「香港豪宅租金亞洲最貴」，「傳說中的香港豪宅曝光」，「內地買家狂掃香港豪宅」……近來，香港豪宅這四個字，頻頻見諸媒體，牽動著人們的眼球。這裡面，價格最昂貴、最凸顯主人不凡身份的，當屬香港太平山的山頂豪宅。
無論是商業巨頭李嘉誠家族、澳門賭王何鴻燊家族，還是娛樂明星劉德華、周星馳，都擁有山頂的物業。而山頂豪宅之中，位於普樂道、種植道、白加道及施勳道的，因能俯瞰維港景致，更成為豪宅中的豪宅。此前一項調查中，施勳道曾被指是全球樓價最貴的街道，平均每平方呎(約0.0929平方米)逾14萬港元。
對於普通人來說，要拜訪這一帶並不方便，因為公共運輸無法覆蓋崎嶇曲折的山間小路，只能中途下車然後步行。記者亦實地察看，但見一路上，綠蔭遮蔽，遠離塵囂，更覺空氣清新宜人。別墅多為歐式洋房，外觀美觀簡練，但院子頗有縱深。在門口稍作停留，便有保安禮貌地迎上來：「有什麼可以幫到你？」多數更可用英文對答。
香港山頂道60號是一座歐陸式豪華大宅
「山頂豪宅的保安措施比其他地方更為嚴密，」香港最大的地產代理之一中原地產的分區聯席董事(山頂南區組)黎德儀介紹，負責物業管理的，都是仲量聯行、第一太平戴維斯等旗下的物業管理公司。豪宅內部都裝有保安系統，保安挑選比較嚴格，要求懂英文，富豪更會自己聘請如前G4(香港警方保護要人組)成員來做保安人員。
太平山的植被和環境保護，亦是一個亮點。太平山範圍很大，部分屬私人住宅區和旅遊地點，其它部分屬於薄扶林郊野公園，由政府管理。黎德儀說，山頂豪宅從港英時期就已經注重保護，開發住宅時不會砍樹，一路上都是原有的植被。由於車少樹多，空氣也較清新。
香港山頂道1號
至於豪宅的內部，則各有千秋。2015年以5.8億港元賣出的普樂道8號法國駐港總領事官邸，由於是二級歷史建築，外觀和內部裝修都較簡單。而且根據香港相關規定，歷史建築不能拆或改建，因此價格受限。隔壁周星馳名下的普樂道10號則以8億港元賣出，讓2004年以3.2億購入此物業的星爺著實大賺一筆。
豪宅之所以是豪宅，有著幾方面的因素。黎德儀介紹，山頂成為豪宅區，主要是因為地勢高，看維港美景一覽無遺。早期的太平山山頂、半山都是官員和外國領事居住。直至1906年，被尊稱為「香港大佬」的富豪何東爵士，也就是何鴻燊的伯公，成為首位獲準在山頂區居住的非歐籍人士。他興建的山頂道75號何東花園已是香港一級歷史建築。
太平山景色 - 約1910年從歌賦山西眺太平山一帶。
豪宅價格高居不下，還有供應少的原因。整個山頂區只有1600多個單位，而住客財力都很雄厚，房子多數是自用，因此放盤量少於10%。隨著時間的推移，太平山頂都講普通話了。
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