一.房貸利率實行新模式！你的月供會降嗎？
2021年1月1日起，部分存量個人房貸利率迎來重定價日。2020年5年期以上貸款市場報價利率（LPR）經歷兩次下調，選擇以LPR定價的購房者，月供將在2021年發生變化。
新發放的房貸2019年10月平穩切換為LPR定價後，存量房貸定價基準轉換也在2020年3月至8月順利啟動。不論選擇固定利率，還是LPR定價，客戶有一次選擇權。對於未自主轉換的存量房貸，工行、農行、中行、建行等多家銀行在8月底前進行了批量轉換，統一轉換為LPR定價。
央行的數據顯示，截至2020年8月末，存量個人房貸累計轉換28.3萬億元，涉及6429.7萬戶。94%的存量個人房貸轉換為參考LPR定價，可從下一個重定價周期開始享受LPR下降帶來的政策紅利，減少利息支出。
2020年5年期以上LPR經歷兩次下調，已降至4.65%，較2019年末累計下調了15個基點。這意味著，在2021年1月1日重定價日時，部分購房者可享受這15個基點下調所帶來的月供減少。
經測算，不論原來房貸利率是基準利率上浮10%，還是打九折，假設貸款100萬元、30年等額本息還款，約定每年1月1日為重定價日的購房者，自2021年1月1日起將減少八九十元的月供。
存量房貸定價基準轉換後，月供調整不大，基本可以實現平穩過渡。2020年1年期LPR累計下行30個基點，相較之下，5年期以上LPR下行速度更緩慢，符合「房住不炒」政策。
定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。自2020年4月20日下調10個基點後，5年期以上LPR已連續8期「按兵不動」，無法預判未來還有多大下調空間。
在預期LPR下降的背景下，客戶選擇LPR會比較合適。但同時要注意，在通脹可能上行等因素影響下，LPR也不排除會進入上升周期，浮動利率也可能隨之走高。
這意味著，以LPR為定價基準的房貸未來將「隨行就市」，購房者可以享受利率下行帶來的月供減少，也將在利率上行時面臨還款金額增加。
房貸利率實行新模式！你的月供會降嗎？
二.西安見！2023年中國亞洲杯賽期確定
亞足聯正式宣布2023年亞洲杯將於2023年6月16日至7月16日在中國10座城市舉行作為承辦城市之一的西安賽區組委會也即將成立。
2023年中國亞洲杯將是第18屆亞洲杯，總共有24支球隊參賽，比賽將在西安、北京、天津、上海、重慶、成都、大連、青島、廈門和蘇州共10座城市舉行。與2019年阿聯亞洲杯為期28天相比，2023年中國亞洲杯比賽時間更長，將持續31天，而這也是賽事歷史上時長最長的一屆亞洲杯。亞足聯官方指出，調整延長賽事時間旨在讓參賽球隊有充裕的時間恢復體力並往返於賽區之間，如此可以給廣大球迷奉獻更為精彩的亞洲杯。
舉辦亞洲杯場地至關重要，西安國際足球中心項目就是專門為2023年足球亞洲杯西安賽區比賽而設計修建。項目位於西安新中心新軸線核心位置，西鹹新區灃東新城復興大道以東，科統三路以北，佔地約280畝，總建築面積約25萬平方米，固定座席6萬個。
西安國際足球中心建築外型體現了西安方正恢弘的傳統建築特色，並與時尚活力的現代建築元素完美結合，視覺效果乾淨輕盈，方案設計亮點突出。全球首創的雙層正交索網大跨度屋蓋結構、連續多曲面漸變大尺度幕牆系統、地域特色鮮明的陶土板外牆材料、觀賽感受極佳的賽事包廂、專業燈光系統、錨固草坪等頂級體育工藝技術以及5G技術智慧場館管理系統，這些鮮明的特色都將使西安國際足球中心成為全國一流、世界領先的專業足球場，使西安邁入可以承接世界盃的一流城市之列。
目前，西安國際足球中心項目已完成主場館區域土方作業、施工道路建設、樁基施工等基礎施工。2020年12月31日，隨著12臺施工塔吊的投入使用，場館主體結構施工已全面啟動。
根據規劃，2021年，以籌辦第十四屆全運會為主要任務，西安市將精心組織承擔好全運會和殘運會比賽項目；2023年，持續放大全運會綜合效應，逐步建立和完善以賽事聚集產業為要素的體育產業發展新格局，以舉辦亞洲杯足球賽為重大契機，不斷提高足球、籃球、排球「三大球」發展水平，積極承辦國際A類體育賽事，每年舉辦各類高水平體育賽事40場次以上。
作為2023年亞洲杯比賽承辦城市之一，西安也就此迎來了打造世界賽事名城的絕佳機會，現階段不僅全力推動西安國際足球中心的建設，而且還早早謀劃籌備成立西安賽區組委會。以前都是在外面四處奔波看球，到了2023年能在家門口品味亞洲足球頂級賽事，那樣的感覺一定很棒！」
項目距西安鹹陽國際機場18公裡、高鐵樞紐站北客站18公裡、高鐵阿房宮站2公裡，距離繞城高速三橋收費站和阿房宮收費站均5公裡，高速公路快速連接西安周邊鹹陽、渭南、銅川等城市，形成「一小時高速圈」。場館周邊地鐵1號線已通車、5號線2020年底通車、16號線2023年初通車，16號線將「零換乘」連接1號線和5號線，形成十字軌道交通線網，和西安主城區、鹹陽市形成「30分鐘地鐵圈」。
西安國際足球中心的開工建設，以及配套設施的啟動，促進周邊相應的產業落地，也會影響周邊人居居住價格上漲。
項目周邊在售的樓盤天地源蘭樾坊，項目產品涵蓋精裝高層、精裝小高層、疊拼，精裝高層，目前在售170-186平米疊拼，均價18000元/平方米。
灃東地產開發的灃華熙城項目，產品涵蓋精裝高層、小高層產品。主力戶型為216平-247平4居。8/9/14/18/20/21#樓預計2022年12月30日交房，成交均價約21000元/㎡。
自貿園板塊的保利和光塵樾，疊拼產品目前銷售中，戶型建築面積約170-220㎡，均價約21000元/㎡。
中南上悅城目前在售精裝小高及洋房產品，均價15413元/㎡。項目為多層,小高層,高層,超高層板樓。2期3-11#樓預計2022年9月底交房。