加拿大稅務局（CRA）自10月24日宣布嚴查多倫多轉讓樓花不報稅以後，短短十餘天稅局就再次發布消息，已經鎖定約100宗樓花轉讓交易為審核對象，15宗已經完成審核，發現其中5宗有違規跡象需作重新評估，發現逃稅約7萬元。
據報導，CRA此次成功獲得法庭令，向多倫多地區44家發展商獲得公寓樓花轉讓的相關信息，目前CRA的審計人員正對2810宗樓花轉讓的信息進行分析。
CRA的發言人Paul Murphy在一封電郵中說，由於多倫多地區是公寓買賣及轉讓特別活躍的地區，CRA已經增加了該地區的人力，加強對樓花轉讓個案的審計。
明信會計事務所合伙人朱明敏會計師說，加拿大房產交易無論有沒有收益，都需要報稅。
如果你過去有房產交易、包括樓花轉讓沒有申報怎麼辦？如果稅局還沒有找到你，最好是同會計聯繫主動更正，這樣可以爭取免去罰款和利息。如果CRA已經發信給你，也建議你請一個有跟稅局上訴經驗的註冊會計師幫助你申訴。
華人稅務上訴專家胡商說，轉手樓花、沒有合理報稅的人，都有被追討的風險。一般來說追溯期是6年。一般說來，如果被稅局查到炒樓花沒報稅會面臨幾種情況，補繳稅款是必須的，還要交欠稅的利息，同時有一個逃稅額50%的罰款，這是一筆很大的額外開銷。
本網《對於CRA查炒樓花稅務你擔心自己嗎？》的民意調查中，擔心被查稅的人佔總數的16%。
胡商說，如果買樓花是為了自住目的，但因為一些無法預見的原因導致出售，就可能豁免被查稅。比如銀行不給貸款，工作、婚姻發生變故等等，只要有合理解釋和證據，就有贏的希望，否則很難過稅局這一關。
來源：加國無憂
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