國內高層建築不斷興建，而內部的建築設備也是大量的，為了提高設備利用率，合理地使用能源，加強對建築設備狀態的監視等，自然地就提出了樓宇自動化控制系統。下列，詳細介紹樓宇自控八大系統之排水系統和電梯系統：
一、給排水系統監控功能
給排水是由生活供水（冷水、熱水）和汙水排放等環節組成。在供水方面主要是實施恆壓供水，汙水池液位的指示和報警，以及各種供水、排水泵的定時循環工作。
恆壓供水技術通常是由變頻器、軟啟動器等組成的電氣控制系統。在用戶用水量比較少時，由變頻器通過調節頻率來適應供水流量。用戶用水量增加後，可通過增加工頻泵來滿足供水流量。（
1、生活水泵控制：DDC完成對生活水泵的啟停控制、運行狀態、故障報警信號的管理。自動實現恆壓控制、循環倒泵、備用替開等功能。
2、水流檢測：生活水泵運行，DDC接收水流開關對水流量的檢測信號。
3、來水壓力監測：遠程壓力傳感器實時監測市自來水管網的壓力，並將模擬信號送入DDC，實現超壓和低壓的及時報警和控制處理。
4、供水壓力監測：遠程壓力傳感器實時監測供水管網的壓力，並將模擬信號送入DDC，實現供水壓力的實時監測。
5、頻率監測：變頻器輸出頻率的當前值，並將模擬信號送入DDC， 實現頻率的實時監測。
6、汙水泵控制：DDC完成對汙水泵的啟停控制、運行狀態、故障報 警信號的監控。自動實現循環倒泵、備用替開等功能。
7、汙水液位監測：DDC接收汙水液位的檢測信號，完成對超低液位、 低液位、高液位、超高液位的實時顯示。
8、報警功能：所有檢測的參數故障報警，水流開關報警，超低液位 報警、超高液位報警。
9、顯示列印：動態運行流程畫面、數據查詢、運行曲線、來水壓力、 供水壓力、變頻器頻率。故障報表、數據報表。
二、電梯系統監控功能
電梯是大樓內的主要垂直交通工具，它肩負著人員和貨物的運輸。電梯包括普通客梯、觀光梯、貨物電梯和自動扶梯等。在樓宇監控中，主要是對普通客梯和自動扶梯實施監控。
監控範圍通常包括電梯起停控制、運行狀態、電梯門狀態、樓層指示、故障報警、應急報警等。根據人員流動情況，合理投入電梯的運行臺數。電梯在出現火警時，應與消防保持可靠的聯動。進入到手動控制狀態。
1、電梯的啟停控制：對於自動化控制程度很高的電梯實施只監不控 的原則，監控運行狀態、故障報警、累計運行時間。
2、電梯的狀態監控：對電梯的運行方向、電梯門的狀態、樓層位置 等進行實時的監測。並將採集的數據存入資料庫，為數據查詢和曲線輸出提供依據。
3、電梯的聯動控制：出現火災時，應將電梯迅速迫降到一樓，打開 電梯門，切斷自動運行方式而投入到手動控制。
4、應急管理：出現應急呼叫時，應及時採取措施，自動向維修人員 發送簡訊。
5、報警功能：電梯故障時報警，應急呼叫時報警，消防聯動時報警。
6、顯示列印：動態運行流程畫面、數據查詢、運行曲線、故障報表、 數據報表。
樓宇自動化控制系統共有八大系統，智慧樓宇建設可諮詢源中瑞周顧問