11月28日，停拍40天的項目再度重啟，成都第一高樓終於名花有主。
昨日，位於成都天府新區興隆街道羅家店村、佔地面積299.3942畝的住宅兼容商業用地再度走上成都土地拍賣現場。此前，該地塊擬於10月19日入市，但因故於前一天突然中止，本次出讓公告內容顯示，並未調整地塊相關指標。
《中國經營報》記者了解到，本次競拍報價激烈，不久便觸及熔斷價，轉為抽籤，最終由中海抽得，成交價1600萬元/畝，3698元／平方米樓面地價、總價47.9億元、商業自持比例100%，成為成都最新的總價地王。本次起拍價為23.05億元，溢價率達到107.79%。
公開資料顯示，該地塊中臨福州路建築制高點擬定高度為677米（熊貓大廈）。根據規劃，該地塊項目整體計劃投資200億元建設，佔地約494畝，建築總體量高達210萬平方米。熊貓大廈這一地標高樓佔地30畝，總建築面積約35萬平方米，預計於2017年底開工建設、2023年竣工投用。
事實上，此前綠地和中海都對這宗地塊表現出勢在必得。據悉綠地曾先後在武漢、成都投資建設摩天大樓，前者為武漢綠地中心（在建），高636米，後者為成都綠地中心（在建），高468米。而此前，中海尚未有地標高樓項目。
也就是說，項目一旦落成，將成為中國第一、世界第二高樓，綠地所保持的468米成都天際線也就此被刷新。目前國內第一高樓為上海中心大廈，高度632米。世界第一高樓為杜拜的哈利法塔，高度為828米。
成都為何要建第一高樓
成都財大氣粗
很多人對成都的看法是一個休閒城市，但事實上成都的經濟實力十分強勁。其2016年GDP總額位列全國第八，超過武漢、杭州、南京。
入選國家中心城市、熱錢湧入
此外，在2016年成都入選國家中心城市後，各大地產公司和金融機構帶著熱錢湧入成都，熊貓大廈光地價就近50億，加上建造成本，可以看見對成都是比較看好的，仍然瘋狂拿地。
會展多，賺錢有保障
建第一高樓，一怕爛尾、二怕入住率太低、無法支撐運營。但相比於其他城市，成都的一大優勢就是各種會展多、遊客多。
成都憑藉其西部中心與優美環境，吸引了很多大型會議將其作為固定會展地。在成都會展網上，列出的2017年成都重大會展就有107個，而且不少會展都比較高端。
此外，除了國內會展，成都近年來還吸引了不少國際大型會議，例如2016年G20央行財長會議就在成都召開。
遊客多、客源充足
除了商業功能，第一高樓都還兼顧旅遊觀光功能。
以上海中心為例，在某票務網上，上海中心118層觀光廳的門票市場價是180元，當然如果要吃個燭光晚餐，價格就另算了。
2016年成都接待遊客數量達到2億多，旅遊收入達到2500多億，在這麼大體量面前，可以說熊貓大廈的觀光梯預計要天天爆滿。
雪山與熊貓棲息地
此外，熊貓大廈還具有其他觀光中心不具有的，獨一無二的觀光功能——眺望雪山與熊貓棲息地。
從地圖上可以看見，成都距西80公裡處就存在大量的白雪皚皚的雪山。
而且這些雪山還是熊貓的棲息地！
目前，即使是在成都市普通幾十層的高樓頂上，天氣晴朗時，就能看見四姑娘山、么妹峰等雪山。
未來在600多米的熊貓大廈頂上，能看見更加壯美的雪山與熊貓棲息地，就憑這一點，無數的遊客都要趨之若鶩。
677米並非中國最高？
第一高樓遭質疑
「成都要建677米第一高樓」的新聞剛一出來，就遭到不少人的質疑。
據公開報導，729米的蘇州中南中心，707米的武漢周大福金融中心確實存在。
蘇州中南中心效果圖 圖片來源：百度百科
那麼成都為何還要宣稱熊貓大廈是全國第一高樓呢？原因很簡單，就是蘇州和武漢都還沒有建成，沒建成就還不能算，而且蘇州中南中心還有過停工傳聞。
未來若是熊貓大廈比蘇州、武漢提前建成，那熊貓大廈當然就超越上海中心成為全國第一高樓了。
綜合中國經營報、FX168等
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