5月12日，濟南市第十七屆人民代表大會第二次會議上亮出了2019年社會經濟發展的成績單：地區生產總值9443.4億元，增長7%。按照報告提出的2020年地區生產總值增長6.5%左右計算，今年年底濟南GDP將達萬億之上。
如果一座城市GDP跨越萬億，其格局必然煥然一新。濟南，站在萬億目標之上，城市發展脈絡與邏輯將隨之而變。
地理學上，有個碰撞效應，即凡板塊交織之處，往往誕生瑰麗奇蹟，聞名遐邇的喜馬拉雅山、東非大裂谷都是如此。城市也蘊含類似規律，奧體-漢峪金谷構建出政務中心，CBD-高新碰撞出金融中心，城市中心往往集數家之長，蓬勃發展，究其原因，這樣融合，既拉大了地域骨架，又導入了產業融合。
鳳凰路-漢峪片區路口航拍
2009-2015年，奧體崛起，政務中心！2003年起，「東拓」戰略護航，濟南順勢經十路大動脈一路向東，2009年全運會召開直接帶動了東部交通、商業等配套的推進，市政府東遷、濟南各職能部門隨後相繼入駐，漢峪金谷隨後建設，奧體一舉奠定中心位置。
CBD規劃圖
2015-2019年，CBD發力，金融中心！中央商務區毗鄰高新區，承接奧體片區外溢，從2015年開始發力，次年首次供地，經過5年的建設，金融商務中心的雛形已顯。地標建築群「五指山」5座超高層拔地而起，未來，摩天大廈將攜手高端酒店、500強企業總部、高端寫字樓等，重新定義濟南城市發展的天際線。交通配套規劃「四線七站」，結合地下環路、BRT等打造立體交通網。
TOD交通樞紐示意圖
2020濟南故事最新一季，來到了這片土地。黃河流域生態保護和高質量發展已經是國家級戰略，黃河戰略寫入今年兩會報告，濟南定位於黃河流域中心城市，推進高質量發展必須做強產業支撐，建設先行區示範樣板，加快新舊動能轉換。新背景之下誰將是濟南下一個中心？
無論是政府定位，還是遠景規劃，東站譜寫的都是一出氣勢恢弘的篇章，作為東拓的主陣地和北跨的橋頭堡，國家雙戰略碰撞之上，東站可以稱之為「王炸」區域板塊。
黃河實拍圖
千億基建投入，交通賦能經濟樞紐。
宏觀政策導向是區域發展的基石，東站屬於「東拓」和「北跨」雙重戰略輻射之地，東客站200億、R3線142億、有軌電車66億、黃臺聯絡線25億、省企總部城180億、工業北路高架64億、鳳凰路黃河大橋32億、白泉溼地公園3.7億、濟鋼片區改造工程500億等等，各項基礎設施和片區投入，打造出名副其實的千億東站中心區。
新東站區域規劃圖
濟鋼森林公園規劃圖
千萬客流匯集，七維立體交通體系。
東站片區佔地46.5平方公裡，立足構建以總部經濟為核心，創新創意、文化旅遊、會議會展等為特色的現代服務業產業集群，論面積也是濟南迄今為止最大的商務區，更是CBD的14.5倍之巨。片區集高鐵（濟青、石濟）、城鐵（濟萊、濟濱）、高速（濟青、濟樂）、地鐵（R3線、6號線、9號線、R3線二期）、機場、高架、黃河大橋於一體，七維交通樞紐，堪比上海虹橋國家級交通樞紐經濟群。東站串聯了奧體、CBD、高新區、新舊動能轉換先行區，進而對接京津冀、長三角、中原城市，實現城市群板塊構建，黃金通道成就濟南下一增長極。
實景航拍：濟南東站遠眺萬象新天片區
實景航拍：高速/高鐵/高架/地鐵 主東站區域起飛
高鐵、城鐵規劃圖
板塊內，已有運營商落子，他就是東站的拓荒者和深耕者——天鴻控股。2008年，天鴻控股作為招商引資項目，將自身近30年的城市開發經驗引入濟南，攜手瑞典SWECO進行片區規劃，打造5000畝超級大盤。
13年的時間，從最初的萬象新天，到理想郡、哈佛郡、萬卷府、高爾夫花院，再到如今的公園大道、萬象東方，工業北路鳳凰路兩邊的建築立面、社區環境不斷升級，居住氛圍日益濃厚。
不止於東站城市人居的升級，天鴻控股在開發建設中深諳教育的重要性，於社區內率先引入了歷城二中優質教育資源，如今三個校區5000多名學生，成為濟南發展最快的學校之一；配建三所幼兒園，引入北師大文學院創作基地、北京學通社、山東人民出版社讀書薈、四點半書房等全面提升社區兒童素質教育。除此之外還投資上億修建了體育公園、兒童公園、少年高爾夫等片區公園，連續十年舉辦濟南少兒春晚，為20萬家庭提供孩子才藝展示平臺，整個社區已然成為一座充滿活力的教育之城。
萬象新天航拍實景
萬象新天兒童公園航拍實景
截止到目前，萬象新天片區已經交付2萬戶，容納了近10萬人在此安家生活。在所有配套日益成熟之下，天鴻控股繼續堅持以教育為特色，在5000畝大盤成熟基礎之上，傾力打造最新教育綜合體——萬象中心，為片區孩子帶來更好的教育配套。
萬象新天航拍實景
萬象中心落子東站核心區，整體規劃20萬平米，集定製式總部寫字樓、服務式酒店公寓、教育主題MALL等業態於一體，多業態聚合，傾力打造濟南教育主題的大型城市綜合體。南達高新奧體，北通先行區，大悅城、萬虹廣場商圈環伺，產業、商業、居住人口高度密集。
萬象中心效果圖
萬象中心效果圖
萬象中心效果圖
兒童主題街MALL：濟南一站式家庭教育綜合體，以教育培訓為商業特色，引進全國知名教育培訓總部、網際網路培訓中心、電視臺展示平臺等，涵蓋三個特色主題（生活理想廳、成長陪伴廳、生活補給倉 ），四大功能空間（複合空間、母嬰沙龍、休憩小站、教育天地 ），業態以兒童遊樂、兒童零售、兒童教育培訓、兒童餐飲為特色，兼顧餐飲、服飾、零售等家庭消費，打造濟南特色兒童遊樂休閒新趣處。
教育綜合體示意圖
萬象中心效果圖
省企總部基地：立足山東口岸經濟優勢，以東站樞紐為平臺，以黃河戰略為抓手，發展總部經濟集群，打造省企總部基地，提供產、學、研、展、商一體化綜合服務平臺，助力省內銀行、金融、網際網路等產業總部落戶。作為省級商務主場，萬象5A寫字樓創新採用國際先進的「訂單式」地產理念，實行總部辦公私人定製，打造商務頭等艙，助力省企未來。
省級總部企業如有意向可致電：8882 9999。
萬象中心效果圖
萬象服務式公寓：雙地鐵上蓋資產，開山東酒店服務式公寓先河，精心打造千平共享空間，涵蓋運動健身、精品書吧、共享廚房、私人影院、共享辦公、深夜食堂等配套服務功能，提供商旅專屬服務，以專業化託管運營，打造商旅精英人士酒店首選。
萬象公寓樣板間實景圖
萬象公寓樣板間實景圖
東站沿街獨棟鋪王：1500萬到7000萬總價，獨立位置，停車方便。可做大型婚慶餐飲、商旅酒店、辦公總部、培訓、幼兒園、超市等多種業態，可分可合充滿無限想像空間，是山東省樞紐位置之上難得的優質資產。
B7商業獨棟效果圖
城市雙戰略要地、省級交通樞紐、CBD後濟南城市增長極......多重身份加持，千億東站價值凸顯，萬象中心作為中國經濟走廊上又一新地標，可謂是省會皇冠上的貴重資產，是創業興業的商務頭等艙，也是投資保值增值的不二選擇。
後CBD時代 濟南新中心
澎湃千億東站 · 立足七大樞紐 · 釋放中心勢能
雙地鐵上蓋 | 共享服務SOHO | 省企總部辦公 | 潮流街MALL
20萬㎡城市教育綜合體
13年天鴻大城之上
一座萬象中心
品鑑專線：0531-8882 9999
濟南文創科創產業高地 —— 魯坤天鴻•創谷
由省管國有資本投資運營公司——山東土地產業發展集團與北京天鴻控股，攜多年產城融合和國家級廣告產業園運營經驗，共同打造。
項目容積率低至1.8，打造雙創產業集群，歷城二中、稼軒中學一路之隔，坐擁R2/4號線雙地鐵，R2線(在建)預計年底通車。總價22.5萬起搶佔雙地鐵、歷城二中旁菁裝陪讀公寓，臨校金鋪同步熱銷中。整棟四層1600㎡花園辦公，整棟三層1500m⊃2;獨棟辦公。標準層1000/2000m⊃2;總部辦公，整層開放性空間。以生態有氧為理念，提供健康綠色的辦公空間。
魯坤天鴻•創谷熱線電話：5556 8888
魯坤天鴻·創谷效果圖
天鴻控股
全國運營·持續開發
上海北岸長風金融綜合體、長沙國家級廣告產業園
13平方公裡莆田未來科技城、湖州絲綢小鎮
濟南創谷、萬象中心等產城融合項目
以產業運營的力量
引領城市更新 · 助力產業升級！
原標題：《奧體CBD後，濟南下一個中心！千億東站教育綜合體——天鴻萬象中心啟幕六一！》
閱讀原文