今年鹽城土拍市場火爆度直達沸點！掛地和拍地此起彼伏，昨日剛刷新地價，土地又傳來新的掛牌地塊。這次是兩塊商業用地，分別是城南高鐵組團和城南串場河東組團。
「麵粉」持續供應和拍出，「麵包」的成績如何呢？10月已完美結束，鹽城樓市「銀十」的成交排行榜也揭曉了，快看看是哪些項目賣的火？
一、脫穎而出！「銀十」樓市成績單已出爐，TOP10入圍者都有誰？！
十月，作為樓市第四季度的第一個月，是傳統的黃金衝刺時間，也是金九銀十的重要銷售節點，堪稱一年裡承上啟下的重要月份，意義重大。
10月份鹽城市場到底如何，數據說話！據統計，2020年10月份市區新房總成交6961套(含住宅、商鋪、寫字樓/公寓等)，總銷售面積約561073.35㎡。
鹽城十月的樓市成績單依舊是很可觀的，10月份賣的最好的TOP10樓盤原來是他們！
前五分別是：綠地香港理想城、紅星海河灣天鉑、金樾府、中海九樾、聖樺寶龍世家；
後五名分別是富力科創城、碧桂園鳳凰城、均和華府、碧桂園珺尚府、昕悅府；
整體來看，前十名中城東區塊脫穎而出，佔據了前十的半壁江山！究其原因，一方面隨著教育資源全面升級，韓風國際文化名城高端配套逐個落地，開發區潛力全面爆發；另一方面城東區塊相比城南、城西、老城區等熱門區域的房價，開發區是名副其實的價格窪地之一，成為越來越多購房者安家的首選。
各區塊的榜單也跟著出爐了，一睹為快！
排名真的是看的人熱血沸騰，重點來看一下十月的前三位，第一名城東區塊綠地香港理想城，成交套數377套；第二名城東板塊紅星海河灣天鉑，成交套數305套；第三名高新區金樾府，成交套數295套；
第一名：綠地香港理想城
■樓盤簡介：項目位於鹽城市經開區鹽瀆路與嵩山路交匯處；佔地面積124819平方米；建築面積417408平方米；容積率2.55；綠化率40%；所屬學區是長江路九年制一貫式學校 （一小、鹽中）；
項目由26棟高層住宅組成，面積涵蓋97-129㎡，滿足鹽城全年齡段家族生活之享。樓盤特色雙學府，濱湖住區，健康宅。
■ 樓盤地址：鹽城市經開區鹽瀆路與嵩山路交匯處
最新消息：項目上月24日加推5#、6#、10#、11#樓，建面約97-128㎡，參考價10000-10500元/㎡。
▼戶型圖鑑賞
第二名：紅星海河灣天鉑
■樓盤簡介：項目位於城東區塊世紀大道與五臺山路交匯處；佔地面積189130㎡；建築面積461414㎡；容積率1.8；綠化率40%；
■ 樓盤地址：鹽城市世紀大道與五臺山路交匯處
最新消息：項目2#22#樓預計近期加推，面積100㎡、114㎡、119㎡
▼建面約158㎡（四室兩廳三衛）
第三名：金樾府
■樓盤簡介：項目位於在高新板塊核心，項目佔地約7.8萬方，總建約19萬方，容積率2.5，綠地率約40%，由高層、洋房以及商業組成。
■ 樓盤地址：鹽城市鹽都區秦川路88號（高新區實驗學校北）
最新消息：項目即將加推高層1#樓，參考價9000元/㎡；小高層9#樓，參考價10200元/㎡。
▼建面約158㎡（四室兩廳三衛）
二、土拍補庫存！新掛兩塊純商業地塊，城南高鐵組團和串場河東組團！
鹽城最近的土地市場火熱不息，剛拍完地，又有新地掛出，應接不暇。新掛出的是城南的兩塊商業用地，分別位於城南高鐵組團和城南串場河東組團。
1、2020年第42期鹽城市直土地掛牌出讓公示
日前鹽城市國土部門掛牌2020年第42期土地出讓公示。僅1宗，編號20204201，為鹽城高鐵組團一宗純商業地塊。
20204201地塊位於城南板塊世紀大道以北、運河路以西，即高鐵組團東南區位。項目佔地2.89萬方（約43.36畝），容積率≤2.0，計容總建面5.78萬方。規劃為純商業用地。
這也是鹽城高鐵組團，繼遊客集散中心之後，再次掛牌配套用地。在2018年的鹽城高鐵組團土地推薦中，編號為C-05地塊。
20204201地塊起拍價267萬/畝，起拍樓面價2000元/平。起拍總價11564萬元，報名保證金5500萬元，增價幅度為土地總價100萬元/輪或相應倍數。
以上2020年第42期鹽城市直土拍，正式網拍時間為12月3日上午10點。
2、2020年第43期鹽城市直土地掛牌出讓公示
今日鹽城市國土部門掛牌2020年第43期土地出讓公示。僅1宗，編號20204301，為城南串東片區（新河街道）一宗純商業地塊。
20204301地塊位於城南板塊串場河以東片區，聚亨路與新園路交匯東北。項目佔地5.36萬方（約80.33畝），容積率≤2.6，計容總建面13.92萬方。規劃為純商業用地（商務金融用地）。
20204301地塊起拍價310萬/畝，起拍樓面價1788元/平。起拍總價24903萬元，報名保證金12000萬元，增價幅度為土地總價100萬元/輪或相應倍數。
以上2020年第43期鹽城市直土拍，正式網拍時間為12月3日上午十點。
地塊北側就是政府重點打造的新河商業街，未來串場河東組團商業將迎來重大變化，讓我們一起拭目以待吧！
三、鳳麟府示範區即將盛大公開，項目預計11月底首開，戶型面積99-141㎡
鳳麟府項目是由碧桂園集團、通銀集團、弘陽集團三大品牌房企聯合打造。項目位於鹽城 - 城西南鹽城市神州路海闊路交匯處；佔地面積約150畝，建築面積約32.57萬方，容積率2.5，綠化率約40.1%，所屬學區鹽都區實驗小學、鹽城市第一初級中學。
樓盤特色小高層、高層、自建幼兒園、緊靠學區、商圈環繞、臨近高架；項目自帶居家養老用房、社區活動用房、社區管理用房、休閒廣場、娛樂健身廣場
通銀地產，江蘇地產20強，為城市臻獻「莊園系」、「森林系」、「天系」三大系列精品，爭做文化生活運營者，與城市共創高品質人居新時代，立足江蘇、進取中國，以超300萬方的建築開發面積，向居者展現企業築造幸福夢想的磅礴力量。
碧桂園，世界500強企業。作為中國新型城鎮化的身體力行者，秉承「給您一個五星級的家」的服務標準，20多年來，秣兵歷馬，砥礪前行，為超過1200個城鎮帶來現代化的城市面貌，有超過160萬戶業主選擇在碧桂園安居樂業。
弘陽地產，中國地產TOP45，2019中國房地產開發企業成長速度3強，執譽23載，開發面積超2000萬平米，服務業主超24萬。以「做透大江蘇、深耕長三角、布局都市圈」的布局戰略，布局近40城，匠造超100個精品項目，秉承「不完美，不止步」的產品理念，以精工品質打造理想居所，為客戶構築夢想家園。
此次，通銀、碧桂園、弘陽三大巨頭攜手，集品牌的實力與厚蘊，深耕鹽城，為升級品質人居而來，再造鹽城人居封面。
今年6月，通銀在10多家房企的激烈競爭中拿下編號為20201001地塊，拿地總價15.42億元，成交單價15344元/㎡，成交樓面價6137元/㎡，溢價率53.6%，成功刷新了區域地價記錄！
該地塊規劃商住比例3-5%。裝配式建築和成品住宅比例分別不得低於45%、40%，單體預製裝配率不得低於45%。還需無償代建計容面積 5705 平方米、不小於 4 軌(12 班)幼兒園（地塊西南角紅線外）；無償配建1500 平方米社區服務中心。
今年8月中旬，城西南地王——通銀20201001地塊正式公布案名——鳳麟府！
11月7日，鳳麟府示範區即將盛大公開，項目預計11月底首開，戶型面積99-141㎡。
鳳麟府雄踞城西南板塊核心位置：鄰商圈—近公園—學校旁，各種生活配套一應俱全。
鄰商圈，坐享繁華！鳳麟府西側不遠處就是吾悅廣場，向東沿海洋路還可直達中南城和城南新弄裡兩大商業中心，購物、休閒、娛樂全方位享有。
近公園，居住舒適！鳳麟府西側有潤都公園、北側有麗都公園，向東可到世紀公園、聚龍湖公園以及鹽城植物園等，還有在建的小馬溝城市綠廊，都是茶餘飯後、親子娛樂的好去處。
學校旁 書香四溢！鳳麟府項目地處文脈核心，南鄰鹽城第一初級中學、鹽都實驗小學；東沿西環路高架向北2公裡左右是一中，加之項目自身配備幼兒園，15年一貫制由此形成，文化氛圍十分濃鬱。
第三人民醫院南院、鹽城第一人民醫院南院、鹽瀆社區衛生服務中心，放心醫療保駕護航；
此外，鳳麟府東依西環路高架，西接神州路、南向是海洋路，多條城市主幹道交錯縱橫，交通極為便利！
無論是新項目的面世還是熱銷項目的加推，都極大地豐富了城西南板塊的房源供應量，為消費者購房時提供了更大的選擇空間。
地價不斷刷新，區域價值也在被引爆。所以面對好的項目時，大家最好果斷入手。