大家知道在日本買一套房要花多少錢嗎？據2014的調查，日本計劃購房者們的年收入約為581萬日幣（約30.5萬元），平均年齡為42.7歲。一套獨門獨戶的房子的平均建築費用約為3057萬日幣（約160.9萬元），最貴的是東京3534萬日幣，最便宜的是宮崎2115萬日幣。中國的朋友們購房時的預算大約是多少呢？
各國的住房水平和條件不一樣，在日本怎麼解決住房？需要花多少錢呢？同中國一樣日本各地的房價也是不一樣的，象東京大阪橫濱這樣的城市房價是很貴的，如同中國北京上海一樣。但是，在普通的小一點的城市，房價還是說得過去。
日本房產開發公司賣房子是全包的。土地加房子加室內裝修和設施，基本上是房子蓋完，拎包就住。土地是自己買下了，永遠的私人所有權，房子也是一樣的。
過去五年來，日元兌人民幣已經累計下跌了25%，跌幅大於同期兌美元的15%。除了去日本旅遊購物外，赴日投資也逐漸變熱門。那麼究竟如何才能在日本買一套房呢？
1、據2014的調查，日本計劃購房者們的年收入約為581萬日幣（約30.5萬元），平均年齡為42.7歲。
2、一套獨門獨戶的房子的平均建築費用約為3057萬日幣（約160.9萬元），最貴的是東京3534萬日幣，最便宜的是宮崎2115萬日幣。
3、以平方尺為單位，以美元計算的日本物業價格只有香港可比區域物業價格的大約一半，與北京和上海的房價相當。
4、在日本，房屋租金收益可以高達6%，而香港和北京只有3%和大約1%。
5、100萬元人民幣在北京剛夠買一個停車位，但在東京可以買到一間70平方米的公寓，出租的話每月可以獲得4000至5000元人民幣的租金回報。
6、日本的房貸條件放寬，華人契約社員和打工者都可以貸款買房。只要有在留籤證，有正常的納稅記錄，都可以申請銀行的住宅貸款。
7、日本法律規定，上一代的資產在身後自然過戶給下一代，6000萬以下的財產可免遺產稅。這意味著華僑、華人在日買房投資，完全不必有後顧之憂。
舉下面的房子為例。
日本房子論坪，一坪大約等於3.3平方米。 這棟房子土地是54.86坪，相當於181 平方米；房子是二層，總建築面積31.5坪，相當於104 平方米。房子佔地也就50多平方米，房子蓋完會剩有很大的一個院子，用於停車。
具體價格明碼實價，如下：
這套房子總價格2,600萬日元，包括購買土地，建房，裝修和各種設施的全部費用。 首付只需100萬日元，可以 銀行貸款2,500萬日元，每月供房還貸69,124日元。另外，此房是新技術太陽能發電，所產生的電能每月自己用，如果自己家用不完，電業公司可以收回並付給你錢，每月節省電費和賣電收入價值16,000日元，所以每月還房貸的實際支出是53,124日元。
那麼，這樣還貸負擔重不重呢？
當前，日元與人民幣的匯率是100日元：6.0元人民幣，2,600萬日元大約等於人民幣156萬元。但是日本人的收入與中國人不同。 以最普通的三口之家為例，如果夫妻雙方都工作，男士在公司和工廠裡打工，非高級白領，一般的職員月工資大約在25萬 日元左右。女士如果從事的是一般工作，一個月大約能掙10萬多日元，全家收入接近40萬日元，應該說還貸是沒有問題的。如果覺得累點，可以蓋再小一點的房子。