其美雲考察之Siam Premium Outlet:泰國首家國際奢侈品奧特萊斯

特殊時期，線下商場考察調研遭遇很大阻礙，針對這一痛點，其美設計特推出「其美雲考察」活動，以直播考察的形式，解決特殊時期線下考察受阻的痛點，深入分析行業新項目新發展，從專業角度窺看世界！

上一期介紹了泰國曼谷的Samyan Mitrtown，這一期為大家分享泰國首個奢侈品奧特萊斯——Siam Premium Outlet。

泰國最大的零售地產集團Siam Piwat集團和美國最大的零售地產公司西蒙地產集團在泰國的合資企業暹羅·西蒙宣布，斥資40億泰銖的泰國第一家Premium Outlets於6月19日開業。
媒體發布會上Siam Piwat Simon的總經理暨該項目負責人Michael Tang表示：「致勝關鍵是找到了強大的合作夥伴，西蒙地產集團是房地產領域的巨頭，旗下80個分店遍布全球。」這是西蒙集團在亞洲的第四個項目，也是在泰國的首個項目。

2020年6月19日，Premium Outlets——暹羅奧特萊斯購物中心（Siam Premium Outlet Bangkok）低調開業，宣傳之少卻無法改變其泰國首個國際奢侈品奧特萊斯的標籤，依然備受關注。

該項目是由泰國暹羅集團（Siam Piwat）以及美國西蒙地產集團斥資40億泰銖（約9.13億元人民幣）首次聯手打造的奧特萊斯項目。它不僅是西蒙地產進軍泰國市場的首秀，還號稱是泰國首個奢侈品奧特萊斯項目。

暹羅集團是泰國著名的商業開發運營商，旗下擁有暹羅中心(Siam Center)、暹羅探索(Siam discovery)、暹羅百麗宮(Siam Paragon)以及暹羅天地（ICONSIAM）等知名商業項目。

全美最大的零售地產上市公司西蒙集團，也是全美最大的商業地產運營商，這一傳奇企業其核心業務包括商業地產的投資、開發、出租及物業管理。西蒙公司從2010年開始增加並深耕奧特萊斯業態，截止目前為止在全球共有約96個奧特萊斯項目。

該項目位於連接曼谷與東部旅遊勝地城市的7號高速公路上，位置便利，距離素旺那普國際機場不到15分鐘路程，距離曼谷中央商務區僅30分鐘車程。總佔地面積約150萊（約360畝），可租賃面積5萬平方米，引進了國際超過550個品牌。中心毗鄰的邦那（Bangna）高新區不僅是曼谷城市最大綠肺的所在地，同時還是連接市區與EEC東部經濟走廊的跳板，周邊除了輕軌、地鐵、機場快線、高速路等四通八達的交通網，還有多個大型綜合型大樓在建。由於受疫情的影響，原定於3月開業的它延遲到6月才開業，且與暹羅集團其他項目開業相比，它的宣傳力度可以說異常低調。

暹羅精品奧特萊斯國際精品品牌佔10%，餐飲品牌佔15%，其他則是國際品牌與少部分泰國品牌。目前有超過200個品牌，60個獨家品牌進駐，例如Burberry和Balenciaga。此外，Nike也在此設立1300㎡的大型高端暢貨門店。

自帶流量的國際奢侈品大牌：Burberry、Balenciaga、Montblanc、Bally、Breitling等；高人氣的設計師品牌：Salvatore Ferragamo、DKNY、Alexander Wang、Diesel等；泰國本地頂尖品牌：EVEANDBOY、Jim Thompson.圖片來源：SPO官方Facebook圖片來源：kapook

Nike第一家1300㎡泰國元素高端門店，全泰國最大的Nike Outlet，其中還包括了數字會員專享和壁畫藝術品等。

圖片來源：hellomagazine

Siam Premium Outlet Bangkok的國際和國內名品將每天為消費者提供最高減70%的折扣，包括時尚和生活方式、運動、皮具以及本地領導品牌，其中一些品牌的奧萊店在泰國是初次亮相。有60個品牌僅在該中心獨家經營。開業期間，許多品牌會折上額外提供減10-15%的折扣。

由於疫情的影響，原本針對目標客群，計劃泰國本地民眾與海外遊客的佔比分別為60%和40%，其中40%當中至少有6成是中國遊客，但是目前目標客群則都是100%本地民眾。然而即便這樣，在開業期間，仍有排隊現象，實屬難得。

圖片來源：SPO官方Facebook、hisopartyofficial.com圖片來源：punpro.com暹羅奧特萊斯購物中心還有一個由Food Republic特別設計的1200平方米的餐廳，15%的餐飲品牌。餐飲區集合了來自亞洲和世界各地的美食品牌，如星巴克、Ajisan、CaféAmazon、ChaTraMue、KOIThé...還有像Red Diamond這樣的有趣餐車咖啡。圖片來源：punpro.com除了中心獨有的各大品牌的誘人陣容和超具吸引力的折扣以外，暹羅奧特萊斯購物中心在場景打造上也是用盡了心思。項目主打建築之外的自然空間，除了擁有寬敞的綠色戶外景觀環境之外，還設有多個噴泉，把綠色、水流與現代建築完美融合。

雙方董事表示，要讓Siam Premium Outlets成為國際上最具大都市風的體驗派購物聖地之一，將社交娛樂和購物休閒以一種奢華而時髦的方式展現，以一種年輕富有活力且優質高端的品質去詮釋曼谷的生活方式。

走在項目裡，可以看到多個由泰國當地著名藝術家設計的藝術品和雕塑品，包括Korakot Aromdee親筆籤名的手工竹藝術品、Pin Metal Art設計師Pin-Saruta Kiatparkpoom用回收金屬製成的泰國花卉靈感雕塑，以及WISHULADA創作者Wishulada Puntaranuwong創作的生動的彩色裝置藝術等，散發著濃濃的藝術氛圍，同時也成為了消費者的打卡點之一，為項目加分不少。

圖片來源：泰國媒體此外，項目還設有兒童遊樂場、休息區以及祈禱室等，通過豐富的場景設計，滿足不同年齡層消費者的休閒社交需求。圖片來源：泰國媒體暹羅·西蒙董事總經理Michael Tang表示：「我們提供超越單純購物的體驗，通過設計與場景打造，讓商場成為令人興奮的社交空間和休閒場所。我們也和附近的旅遊景點合作，以增強該地區對本地人和外國人的吸引力。」

這家購物中心的開業意味著在曼谷，將擁有和在日本、韓國和美國一樣的頂級（奢侈品奧特萊斯）體驗派購物享受。Siam Premium Outlets將與區域內眾多購物、醫療、生活休閒、娛樂、教育、商務機構一起，打造出曼谷城中之城的繁榮新景象。

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上海其美設計成立於1996年，由近百名國際精英設計師組成，針對大型商業空間提供高品質、高效率的規劃設計服務。在中國大陸合作項目成功開業130餘個，總面積超過700萬平方米。除上海外，在北京、東京、巴黎均有公司辦事處。主營業務：商業規劃設計、商業建築設計、商業室內設計以及視覺識別系統設計。