老虎窗，原本設計的時候沒有廚房和餐廳，也是一個臥室。
一層樓梯在東北角，也是左廳有臥，門廳帶走廊。
二層設置3臥室，其中西南角臥室帶獨享陽臺，娛樂廳位置連通小露臺。
第三款：帶露臺的簡歐二層，佔地面積131平，磚混結構，主體造價23萬，總建築面積238平。這款各層可以布置5間臥室，北側設計有出入小門，連通餐廳。門廳進去就是堂屋，正對可放置神位。
一層門廳兩層設計有種植的花壇，樓梯下方作為家用儲藏室。
二層布置3間臥室，公衛布置在西側，樓梯在東側。
這三款二層戶型，尺寸都是12米×10米的戶型，第一款進深尺寸為9.88米，並不影響。並且主體造價都在23萬左右，地造價、外觀美的農村自建房好戶型。