近日，中國500強物業榜單發布，阜陽多家上榜！
由中物研協和上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合開展的 "2020 物業服務企業綜合實力和品牌價值測評成果發布會 " 發布了《2020物業服務企業綜合實力測評報告》。
NO. 1｜壹
2020年中國物業500強榜單出爐
阜陽多家上榜！
在這份榜單上
有許多阜陽人熟知的品牌物業
而且排名都比較靠前！
碧桂園服務位居榜首
綠城物業排名第2
保利物業排名第3
金科物業排名第9
中海（辰景鳳凰熙岸合作物業）物業排名第10
華潤物業排名第11
世茂物業排名第12
新城物業排名第15
世紀金源物業排名第18
……
從本次公布的測評結果以及500強榜單中
我們不難看出整個物業管理行業
正處於高速發展的黃金周期
上榜前十分別是
碧桂園生活服務、綠城服務、
保利物業、龍湖智慧服務、
融創物業服務、金地物業、
雅居樂物業、世茂天成物業、
金科智慧、華潤物業
與此同時
2020物業服務企業品牌價值100強
同步發布
與綜合實力500強排名上有所變動
而在這份榜單中
保持前三的仍然是
碧桂園、綠城、保利物業
可見品牌實力是有目共睹的
此外
像融創、金科、華潤、世茂……
這些知名度較高的房企
其旗下的物業服務
業主的認可度也是很高的
NO. 2｜貳
直擊阜陽4大優質物業現狀
碧桂園、恆大、高速、置地！細節走心…
前不久，編者實探了阜陽幾家知名度較高的物業，碧桂園、恆大、高速、置地，有些交付幾年了，小區依舊保持較新，物業是真給力！
碧桂園潁州府：細節完美，不愧為"五星級的家"
碧桂園潁州府交房近兩年，綠化能夠始終保持這樣美觀，說明了物業日常打理的比較好，這也是物業實力的一種體現！
小區需刷卡才能進入，即使有外賣小哥送餐，還要登記一下，才給進入，可見安保有多嚴格。
進入小區之後，業主還需要刷卡才能進入入戶廳。在小區道路上，還有隨處可見的監控，日常防範於未然。
走在小區裡面，還能隨時可見物業的身影。小區內部還設跑道、兒童遊樂園、電動車屬車棚……跑道旁邊放置了搖椅，業主累了可隨時坐下休憩~
此外，小區內部還有每戶業主專屬空間，舊衣物回收箱、自來水、公告欄……等貼心設置，方便業主日常生活，太周到了！
由於前不久阜陽下大雨，為避免雨水流入車庫，物業人員將準備好的沙袋堆積在入口，工作堪稱盡職盡責。
阜陽恆大綠洲，超高溢價率，綠化景觀太搶眼…
恆大綠洲位於潁州區三清路南側、廣潁路兩側，是恆大在阜陽的封面之作，編者實探的是恆大綠洲一期。
01、安保管理嚴格
編者前去實探時，在門口就卡住了。
小區出入管理非常嚴格，外來車輛要進行嚴格登記，且門禁顯得非常高大上。而且經過我的發現，保安對這裡的業主大多眼熟，外人想要靠近，保安幾乎都能察覺。
最後，筆者在朋友的帶領下順利進入小區內部。進入小區溜達一圈，編者發現只要是出口，就有門禁閘機。
02、小區宛如小公園
小區內進門就是就是一叢綠化帶，能看到綠化帶後的噴泉，綠化帶上的提示牌上寫著「波爾圖廣場」。不得不說，恆大就是豪橫！進門就有景觀廣場的小區在阜陽可不多見~
樹很多，草坪很大，長椅、小亭子也好多。不過最值得一提的是，小區內健身器材、兒童遊玩的場地太多了……
小區四周的道路，一塵不染。路邊用作休息的椅子，沒有一絲灰塵。
03、所到之處全是綠
小區的綠化做的非常用心，目光所到之處不是樹就是草，鬱鬱蔥蔥。雖然現在是炎炎夏日，但是編者漫步於此，盈盈綠意讓人看著心情非常舒暢。
筆者爬上十四樓，俯視園林景觀，小區內幽靜小道彎彎曲曲，兩邊樹木蔥鬱。
一圈轉悠下來，編者最大感受就是，滿園綠色讓眼睛放鬆了很多。
另外，小區建築來看，清新的淺色系外立面搭配挺拔的線條，再加上開闊的樓間距，給人第一感覺也是非常耐看，舒服。
04、業主說物業真不錯
編者跟小區內帶孫子的老人隨便嘮了會嗑，聊到住在這個小區感受如何，奶奶表示很滿意：「乾淨，還不吵，去買點啥都方便。」
小區內設置的專門有停非機動車的車棚。電瓶車、自行車也算停放整齊，並沒有亂停亂放現象。
入戶大廳 整潔大方
樓道內、電梯間都十分乾淨，地板發亮。
小區內還有微型消防站及消防宣傳公示牌。
草叢中，貼心設置寵物拾便紙箱。
前後樓棟之間也有一片休閒廣場，小路蜿蜒。廣場中心是一個小涼亭，吃完飯沒事在這嘮嘮嗑，看看風景超級贊！
05、恆大綠洲超高溢價率，均價1W+元/㎡
根據安居客數據來看，恆大綠洲高於周邊1852元/㎡。目前恆大綠洲二手房房價均價10607元/㎡，而潁州區均價僅為8755元/㎡。
而且，根據安居客消息，恆大綠洲一套95㎡的高層二手房源，掛牌單價達到了11790元/㎡，總價高達112萬元，溢價率超高~
高速時代城：細節走心，物業一致好評！
說到阜陽高速時代城，入住體驗感還是不錯的。
01、嚴格的物業管理，確保小區安全
接下來就由編者帶大家看看這個小區的內部環境~
高速時代城有東、西區之分，編者今天來到的是西區。西區是人車分流的，大門左側設有機動車地下車庫入口。機動車不進小區既保證住戶安全，又不影響住戶日常生活、休息。
右側是行人與非機動車入門處，行人與非機動車進小區是需要刷門禁卡的。
▲高速時代城西區實景圖
講真，小區的物業管理水平還是不錯的。門口不僅有一位安保人員把守，還採用刷卡進入的方式。筆者緊跟業主才進入小區。
進入小區後有一個高速地產新開發的廣告牌擋住了後面的景觀帶。由於天氣較熱。編者看到左手處有位安保人員在給綠化處澆水。
02、園區乾淨整潔，隨處可見的綠化
另外，物業對小區的環境要求也很高。
小區的道路、房屋、桌椅凳、樓梯間……都顯得十分乾淨。樹木鬱鬱蔥蔥，綠意盎然，生活在如此優美的環境中，肯定十分愜意。
站在樓上俯視，可以看到錯落有致的綠化。
03、交付近3年，品質太優秀
據悉，從小區交付至今，也有快3年的時間了。隨著時間的推移，小區周邊配套越來越成熟，內部綠化景觀越來越好看，物業管理讓人安心，高品質樓盤讓人舒心。生活在這樣的環境中，誰能不愛啊！
04、生活垃圾四分類，貼心細節好評
小區樓棟下面不遠處還設置了專門的垃圾回收點，簡易的棚子可以防止下雨天垃圾桶進水，保持衛生的同時也給清潔工人提供了方便。
四周張貼著醒目的垃圾分類指南和相關提示，下面設有有害垃圾、廚餘垃圾、可回收垃圾、其他垃圾四個垃圾桶。
▲垃圾分類點
有一點需要注意的是，小區沒有給非機動車設置停車棚。一到下雨、下雪天，不少業主都會將車停在入戶大廳，出入不怎麼方便。物業人員每天清晨還要往外推~
小區裡還有晨晚練點，編者走進的時候，還看到有老人帶著小朋友鍛鍊。
小區進門後沿著中軸景觀帶往前走，還有一個古香古色的涼亭。裡面可供住戶納涼、休息。
說到這裡，編者又想到這個小區的一個細節：電梯內設置了雙按鈕，電梯內左側有一排較矮的按鍵，方便小朋友及行動不便的住戶上下樓。小小的設計點真的很暖心了~
今年疫情期間，編者還在小區內居住，發現這個小區的防疫工作也做的十分到位。電梯間等公共場合，每天都有物業人員消毒清潔，電梯內按鍵都貼有保鮮膜。進出都需要測體溫，對於外來人員也是把控的十分嚴格，沒有證件嚴禁進入。快遞、外賣也在大門處設有專門的放置點……
05、二手房均價11656元/㎡，溢價率是真高
根據安居客數據顯示，高速時代城二手房目前均價已經達到11656元/㎡。
▲數據來源安居客
而且，根據安居客消息，高速時代城一套最貴的二手房，掛牌單價達到了19445元/㎡，總價高達350萬元。
▲數據來源安居客
4
置地雙清灣：公園式住宅，物業特貼心，業主直呼：滿意！
01、綠樹蔥鬱+鳥語花香，打造公園式住宅
小區環境是真美，堪稱公園式住宅！
首先要點讚小區綠化！綠草如茵，樹木蔥蔥，鳥語花香……真不是吹噓！走在其中，就像是在公園散步一般，悠然自得~
物業還給這些草木做了保護措施，是真的貼心。
02、人工小溪，流水潺潺賽自然
小編在小區內部還看到人工小溪，流水潺潺，頗有一番意境，不出門就能感受大自然的美好~
03、井蓋塗鴉，行走在腳下的風景線
還有一些有趣的塗鴉，既提醒了業主此處有井蓋不易踩踏，又起到了美觀的作用，給小區增添了一些生機勃勃的活力~
04、貼心！小區指示牌隨處可見
要是對小區環境不太熟悉，可以根據指示牌指引的方向辨別小區樓棟，怎麼走都不會迷路~
05、小區刷卡方能近，安保十分嚴格
無論是什麼人，只要想進小區，必須刷卡才能進，進入小區之後，還要刷卡進入入戶門，層層嚴格，業主安全有保障！
06、小區設置監控，業主安全有保障
小區內部設置監控，業主走在道路上，安全有保障！
07、兒童樂園，設施花樣多
小區內部還有兒童樂園，裡面有各種各樣的兒童設施以及遊玩注意事項，今天還有小業主在裡面玩耍~
小區裡面還設置了涼亭，供業主休閒娛樂~
08、地下車庫裝修也很贊
地下車庫的環境也不錯，整體乾淨整潔、亮堂，局部設置有亮點，方便業主回家~
09
小區自備公共衛生間
此外，這個小區還有更人性化的設置，自備公共衛生間的小區，小編還真是頭一次遇見！根據指示牌，業主可以很容易找到，輕鬆解決難題。
10、物業費1.38元/㎡，貼心又周到
對於物業費，小編來到物業處，諮詢到該小區高層、洋房的物業費是1.38元/㎡，這個價格，小編在跟業主交流時，業主直稱滿意。此時，物業正在忙於給業主辦理交房手續。
工作室
路上隨處可見的工作人員，小區環境是真不賴，物業服務更是貼心。
11、超高溢價率，買了就能賺！
通過安居客，了解一下該小區目前的均價為11484元/㎡，環比上月上漲了1.42%。
超大陽臺，洋房精裝修帶地暖，中央空調，安居客上133㎡掛價最高13910元/㎡，直逼1.4萬+！這房價快接近合肥了……
NO. 3｜叄
阜陽買房首選
這8家物業更值得期待！
阜陽品牌房企眾多，優秀的物業更是數不勝數。接下來，讓我們來看下阜陽哪8家物業最讓人期待~
保利物業
2019年，在保利發展控股集團「一主兩翼」戰略指引下，保利連續兩年在所有專業公司中排名第一；行業綜合實力排名再升1位，躍居行業第四，實現了「保五爭四」的既定目標，保利物業品牌價值升至90億，再創新高！
疫情期間，保利發展安徽公司出資為7個保利自建項目，共有電梯 427 個（不含商業區），全部配備消殺燈具並進行安裝，保護大家安全。
封閉式的管理、線上心理義診…還推出「零接觸」生活服務，累計為業主配送蔬菜、代取快遞5400餘次，服務堪稱無微不至。
另外，面對7月份的洪澇災害，江西保利物業人挺身在前，獲得業主一致認可點讚！
客服巡查中，主動提示業主前來檢查空置房的防水、地漏等情況；不僅如此，客服人員還收集了出行路況等信息發送至各個業主群，主動提醒外出業主注意有積水路況線路，方便業主出行……
而在此之前，得到防汛消息的物業工作人員早已準備好了鍬鎬、沙袋等防汛物資，在洪澇發生後，又再次採購增派了相關用品。截至7月8日，江西保利物業共投入搶險人員300餘人，投入應急沙袋15000個，應急水泵21臺，強光手電筒20支，雨衣120套，鍬鎬50把。
華潤物業
據悉，華潤物業有著一套「苛刻」的行為準則，來保證始終如一的高標準服務，合肥華潤物業在這方面表現尤為搶眼！
在業主回到小區進入家中的路上，小區入口整潔、宅間路乾淨、大堂玻璃門及扶手無印跡、大堂地面潔淨、車庫及停車庫地面無漂浮物、地下車庫門明亮、電梯轎廂整潔無異味、入戶門口整潔。
每逢佳節，華潤物業還會舉辦各種暖心節日活動，煮湯圓、猜燈謎、組織業主看電影、踏青春遊等。
疫情期間，華潤物業更是挺在第一線，聯手華潤醫療發起「悅+守護，潤愛到家」活動，為近60萬華潤業主提供在線問診服務；
試點首個無接觸智慧社區，通過社區電子出入證、人臉識別門禁、無接觸自動體溫測量、實時預警記錄上報「打造無接觸生活。
高速物業
2019年第四季度合肥包河區排名第一的高速物業，曾榮獲中國物業服務百強企業稱號。無論是樓盤質量還是物業服務，都讓人豎起大拇指。
高速物業的要求是每天都面帶微笑，24小時全天候服務。
保潔人員365天定期清潔，即使遇到惡劣天氣也不例外。安保人員24小時站崗執勤，全面排查各種安全隱患，定期舉辦安全管理培訓，消防演練等。
「客戶需要什麼，就堅持做好什麼」，這是高速物業一貫堅持的宗旨。
世茂物業
8月11日至8月12日，在易居克而瑞主辦、樂居財經聯合主辦第四屆地新引力峰會中，世茂天成物業服務集團有限公司入列《中國物業服務企業服務力TOP50》。世茂天成物業服務集團有限公司（簡稱世茂物業）是世茂集團旗下全資子公司，是一家專業的一級資質物業管理服務企業，排名全國物業服務企業前30強。
世茂天成物業的物業服務，也是一級優秀！
合肥的世茂天成物業全員出動疏通園區各類排水口，保障不積水，
全員出擊清掃樓道、地下室、電梯廳等處積水保證業主回家。
使用自吸泵緊急排水保障業主順暢出行。
主幹道積水緊急加固，充實防汛物資。
正榮物業
5月13日，由中指研究院、中國物業服務價格指數系統主辦的「2020中國物業服務百強企業研究成果發布會」。正榮物業憑藉全國布局、快速成長、雙輪驅動的優異表現，躋身2020中國物業服務企業19強。併入選「2020中國物業服務百強滿意度領先企業」。
正榮物業，在日常生活中也是想業主所想，憂業主所憂！
正榮合肥物業向各社區全面增加健康衛生防護用品，為業主免費提供口罩、溫度計等物品：
在這樣的非常時期，大家都能看到這些小區的物業服務，感受到高品質物業的價值所在，好物業，業主終身受用！
融創物業
提到融創，就兩字：高端！高端的項目，高端的物業服務品質。畢竟是壹級物業管理資質，還是中國物業服務百強企業，就是好
疫情期間，融創物業在小區消毒、防範等方面做到360°全面監控，特請來專業消殺機構在社區範圍內進行全面消毒作業。
社區內特別設置廢棄口罩、醫療物品的專用回收處理點，杜絕二次汙染，回收操作一目了然。
特殊時期，融創各文旅項目加大了消毒頻次與範圍，不放過每一個潛在的防疫重點區。
置地物業
置地旗下信聯物業，一直秉承「業主至上、服務第一」的原則，旨在為業主帶來「放心、安心、省心、舒心、心連心」的五「心」級物業服務，讓業主享受真正的無憂生、生活。
疫情期間，置地在合肥的項目置地栢悅公館、置地濱湖雙璽、置地柏景灣等小區統一實行封閉式管理，物業每日對園區進行病毒消殺
陽光城物業
作為全國知名的物業品牌，陽光城物業成立於2001年，2002年通過ISO國家質量管理體系認證。
今年，陽光城物業憑藉綜合實力及高品質的物業管理服務獲得了「2020中國物業服務百強企業」第20名、「2020中國物業服務百強服務質量領先企業」、「2020中國物業服務百強成長性領先企業」、「陽光城·望瀾府」項目榮獲「2020中國五星級物業服務小區」，獲得的榮譽滿滿！
陽光城物業的發展目標是「先品質，再績效，後規模」，品質是陽光城物業一直以來的追求。目前服務項目已遍布福州、上海、北京、西安、重慶、杭州等80多個經濟活躍城市，為全國規模增長較快的物業管理企業之一。
看了這8個物業，小編實名羨慕了，住在這樣的小區多舒心呀！品牌物業實力助陣，物業工作人員全方位為業主保駕護航，業主再也不用擔心生活中的小困難了！
NO. 4｜肆
好物業能影響房價
買房請認準品牌物業
小編在此建議，購房者買房的時候，一定不能忽視物業，因為一個小區的物業好壞，直接決定著小區的品質。不信，我們來瞅瞅。
1、物業具有品牌效應
很多時候大家對一個樓盤好壞的評定不僅僅只是從房子的質量來說的，還包括物業的服務水平。
如果物業的服務水平比較高，那麼相應的也就會對樓盤進行加分。物業就是提供服務的，一些品牌物業經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽，為業主提供高效的服務。一個好的物業，不僅會對自身的物業公司產生良好的品牌效應，而且對所在小區也會產生良好的影響。
2、物業影響房價
很多時候，購房者在購買二手房的時候都會看一下物業的服務狀況，如果小區的物業令人滿意的話，在買房的時候多花一些錢大家也是比較願意的。
物業服務的水平高，會拉高房子的房價，很多業主會奔著物業的服務去購買樓盤。現在的購房者對物業服務的要求是越來越高，物業已經成為影響房價的重要因素。
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3、物業服務影響居住體驗
大家都知道，一個好的物業公司會讓小區業主的生活更加舒適便利，但是如果遇到不作為的物業公司，那麼業主的生活也不會好到哪裡。
俗話說的好「買房一陣子，物業一輩子」，一個好的物業公司會對居民的居住體驗產生重大的影響。
4、物業是體現樓盤品質的重要標誌
如果說物業不好，大家在買房的時候肯定會認為樓盤的品質也不會能好到哪裡。
事實上確實是這個樣子的，一個好的物業，在小區的運轉上是十分成成熟的。尤其是一些高端社區，在物業服務這方面的要求很高。只有物業的服務水平上去了，才能很好地體現樓盤的品質，否則樓盤建的再好大家也不會認同。
總結：優質物業在小區管理上，一直會產生增值效應。阜陽這些令人期待的小區，品質服務全國可鑑！不僅使業主享受到「五星級」的物業服務，還能使小區價值攀升，豈不是兩全其美！
在當下改善品質的房地產時代，一些管理不善的物業必然會被淘汰，不重視物業的房企也一定會沒落…