01.高鐵東廣場
高鐵站東廣場商務區的建設早已拉開序幕，306米的寶能中心超高層地標也讓人十分期待，只可惜寶能不太靠譜，公寓賣的火熱，地標卻遲遲不開工，鄭州的超高層總是那麼難產。
另外中原總部基地估計明年才能出地面，華潤進度還可以，最快的是正商國際大廈。東廣場的規劃相比西廣場有過之而無不及，待全部建成後，高鐵站的商務區規模可謂鄭州之最。
02.北龍湖
住宅方面看，這是鄭州當之無愧的改善區域，湖的南岸地塊已經賣完了，這幾年是集中建設周期，也就導致豪宅短期供大於求。湖的北岸在下半年也已經開始賣地了，兩塊分別被綠城和中海拿下，預計明年還會繼續供應。
寫字樓方面，金融島的外圍一圈寫字樓基本全面開工，幾年後藍圖就將變成實物展現在眼前，必然成為鄭州新的封面。
03.濱河國際新城
濱河國際新城今年最大的變化是荷湖擴大了一倍多，且周邊規劃了商務區。整個高鐵線以東的核心區域，住宅僅剩2大塊還沒有出讓。商業用地最近也將提上日程，預計率先出讓圖上的粉色地塊。
交通方面因為四環高架的修建，導致圖上兩個關鍵節點無法正常通行，這兩個立交也拖了四環高架通車的後腿。目前濱河的土拍和樓盤銷售壓力較大，待明年地鐵開修以及四環通車後再看吧。
04.金岱園區
金岱片區目前就一個富田九鼎公館。隨著批發市場的外遷、七裡河的綠化提升，在建的地鐵4號線都讓這裡的價值得到重估，尤其地鐵4號線幾個站點特別近，好像就是給它修的。
但不得不說區域的整體改造難度很大，一些項目傳言很多，真正落地的還看不到。總的來說這裡樓盤的價值取決於金岱園區未來的整體價值，就看能不能改造好了。
05.四環外管南
管南是超級大盤集中地，其中綠地可以忽略，原因都懂的。富田和正商都剛剛開始，可以看到首開地塊（圖中紅色）佔總樓盤的比例，開發10年綽綽有餘。碧桂園開元盛世也即將入市，未來這裡的競爭壓力依然很大。
唯一的看點是小李莊車站的改造，預計總規劃一個月左右會出臺，能否帶動這裡的價值得到升級？ 等出來的時候再看。
06.常西湖新區
常西湖新區除了四大中心外，核心區都是預留用地，市府什麼時候搬誰能告訴我一下？ 路網基本成型，尤其圖下面常莊水庫的左邊區域，這裡也是常西湖的主力住宅區域，主要有世茂和融信，恆大的城改項目還未入市。
衛星圖還可以看到西四環以西也沒閒著，也在一步步往西推進。
07. 高雙湖科技城
雙湖科技城是高新區的新城，可以看到除了幾條主幹道，內部道路還沒有打通，畢竟發展的時間還不長。環境很不錯，再往西主要是產業用地居多。
科學大道因為地鐵8號線會加快往西的發展速度，但高新區的成熟區域房價也不算高，外溢有限，而且雙湖離地鐵距離較遠，未來的發展速度不容樂觀。
08.惠濟西北
大北區也是有分化的，東邊價值高一些，西邊大盤比較集中，天河路以西可開發的土地還很多，大河路高架以北也是大片空地，房子多、客戶有限，近期的利好是地鐵2號線2期馬上通車。古滎大運河文化區以及黃河生態規劃建設尚未啟動，預計短時間內這裡的價格壓力依然很大。
09.航空港北港
航空港可以看到河西的起步區域基本熟化，還是有很多在建中的樓盤。雙湖大道東延已經在修，將連接南龍湖-孟莊-航空港，並往東北方向延伸。
河東區域有幾條主幹道已經通車，圖中已標記出傳說中的領事館區大概位置，總區域面積不小，包含一個特別大的公園，南邊是恆大項目即將開盤。總的來說，河東區域很大很大，估計只有領事館啟動建設才能推動這裡的發展。
10.鄭州高鐵南站
高鐵南站的衛星圖，左上是在建的新國際會展中心，規模很大。
南站計劃2022年投入使用，目前已開通的鄭萬、鄭阜高鐵只能停靠鄭州東站。
11.南港雙鶴湖
衛星圖可以看到雙鶴湖區域的路網建的非常漂亮，忍不住發一張。右下是雙鶴湖二期工程，其中大部分是代管尉氏的地盤，幾年內不會建設。 右上是恆大新能源汽車項目。