【司法網拍】網拍,我們是認真的 ——南寧西鄉塘區法院網拍工作掠影

2021-02-12 中國執行

   網絡司法拍賣,當下網際網路與傳統司法拍賣碰撞產生的新火花,其以方便快捷的操作流程、大幅增加的溢價率、低廉的司法成本著稱。

2017年1月1日,《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》正式施行

      網絡司法拍賣在全國範圍內風行,南寧市西鄉塘區人民法院正是積極探索網拍路子的眾多法院之一,經過細緻的籌劃、充分的準備,該院網絡司法拍賣全面推行,在認真的精神指導下,該院走出了一條「踏實、創新」的網拍新路子。

     

       2017年伊始,西鄉塘區法院即產開網拍工作試點,探索網拍工作新特點、發掘網拍工作漏洞,積極探索網絡司法拍賣的規範化建設。

      一方面,該院始終堅持有別於傳統司法拍賣的原則,堅持打破既定規則的束縛,本著公正、便捷、高效的原則構建網拍流程。為此,該院精簡拍賣過程的籤發、審批流程,基本實現了拍賣裁定、拍賣事項、拍賣審批等的一次性審籤,平均每案減少3次領導審籤環節,大大提升了司法網拍的效率。

      另一方面,該院在放權的同時還不斷發掘制度漏洞,堅持用制度堵住制度漏洞。2017年3月,該院出臺《南寧市西鄉塘區人民法院網絡司法拍賣(變賣)操作規範》,該規範對諸如網拍材料的規格、拍賣標的的展示、履行告知義務的內容、辦理滕遷過戶的時限等均進行了細緻的規定。同時,為落實該規範,該院還指定專人負責網拍工作,對各案網拍的程序性工作進行統一把關,極大的規範了網拍工作的開展。

      眾所周知,傳統司法拍賣中,拍賣標的溢價率極低,甚至部分標的的拍賣成交價遠低於拍賣標的市場價值。這一問題的關鍵節點就在於司法拍賣中融資服務的缺失。

      司法拍賣中主要的拍賣標的無疑是房產,由於房產價值高,因而生活中買房人往往都是通過按揭貸款的形式實現買房的夢想。但是在司法拍賣中,由於少有金融機構向買受人提供按揭貸款服務,因而導致很多有意向的競買人望房興嘆。

      為此,西鄉塘法院在網拍工作的推動中,將引入金融機構進駐提供按揭貸款服務作為重中之重。在該院的積極協調下,中國銀行南寧市城北支行,中信銀行南寧分行等金融機構先後進駐。又由於房屋從成交到完成過戶往往需要兩個月甚至更長時間,為規避期間交易風險,該院還引入保險公司對該特定時間段的交易風險提供伯賢服務,極大的提升了各方對交易安全的信心。

      服務,一直是電子商務的一張靚麗名片,而藉助電商平臺實現的司法拍賣自然不能忽視服務這一立身之本。為此,西鄉塘法院在服務廣大競買人上狠下功夫,先後在拍賣標的推介、競買人諮詢、拍賣標的現場展示方面狠下功夫,網拍服務標準基本實現了向專業二手房交易機構的看齊。

      提升服務水平必然對網拍人力投入提出了更高的要求,為克服案多人少的現實困境,該院積極探索與第三方服務機構進行合作,現已引入萬立公司進駐該院網拍平臺,並免費提供網拍標的的調查推介、線上諮詢、線下看樣等服務。與此同時,該公司也面向買受人提供代為辦理過戶、提供金融服務方案等自費增值服務。免費服務與收費服務明確公示,由競買人自主選擇,堅決杜絕捆綁服務等變相收費形式。對上述事項,該院在公告中予以明確公示,廣泛接受社會的公開監督。

    網拍,西鄉塘區法院是認真的。經過前期準備,2017年5月開始,西鄉塘法院網絡司法拍賣工作將全面推開,大量高性價比財產將陸續上線,敬請期待。

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