新房還沒入住要不要交物業費？一聽內行人解說，懊悔如今才知道
自從有了物業管理公司，物業管理費也成了買房的成本之一，很多人都覺得，自己雖然買了房子，但並沒有入住，沒享受到物業管理服務就不需要交物業管理費？這樣的想法是不對的，空置的物業也是要交物業管理費的。新房還沒入住要不要交物業費？一聽內行人解說，後悔沒早些知道。
可能有些人覺得這樣的規定不合理，但在法律上是有法可依的，空置物業是要交物業管理管理費 。國務物頒布的《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理是指業主通過聘請物業服務企業，由業主跟物業服務企業按照物業服務合同約定，對房子跟配套的設施設備跟相關場地進行維修養護管理，維護物業管理區域內環境衛生還有相關秩序活動。物業管理主要對象是物以及此物相關的活動。所以不管你有沒有入住該物業，物業公司都會為維護物業正常使用做工作，保障你所擁有物業具備正常使用的可能，作為業主是要承擔與之相關的費用。
正是由於空置物業沒人住，物業管理公司才會對此物業給矛更多的關注，比如說小偷有沒有光顧你家，牆面是否存在開裂的現象，這些都需要物業管理公司投入更多人力物力資源，保障個人物業正常使用的同時，也確保小區樓房其他人不會由於你的物業而有不安全的情況或是造成損失。
空置物業有減免的可能，比如開發商沒有如期將房子交給業主，空置的房子它的管理費就是由開發商來交。
房子驗收交了鑰匙，由於沒有裝修不能住，可以申請減免物業管理費，通常只收物業服務合同約定收費標準百分之七十至百分之九十，長期空置房子最高可以減百分之七十，長期空置的房子有明確規定，那就是收樓後半年沒人入住才算空置房子，通常物業為防止鑽空子，就會預收半年管理費。