位於天津市河西區樂園道與廣東路交口的銀河國際購物中心，近日掀開了「封箱」多月的幕簾，這意味著天津首家萬象城的到來。
近日，銀河國際購物中心的牌匾被取下。
華潤萬象城的招牌已經掛在了上面。
天津銀河購物中心的微信公眾號也在昨天更名為天津萬象城。
頭像和資料也都更換了。
提升改造方案已完成
據悉，2018年12月18日，天津城投置地投資發展有限公司（以下簡稱「城投置地」）混合所有制改革正式落地，華潤置地增資79.34億元持股49%，天津城市基礎設施建設投資集團有限公司（以下簡稱「城投集團」）持股51%。
城投置地是城投集團的全資子公司，擁有大量優質的土地儲備及優質資產，先後開發運營銀河國際購物中心、新梅江錦秀裡以及海南萬寧石梅半島等知名項目。
其中，銀河國際購物中心坐落於樂園道與廣東路交口，佔地面積7.46萬平方米，建築面積36萬平方米，緊鄰行政中心，地理位置優越，項目周邊交通便利。
但因城市消費習慣以及代購等多重因素影響，銀河國際並未聲名大噪。自2012年開業至今，雖屢換物業服務方，但經營狀況一直並不理想。
作為2017年全國商業地產TOP100榜單首位的華潤，在商業領域的江湖地位非常霸氣。早在2016年，華潤置地就邁入「千億房企俱樂部」，位列當年中國商業地產TOP100榜單的第一位。此次接棒銀河購物中心，被業內解讀為華潤在華北區布局加速布局萬象城，保持其商業引領性和開創性的一大舉措。
據內部人士透露，銀河國際購物中心的提升改造方案已基本完成，接手後將投入巨資進行升級，逐步付諸實施。
現有業態難以支撐消費需求
2012年開業的天津銀河國際購物中心是天津城投集團全資持有的商業項目，項目位於友誼路商圈，區位優勢明顯。
彼時剛落成的天津銀河國際購物中心野心勃勃，號稱是當時天津市最高端的購物中心，36萬方的面積引入了300多個品牌，且不乏國際大牌。比如Fendi、LV、Prada、Loewe、Bottega Veneta、Tiffany&Co。、Giorgio Armani、Givenchy等一眾奢侈品的入駐，在當時天津商業圈引起不少轟動。
但是由於前期基礎建設投入太大，加之定位和經營問題，天津銀河國際購物中心5年多以來經營狀況並不理想，一直處於虧損狀態。
天津銀河國際購物中心自開業之後，店面布置，業態安排等方面欠缺。隨著移動網際網路的快速發展，傳統的以產品為中心的商業思維正被以人為中心的新思維所取代。購物中心應該以人為本，經營客群，為客群帶來便捷舒適的服務。
另一方面，天津銀河國際購物中心存在的另一問題則在於大部分店鋪在營造消費場景布置方面尤為不足。在未來的趨勢下，購物中心會從消費場所變成生活方式的提供者。天津銀河國際購物中心應該與商家一起努力打造讓顧客充分享受購物時光、享受精緻生活的場景氛圍。
天津首個萬象城項目
將天津銀河國際購物中心整改為華潤萬象城產品，這是華潤商業在天津布局的第一個項目。
據悉，華潤商業地產有四大產品線，分別是走高端路線的華潤萬象城、主打家庭消費的區域型購物中心華潤五彩城/萬象匯，以及由華潤萬家打造的更偏生活化的購物中心歡樂頌。
從項目定位來分析，天津銀河國際購物中心與華潤萬象城比較匹配，均是高端商業項目的代表。
值得期待的是華潤萬象城入主，除了奢侈品牌不需要大幅調整之外，在其他方面都可能會有較大動作。經過更為合理化的調整之後，全新的購物中心將會在業態布局、消費升級等多個方面整體煥新，帶來天津整體商業市場的新升級。
（來源：新浪天津）
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