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在臺灣桃園市永安路的正發商業大樓，在1990年除夕發生大火，奪走了28條人命。當時，火勢從地下1樓竄起，一直燃燒到4樓，整棟樓頓時陷入火海，當時大樓裡有電影院、百貨公司，還有理髮院和小吃店，人群很多，驚恐逃出火場。
當時受災最嚴重，死亡人數最多的正是位於四樓的「華國戲院」，數十條人命，全在這裡活活被燒死，正發大樓從此由百貨公司被傳說成猛鬼屋，該大樓拆也拆不了，請大師超度那些靈體，他們也不願意走，所以後來就決定把這些死者的靈牌全部放在了大樓的一樓，但是裡面還有6名死者，到現在還查不出身分，沒人看管的23座神主牌，上頭全是灰塵，附近居民經過，都會祭拜一下，就連中元普渡也要來拜。一到夜裡，大廈無人敢近。
由於聯繫不到大多數業主，因此這棟大樓就一直荒廢，成為桃園鬧市的一處奇景。
在後來，陸續有靈異性及新聞節目前去採訪拍攝，聽說晚上大樓內會傳出哀號聲，也有流浪漢不信邪住在裡面，好像有2-3人死亡，現在大都不敢居住那裡，若你問附近商家，絕大部份都跟你說「沒有」，免得影響當地房價。
臺灣華國戲院雖然早就以鬧鬼聞名，但是其聞名於世其實是源自香港某電視臺的一次恐怖拍攝經歷。
2006年，有線怪談主持人梁嘉琪跟隨司徒法正師傅與攝製隊一行來到臺灣的桃園市，初探當地盛傳的猛鬼大樓。到達當地後，司徒法正師傅仍照舊規矩上香祈求拍攝順利。但不同的是，平時司徒師傅多數只在拍攝現場上香，今次卻要跑到當地的大廟上香祈福，他說最大的原因是今次的拍攝現場陰氣極重，在經過多次超度儀式後，亡靈卻仍不安息，留在原地，每到夜晚，悽厲的叫聲和哭聲響不絕耳。為求安心，於是大伙兒在大廟進行上香儀式。
上香完畢後，一行人朝華國戲院進發，在中途遇到一位當地居民，當他知悉攝製隊目的地是猛鬼大樓時，該居民立即顯得神情驚慌，轉身便跑，似乎不想再憶及關於華國戲院的事，並力勸攝製隊不要到那裡去。
在到達現場後，四層高的大樓全被煙燻黑，陰風陣陣，大樓入口處放了一列十多個遇難者靈牌，嘉琪及司徒師傅立即和工作人員上香，告訴靈體要到訪現場。上香完畢後，一行人由旁邊的圍欄進入大樓。進入後，只見大樓伸手不見五指，在攝影師的閃爍暗淡的燈光下，大家只見現場一片凌亂，雜物隨處可見，大部分雜物都被燻黑了。所有人踏著瓦礫前進，向目的地四樓華國戲院進發。
正當大家戰戰兢兢走上樓梯時，司徒師傅突然轉身叫大家快速往下走，只見大家一片驚慌。司徒師傅立即表示上層屍臭味極濃，顯然靈體不歡迎打擾，上去極可能有危險，並提議終止行程。
正當大家都大失所望時，司徒師傅找到了另一道通往上層的樓梯。這一次，司徒師傅表示沒有屍臭味，於是再次帶領大家去目的地，這次大家心情更凝重，但只好硬著頭皮往上走去，上到二樓並沒有什麼事情發生，大家都以為安全，開始踏上大樓的第三層，就在此時，司徒師傅迅速叫大家跑離現場，在一片混亂之下，大家都逃出了現場，司徒師傅立即為大家進行火貢儀式，以免靈體跟隨大家。
司徒法正對此次拍攝經歷有這樣的解釋：「據了解，由於火災之後沒有大法師作法事，儀式又比較簡單，加上遇難者家人在門口放置神位，使靈體會寄居於此。一開始上靠右的樓梯，已經感覺到一陣濃烈的屍臭味，所以我就叫大家下去，其後從左手樓梯上去，感覺沒有屍臭味，大家可以前進，但去到二樓轉彎處，正想上三樓之際，開始出現強烈的屍臭味，於是我叫大家立即終止行動。」
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