接手佳兆業2.17億股的背後買家正是有「玩具大王」之稱的旭日國際集團主席蔡志明，透過港交所披露的資料可以看到，蔡志明增持佳兆業集團（01638.HK）股權至5.21%。
2月24日，佳兆業發布公告，大股東郭英成家族控制的大昌投資公司以每股2.3港元的價格向一名獨立第三方轉讓21739.2萬股股份，相當於已發行股份的4.23%。交易完成後，佳兆業的公眾持股比例達25.4%，符合上市規則的規定，即公眾持股量不得低於25%。
正在謀劃復牌的佳兆業自2015年3月底開始停牌，自此已經停牌近2年，對佳兆業而言，復牌的其中一項條件就是解決股權集中的問題。
港交所權益披露資料顯示，蔡志明於2月23日購入佳兆業21739.2萬股股份，價格為2.3港元/股，這與2月24日披露的公告內容一致。這也意味著，此次蔡志明以每股2.3港元接手佳兆業21739.2萬股，持股量為4.23%。加上此前持有的0.98%股權，目前蔡志明的持股比例達5.21%。
雖然恢復公眾持股僅是佳兆業復牌的眾多前提之一，但諸多痕跡顯示，經歷過鎖盤風波後的佳兆業正在「復活」。而這背後，同屬潮汕商人的「玩具大王」蔡志明幫了不少忙。
現年72歲的蔡志明為旭日國際集團主席，而旭日國際集團則是亞洲最大的玩具製造商，因此蔡志明被冠以「玩具大王」的稱號。
與蔡志明一樣，佳兆業的創始人郭英成同屬潮汕商人，此前有報導稱，兩任交好多年，蔡志明可以說是郭英成在香港生意的引路人與支持者。
佳兆業集團官網這樣介紹郭英成，「郭先生，51歲，為本公司的主席，彼為本集團的創辦人之一，自1999年本集團創立起，擔任本集團主席兼董事。郭先生於房地產、金融、投融資等領域擁有卓越見識和豐富經驗。」
資料顯示，出生在廣東揭陽普寧郭氏三兄弟，早年移居香港，後創辦佳兆業。2009年12月，佳兆業集團在香港聯交所成功上市。
據媒體報導，佳兆業上市當天，蔡志明就親自出席道賀。而在佳兆業首次上市計劃擱淺時，李嘉誠旗下的長實也曾助其渡過財政難關。
佳兆業的危機源於2014年11月，郭英成因涉及原深圳市場蔣尊玉案避難香港，此後佳兆業房源被鎖定，公司現金流陷入枯竭，郭英成也深陷傳聞漩渦。
彼時，郭英成通過變賣諸多資產解困，其中就包括將佳兆業旗下深圳市鴻利金融投資控股公司賣給蔡志明。
工商資料顯示，2015年2月，鴻利金融的法定代表人發生變更，來自佳兆業的原董事會主席兼總經理劉強退出，蔡志明的女婿馬鴻銘接任董事長。不過在佳兆業鎖盤風波不久，又將鴻利金融收回。當前，來自佳兆業的高管屈晨任鴻利金融的董事長兼總經理。
對於收回鴻利金融的緣由或因為手握鴻利金融就等於控制了深圳市航運集團有限公司。
工商資料顯示，深圳市航運集團的股東為深圳市投資控股有限公司以及鴻利金融，屈晨亦為該公司董事長、總裁兼法定代表人。
開始復活的佳兆業在資本市場上的野心也開始凸顯。
在傳統地產業務上，今年1月，佳兆業的合約銷售額為28.57億元，同比上升27.2%；合約建築面積19.15萬平方米，同比上升49.5%。
在A股市場，佳兆業的資本運足跡則涉及國家體育總局控股的唯一一家上市公司，中體產業。
今年2月10日，中體產業（600158.SH）公告了徵集到的四名意向受讓方名單，其中，除了劉益謙旗下的新理益集團和賈躍亭旗下的樂體安鴻體育等，佳兆業旗下的深圳市鵬星船務公司也在其中。
透過工商資料資料可以看到，鵬星船務的股東為深圳市深粵航運有限公司及深圳市航運集團有限公司，前者出資258.4萬元，後者出資4909.6萬元。屈晨也是鵬星船務的法定代表人。
在資本運作方面保監會向崑崙保險發布的問詢函也藏有佳兆業的身影。2月17日，保監會向崑崙保險發出問詢函，要求崑崙保險說明四大股東之間是否存在關聯，是否與「佳兆業郭英成家族」有關，入股資金是否來源於「佳兆業郭英成家族」下屬企業或其關聯方。
工商資料顯示，崑崙保險股東之一的深圳市正萊達實業有限公司（以下簡稱「正萊達實業」），與佳兆業或有明顯交集。正萊達註冊成立於1997年，股東為深圳晟金實業，晟金實業由葉璐、徐萍兩人出資。其中名為葉璐的出資人，參股了佳兆業昌盛實業、佳兆業騰飛投資，並擔任兩家企業清算組成員，此外，葉璐還擔任佳兆業順達物流監事。
不過崑崙保險對於監管部門的問詢回應稱四大股東均與「佳兆業郭英成家族」無關。
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