買房有問題,王牌律師來答疑!特邀專業律師在線直播,機會不可錯過!

2021-12-21 阜陽房地產交易網

開發商延期交房,業主如何維權?

籤購房合同時,需注意哪些法律事項?

二手房過戶的時候,需要注意哪些問題?

年底交房出現質量問題,該如何維權.

星空傳媒3.15特別策劃

《買房有問題?王牌律師來答疑!》

買房是人生中的一件大事,到底怎麼樣才能避免糾紛,維護自己的合法權益呢

星空傳媒3.15特別策劃——《買房有問題?王牌律師來答疑!》活動,將特邀王牌律師——安徽事茂律師事務所王明紅先生以及他的團隊,為網友們解答在房產買賣過程中遇到的糾紛問題。

18年行業經驗,思路新穎、善闢奇徑、合縱連橫——是王明紅律師處理法律問題之明顯特點,3月15日的王牌律師購房答疑講堂,乾貨滿滿、值得期待!

2020年3月15日(本周日)下午15:00-16:00

將您感興趣的或者是遇到的購房問題,在本文底部留言區提交;

加入「阜房網網友置業交流4群」,參與3月15日王牌律師買房問題答疑活動;

《王牌律師答疑》欄目系星空傳媒3.15特別策劃,聯合安徽事茂律師事務所推出的網友服務互動欄目。結合當前法律熱點事件,解析其中的涉法問題,提示訴訟維權等,進行普法知識宣講,並通過律師網上互動,為市民及網友解難釋惑。

避免入坑!

常見買房糾紛提前看!

賣方在合同約定的交房時間還未交房,除了有一些正當的理由,比如買家未按時付款,否則要對買家承擔違約責任。這時,買家可以要求交付房屋並賠償損失,損失可以參考同類房屋的租金計算。

賣家或買家都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續,但買家想毀約時主要採用不支付房款的方法,而賣家一般是不辦過戶手續。賣家不辦理過戶手續時,買家如果對這套房子志在必得,一定要儘早起訴,同時為避免賣家另將房屋轉賣他人,最好將房屋進行保全。

按定金的性質,可以分為立約定金,違約定金等等,約定哪種定金,關鍵要看定金合同中是怎麼約定。

要求解除合同或確認合同無效,一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的,這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求,法院在審理這類案件時會根據雙方的過錯程度的不同,來判定各方承擔的責任。

「黑白合同」又稱陰陽合同,指的是在二手房買賣過程中,買賣雙方就同一房屋買賣籤訂的不同價格的合同。送至房產交易中心登記的叫「白合同」,只供登記用。雙方私下留存的叫「黑合同」,作為交易的真實成交價格。

在因「黑白合同」價格不一而產生爭議的情況下,原則上以時間在後的合同價為準。除非有證據證明前一份合同價是為規避納稅及騙取貸款等原因而籤訂的虛假價格。

絕大多數的二手房已有戶口在房屋內,很容易影響買房人的戶口遷入。部分買房人雖然在合同中約定限期遷出戶口,但未約定逾期遷出的違約責任;部分人在合同中約定了限期遷出戶口,亦約定了逾期遷出的違約責任。

對於前者而言,因違約責任不明,往往很難得到法院的支持;對於後者,雖然約定了高額的違約金,但是法院在判決的時候,對違約金的數額也會根據具體情況判定。

如果您遇到了類似以上問題,都可以求助我們的專業律師團隊為您答疑解惑。

以網民為核心 為客戶創造價值

從2000年合肥房地產交易網創立開始,星空傳媒控股便將「民心」二字銘刻心中,並時刻提醒著自己的定位:以網民為核心,為客戶創造價值

無論是樓市小白還是資深購房者,在買房這件事上,總會有手足無措的時候。

在這裡,有專業的客服人員一對一為您解答項目的具體信息;在這裡,有奔跑在一線的編輯為您實地勘察樓盤詳情;在這裡,有你想像不到的購房優惠……你所有的買房問題,都不是問題!

特邀王牌律師團隊

——安徽事茂律師事務所

安徽事茂律師事務所成立於2006年3月,是經安徽省司法廳批准成立的新型合夥制律師事務所。秉承「精業、勤勉、規範、誠信」的執業理念,建所14年以來,已完成了人才匯集、專業分工的巨大飛躍。

服務領域涉及民事(經濟糾紛)訴訟、刑事辯護、行政訴訟、智慧財產權保護、項目投資和收購、BT項目建設、證券金融保險法務、破產重組等。同時,該律師事務所尚擔任近百家知名企業及政府、事業單位法律顧問,為當地經濟發展及政府部門依法行政做出巨大貢獻。

後期,您在房屋買賣過程中遇到糾紛問題,也可以聯繫安徽事茂律師事務所幫您處理,專業的實力團隊、完善的服務體系,助您維護更多合法權益。

—3.15特別策劃—

特邀王牌律師在線直播

為您購房問題答疑解惑

維護自身合法權益

3月15日(本周日)下午15:00

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