水性聚氨酯乾燥固化後，具有彈性體的外觀和性能。可得到透明或者半透明、具有良好柔韌性的薄膜。為了測定乳液的膠膜性能，一般將少量乳液倒在平板玻璃上或平底聚四氟乙烯盤中，室溫風乾成膜，並可對風乾膜進行熱處理，按彈性體膜強度的測試方法測試拉伸強度、撕裂強度及斷裂伸長率。
水性聚氨酯膠膜（1）幹膜強度：由於聚氨酯原料和配方的可多樣化，由水性聚氨酯也能製得從軟質到硬質的幹膜。通過熱處理一般能提高膠膜的強度和耐水性能。一般來說，水性聚氨酯膠膜的強度比溶劑型聚氨酯製品的膠膜強度差，但是通過原料、配方、工藝的選擇，能使聚氨酯的性能與溶劑型的相媲美。
（2）耐水性及耐溶劑性能：水性聚氨酯樹脂一般含有親水基團，在乾燥固化過程中，若離子型的聚氨酯成鹽劑能夠逸出，則膠膜會獲得一定的疏水性；如果成鹽劑不能逸出，親水基團殘留，並且成膜時，未發生基團之間的交聯反應，則膠膜耐水性差。大多數應用要求具有耐水性。耐溶劑性能也是某些應用的重要性能指標，與交聯程度有關。一般通過熱處理或者交聯劑以提高耐水性和耐溶劑性。
水性聚氨酯膠膜泡水測試將薄膜浸泡於水中，觀察其是否泛白，測定薄膜吸水後增重率或面積膨脹率，就可以了解膠膜的耐水程度