粵海街道又一個總部大廈,是它!今日頭條!

2020-12-05 騰訊網

6月12日15時，今日頭條競得南山區粵海街道恆裕深圳灣旁商業用地，宗地編號T107-0090，成交價10.82億，建設今日頭條大灣區總部。

該宗地塊佔地4091.88㎡，建築面積62600㎡，容積率15.3，項目建成後，辦公55075㎡、商業1500㎡、食堂5900㎡及物業管理用房125㎡全年期內不得轉讓。

今日頭條系字節跳動旗下產品，據深圳特區報消息，字節跳動於2019年7月12日下午與深圳市政府籤署了戰略合作協議，確定在深圳建設其大灣區總部。

據知情人士透露，「字節跳動目前在深圳的招聘量很大，重點是技術研發人才。」目前制約字節跳動深圳團隊擴大的主要瓶頸是辦公空間，「字節跳動正在深圳選址，準備蓋樓。樓建好後招聘量會爆發式增長。」

房掌柜獲悉，深圳一直是字節跳動研發版圖中的重要一極。目前字節跳動圖像特效團隊就在深圳，上述團隊除了支持抖音等字節跳動系產品的特效需求，還直接研發運營了知名美顏照相產品「faceU激萌」和「輕顏相機」，這兩款產品已經發展成為相機垂直領域頭部產品。除上述團隊，字節跳動還有包括效率工程在內的多個技術研發團隊也在深圳。

據知情人透露，目前字節跳動在深圳已有超過2000名員工，整個粵港澳地區員工也已超過4000人。根據字節跳動內部規劃，大灣區總部三年內將達到萬人規模。

另有字節跳動內部人士透露，字節跳動將大灣區總部放在深圳，臨近香港是決策原因之一，接下來還將在香港開設研發中心。

宗地實探

該宗地目前樹木叢生，沒有看到宗地的標識牌（6月5日拍攝）。

北面是在建的恆裕深圳灣，西邊是海信南方大廈。

恆裕深圳灣

東面是在建的13號線人才公園站，再往東就是深圳人才公園，南邊是中鐵南方總部大廈。

13號線人才公園站

中鐵南方總部大廈

宗地距離「春筍」中國華潤大廈大約1公裡，從宗地位置可以清晰看到「春筍」景觀。

「春筍」中國華潤大廈

1公裡內，有2號線後海、登良兩個地鐵站，還有13號線登良東站(在建)。其中，後海站是2號線與11號線換乘站，未來13號線也將交匯於此。

周邊有南山海岸城、保利文化廣場等購物中心，商業配套突出。

貝殼找房顯示，目前周邊二手房掛牌價多在10W+。其中，華潤深圳灣悅府觸到片區房價天花板，均價19.8萬/套，在售4套。

圖源：貝殼找房，紅圈處為地塊大概位置

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