潛伏在500人維權群，發現蛋殼公寓房東與租客的矛盾並沒有隨著時間的流逝平息。
今年北京的冬天格外冷，然而還有很多租戶在停暖斷網的房間裡苦苦堅持。
越來越多跡象顯示，蛋殼公寓已經很難被救活了。但這不只是一個企業的問題，長租公寓的暴雷，把問題的皮球踢到了房東和租戶中間，互相的拉扯讓他們在這個冷冬格外難熬。
1月8日，潘石屹在SOHO中國租賃表彰會上表示，在中國現在金融環境和稅收背景下，做長租公寓有兩類人：騙子和傻子。騙子沒有想長遠發展，傻子是帳沒算明白就進去了。
聽說最近好多房企都要發力長租公寓了……
樂居財經《晚參》，邀你速覽今日不動產行業要聞。
潘石屹表示做長租公寓有兩類人：騙子和傻子
潘石屹表示，五年前，研究長租公租模式，前後研究一兩個月，他發現中國現在金融環境和稅收背景下，做長租公寓有兩類人：騙子和傻子。騙子沒有想長遠發展，傻子是帳沒算明白就進去了。因為租辦公樓比公寓回報高，在中國公寓回報率在1%，辦公樓回報率超過3%，但銀行貸款利率4%＋。如果把銀行錢拿過來，想靠租金覆蓋成本，說明沒有把帳算明白。>>>點擊文章底部「閱讀原文」查看完整內容
物業股：永升生活服務漲14.78%位居首位
截至收盤，恒生指數漲1.20%，報收27878.22點。港股物業股板塊收盤漲幅位居前十位的是，永升生活服務漲幅14.78%，碧桂園服務漲幅9.97%，中海物業漲幅8.88%，新城悅服務漲幅5.61%，佳兆業美好漲幅4.96%，雅生活服務漲幅3.67%，保利物業漲幅3.53%，寶龍商業漲幅2.89%，藍光嘉寶服務漲幅2.75%，祈福生活服務漲幅1.85%。
龍光地產：2020年權益銷售1206.9億元 同比增31.9%
1月8日龍光地產發布2020年銷售簡報。2020年12月，歸屬公司股東權益的合約銷售額約為人民幣120.1億元，同比增長12.3%，歸屬公司股東權益的合約銷售面積約708,000平方米，合約銷售單價約為人民幣16,451元。
招商蛇口2020年銷售增25.91%至2776.1億 完成目標111.04%
2020年1-12月，招商蛇口累計實現籤約銷售面積1,243.53萬平方米，同比增加6.34%；累計實現籤約銷售金額2,776.08億元，同比增加25.91%。按2500億元銷售目標計算，目標完成率為111.04%。
王曉松辭任新城控股總裁但仍任董事長 梁志誠接任總裁一職
王曉松因工作變動，申請辭去公司總裁職務，仍將繼續擔任公司董事長及相關專門委員會職務。新城控股董事兼聯席總裁梁志誠將接任公司總裁一職。
新城控股去年銷售額2509.6億 斥資113億擴儲166.2萬平米
1月8日晚間，新城控股集團股份有限公司公布了2020年12月份及第四季度經營簡報。2020年1-12月，新城控股累計合同銷售金額約2,509.63億元，比上年同期下降7.33%，累計銷售面積約2,348.85萬平方米，比上年同期下降3.42%。
保利2020年銷售金額達5028.48億元 12月斥資341.58億拿地
1月8日，保利發展控股集團股份有限公司公布了2020年12月份銷售情況簡報。2019年保利發展籤約金額為4618.48億元，僅完成全年銷售目標的92.37%。最終，保利發展延後一年完成5000億元銷售目標。
世茂集團去年銷售增15%至3003.1億元
2020年全年，世茂集團的累計合約銷售總額約為3003.1億元，累計合約銷售總面積為1712.56萬平方米，較去年同期分別上升15%及17%，平均銷售價格為每平方米17536元。
寶龍地產2020年銷售增35.1%至815.5億元 完成目標108.73%
2020年全年，寶龍地產連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額及合約銷售總面積分別約為人民幣815.51億元及532.73萬平方米，合約銷售總額年同比增加約35.1%，而合約銷售總面積年同比增加約41.4%。
綠地控股完成發行26億公司債 利率為7%、6.5%
1月8日，據上交所披露，綠地控股集團有限公司已於1月7日公開發行2021年第一期公司債券。最終，該筆債券品種一實際發行規模10億元，最終票面利率為7.00%；品種二實際發行規模16億元，最終票面利率為6.50%。
弘陽地產：2020年合約銷售金額865億元 同比增長32.78%
2020年12月份公司合約銷售金額為人民幣122.50億元；銷售面積為733,056平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣16,711元。2020年，集團實現累計合約銷售金額為人民幣865億元，同比增長約32.78%；累計銷售面積為5,915,552平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣14,622元。
龍元建設成為被執行人 執行標的金額超24萬元
1月8日，樂居財經獲悉，龍元建設集團股份有限公司被四會市人民法院列為被執行人，執行標的金額247205元，案號為（2021）粵1284執88號。
科瑞物業單日捲入19起案件 曾遭行政處罰11起
1月8日，樂居財經獲悉，上海科瑞物業管理發展有限公司（以下簡稱：科瑞物業）單日新增19則開庭公告，其中1則為追償權糾紛、其餘18起案件均為服務合同糾紛，18起服務合同糾紛案上訴人均為科瑞物業，被上訴人為王某、陳某。追償權糾紛上訴人則為科瑞物業，被上訴人為石某、海悅詩幕牆裝飾工程有限公司、上海良沃幕牆工程有限公司。
彩生活於成都新設彩合商業 持股80%
彩合商業成立於2021年1月8日，註冊資本為170萬元人民幣，法人代表為謝衛東，經營範圍包括：商業綜合體管理服務、物業管理、家政服務等。目前，其大股東為彩生活，持股80%；而謝衛東持股14.6118%，胡星衛持股2.8882%，徐君持股1.25%，肖興軍持股1.25%。
瑞贏酒店物業收購藍港物業51%股權
1月8日，樂居財經獲悉，北京瑞贏酒店物業管理有限公司收購北京藍港物業服務有限公司51%股權。據樂居財經了解，藍港物業成立於2008年7月1日，註冊資本為698萬元人民幣，法人代表為賈志祥，經營範圍包括：物業管理、酒店管理、公園管理等。收購前，其由賈志祥100%持股；收購後，其大股東為瑞贏酒店物業，持股51%；賈志祥持股49%。
中天上限價14.93億摘杭州臨安區宅地 競配自持比例7%
1月8日，浙江杭州公開出讓臨安區1宗宅地。最終，經過40輪競價，中天以上限價格14.93億元競得臨安區中心城區單元01-ZX-02-21地塊，樓面價12560元/平方米，溢價率29.49%，競配自持面積比例7%。
碧桂園4.57億元競得南通市如東縣一宗住宅用地 溢價率8.71%
1月7日，江蘇省南通市如東縣以掛牌方式集中出讓2宗地塊，總出讓面積9.18萬平，總起始價10.27億元。經過100輪競價，啟東市碧桂園房地產開發有限公司以4.57億元競得2028-02地塊，樓面價5959元/㎡ ，溢價率8.71%。
綠地16.35億摘南寧186畝安置項目 再落子五象核心居住區
1月7日，南寧綠地穎愷投資有限公司（綠地集團）以總價16.35億元成交廣西南寧五象南GC2020-126地塊，成交單價為880萬元/畝，成交樓面地價為4400元/㎡。據悉，目前，綠地在南寧主要有南寧綠地城等六個項目，同為在五象新區的綠地西城國際花都目前已經交付，此次拿地使其再度落子五象新區核心居住版塊。
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