上海、北京、深圳,這些高房價一線城市,到底哪裡買房更難?很多人總愛列舉哪哪的房子有多貴,但事實上,房價高和買房難度沒有絕對關係,最能夠直觀量化購房難度的數據,是房價收入比,房價收入比越高,買房難度就越大!
近期,全球主要城市房價收入排行榜出爐,(數據來源於NUMBEO國際房價統計資料庫)全球5大洲80個城市,亞洲城市買房難度全球最高,中國在亞洲又首當其衝:前10城市中國獨佔7個!而紐約、倫敦、東京、新加坡等全球高房價城市,
買房難度可能遠低於你原本的認知哦!
全球購房難度TOP10,中國佔7席!
北京
此次全球80城房價收入比排行榜中, 香港、深圳、北京分列榜單的前三位,房價收入比高達46.3,43.5和41.7,也就是說,這些城市普通家庭想買一套房,平均至少要一大家子人不吃不喝40年以上。
上海
上海(36.1)、臺北(36.1)、天津(35.6)、廣州(34.1)也沒有好的哪去,他們分別位於榜單的7-10位,位於這些城市的普通家庭,想要買一套房,平均也要一家人不吃不喝35年左右!
7大二線城市入榜,南京買房難度超杭州
杭州
除了上面提到幾個城市之外,中國上榜的城市還有南京、杭州、武漢、成都、重慶,基本也就是「內地十大城市」的一次集結了。其中,南京以29.3的房價收入比緊隨廣州排第11位,而杭州則以25.9位於16位。
武漢
武漢(19.9)、成都(15.8)、重慶(13.3)這3個城市的房價收入比相對友好,都沒有超過20。重慶的房價收入比已經十分接近發達國家平均房價收入比(12.9),生活在這裡小夥伴幸福感應該很高了吧!
五大洲房價收入比,亞洲最高
上海
在5大洲中,亞洲平均購房收入比為26.2,無論是發達國家地區,還是發展中國家城市,房價收入比均要高出其他各大洲不少。這可能與亞洲國家人口密度大有關。畢竟在全球人口最多的20個國家中,亞洲佔了9個。
東京
不過,全球人口最多的城市之一東京,房價雖然也很高,但房價收入比卻只有14.7,購房難度僅為北京、深圳的1/3左右。新加坡
而以高房價聞名的新加坡,雖然房價收入比為20.94,但人家商品房只佔住房供應的20%,剩下的百分之80都是政府提供的保障住房,2018年新加坡保障住房房價收入比僅5.3%,只能興嘆一句:羨慕嫉妒恨啊!
發展中國家買房難度是發達國家近2倍
購房收入比排名靠前的,除了亞洲城市之外,剩下的大多都是發展中國家城市。發達國家,尤其是歐美國家的房價收入比普遍排名靠後。
雪梨
從具體數值上來看,40個發達國家和地區城市的平均房價收入比為12.9,40個發展中國家城市的平均房價收入比為22.1,購房難度相差近一倍!
紐約
我們熟知的倫敦、東京、雪梨、紐約的房價收入比在10-16之間,而舊金山、洛杉磯、杜拜等則全部都在10以內。