「有效增加保障性住房供給，完善土地出讓收入分配機制，探索支持利用集體建設用地按照規劃建設租賃住房，」是明確寫入中央「十四五」規劃建議中的內容。
日前，大興區在集體土地建設租賃住房建設工作中做出表率。
11月23日，大興瀛海集體土地租賃項目全面封頂，在目前北京市已公示的十萬平方米以上大規模集租房項目中，該項目首個實現全面封頂。
瀛海集租房項目地處北京南五環邊，西側緊鄰京臺高速，是少有的70年集體租賃住房項目，項目地上建築面積約14.5萬平方米。
該項目由願景集團負責社區規劃、設計及運營。據相關負責人介紹，願景集團在規劃設計之初，就摒棄了傳統銷售型社區的常規模式，創新性地提出「美好生活新裡坊」模式。社區融合了開放式街區的規劃理念，打造全齡服務社區，為多年齡層、多居住需求的租戶提供不同戶型產品。同時，社區配套大量公共空間及服務空間，包括影音主題活動廳，共享廚房，運動健身房，閱讀親子空間等，讓租賃客戶能夠享受更全面的生活服務，激發更活躍的業餘生活，獲得更緊密的鄰裡關係。特別是在社區中重點打造「社區食堂」，為社區租戶提供安全且可口的餐食，方便地解決一日三餐的同時提供更多社交空間，讓生活幸福指數獲得極大提升。
上述負責人稱，「通過打造功能合理、尺度適中產品、多元公共服務空間、搭建先進的管理平臺、運用先進的服務理念等方式，讓租戶享受到便利的生活服務，在租賃社區內重構「微社會」的關係，為個人、家庭、鄰裡及整個社區營造「熟人社會」，傳承與升級溫暖的社區鄰裡關係，讓租賃生活更有溫度。」
未來，該項目將採用智能管理平臺，實現「運管維一體化」的運營模式，為京南區域、地鐵沿線的年輕客戶、青年家庭創造安全、穩定、便利、舒適的美好生活社區。
據悉，瀛海集體土地租賃住房項目整體投入使用時間預計為2021年10月，建成後可提供3000多套租賃房源，為6000多人提供長期穩定居所。
在「房住不炒、租購併舉」的定位下，願景集團期盼與社會各方力量一道，打造區域新型租賃社區，樹立租賃社區樣板及典範，傾力完善人居新場景，實現區域居住環境再升級，讓居民共享美好生活。
【來源：北京日報客戶端】
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