7月6日，成都正合策略服務中心發布《2020年成都房地產市場半年報》。報告指出，土地整體交易量高於2019年同期，供地熱點回歸核心區，住宅地為主力。
土地交易量高於去年同期，核心區宗數佔比提升，住宅地為主力
2020H1土拍市場熱度持續，房企拿地積極性不減，整體成交最大可開發建築面積高於去年同期；分土地類型來看，住宅地為主力，且交易量呈增長趨勢；分區域來看，供地熱點回歸核心區，主城+天府新區成交宗數佔比逐年提升。
拿地難度再升級，但房企信心依舊，核心區優質地塊多高價、高溢價成交
土拍條件維穩，但自持/無償移交佔比上漲
2020H1供應地塊中，有附加條件的地塊共106宗，佔總供應111宗的95%(2019年有附加條件共248宗，佔總供應255宗的97%)，其中含限價競買或無償移交租賃/統籌宗地比例明顯增加，且新增嚴禁涉外及限定別墅業態等。
除遠郊外其餘圈層拿地成本提升，但限價嚴格，利潤空間有限
天府新區成交產業用地較多，拉低整體地價；剔除產業用地及人才住房等低價地後，主城&天府新區&近郊地價均上漲。五礦、華僑城、港中旅等央企在遠郊的前期籤約項目補倉土儲，多為大體量地塊及底價成交，拉低遠郊地價。「房住不炒」基調延續，預售證價監管嚴格，同項目同產品不同批次預售價基本持平。
主城&天府新區或近郊城市外延成熟區高價地頻現
核心區地塊競爭激烈，產業&聯合拿地降成本，本土房企郊縣低價補倉
上半年僅天恆、德信2家新進房企，高溢價入駐成都主城及天府新區。品牌房企/本土房企拿地積極，前者傾向主城&天府新區&近郊成熟區，後者除個別激進房企外，以綜合成本因素郊縣低價拿地為主；央企遠郊地塊多為前期籤約項目後續用地，底價成交為主。
（文章來源：中國網地產）