8月7日，證監會發布《公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）》，自公布之日起施行。證監會在相關指引中明確：基礎設施資產支持證券是指以基礎設施項目產生的現金流為償付來源，以基礎設施資產支持專項計劃為載體，向投資者發行的代表基礎設施財產或財產權益份額的有價證券。基礎設施不含住宅和商業地產。
2020-08-08
地產科技動態
創業公司和投資者的Proptech信心指數下降
Proptech創始人和投資者的信心指數
已跌至過去四年來的最低點
風險投資公司MetaProp的一項新調查收到了2500多名Proptech高管和投資者的反饋，結果顯示：他們對市場的信心大幅下降。該調查的投資者信心指數降至5.9/10，較去年同期下降33%，而創業信心指數降至4.7，較6個月前下降35%。
MetaProp的調查發現，84%的Proptech初創公司創始人認為，冠狀病毒正在加速房地產行業採用技術。這給行業參與者帶來了長期的市場信心，但這並沒有消除一些公司短期內的痛苦。
接受調查的投資者和初創企業高管表示，這場危機加大了科技公司籌集資金的難度。與去年同期相比，只有33%的投資者預計在未來12個月內會有更多的Proptech投資，低於去年同期的64%。56%的初創企業預計，未來12個月的融資難度將加大，而在2019年年底，這一比例為19%。（Bisnow）
優客工場最快Q3完成SPAC上市，毛大慶已不再擔任CEO一職
美東時間8月6日，聯合辦公空間運營商優客工場向美國證券交易委員會（SEC）遞交RW文件，正式撤回獨立IPO申請，「鑑於當前的資本市場狀況，公司正在考慮其他替代方案，並決定暫不進行證券的發行和出售。」值得注意的是，該文件由何壯坤籤署，title為董事兼執行長。
7月，特殊目的收購公司（SPAC）Orisun Acquisition Corp.宣布已與優客工場達成合併協議，計劃收購優客工場全部股份，而在交易完成後新公司將以新的股票代碼在納斯達克掛牌交易。即優客工場將通過SPAC方式完成在美上市。一接近該交易的投行人士透露，最快能在第三季度即走完全部流程。（IPO早知道）
貝殼更新招股書，ADS定價區間17-19美元
8月8日，貝殼向美國證券交易委員會提交更新後的招股書。招股書顯示，貝殼IPO發行價格區間設定為每股美國存託股票（ADS）17-19美元，預計將發行1.06 億股ADS。根據最新招股書，老股東騰訊、高瓴和紅杉均表示有興趣以首次公開募股價格認購貝殼此次IPO，其中，騰訊公布至少認購價值2億美元的ADS，高瓴和紅杉則分別認購至少價值1億美金的ADS。（新浪科技）
佳兆業國際與騰訊雲籤署戰略合作協議
8月4日，佳兆業國際集團與騰訊雲籤署戰略合作協議，雙方將在智慧酒店、智慧文旅、智慧產業等多領域開展合作，開啟數位化轉型。佳兆業國際集團業務涵蓋了科技產業、文化旅遊、供應鏈科技、酒店管理、健康醫療等多個板塊，覆蓋了京津冀、粵港澳大灣區、長三角等主要經濟區域。（騰訊新聞）
碧桂園創投 x 保利資本產業基金完成首期超募
8月3日，保利資本和碧桂園創投發起設立的「房地產產業鏈賦能」基金，宣布已完成首期10億元人民幣募集，最終募集金額超15億元，超募比例達50%。
該基金由保利資本和碧桂園創投作為基石投資人出資，總規模50億元，出資人以政府引導基金、上市公司等機構出資人為主。基金將主要聚焦房地產產業鏈上下遊，涵蓋生產製造、服務、運營及相關產業；包括地產供應鏈的建築裝飾、建築材料、建築新工藝、家居消費、人工智慧物聯網（AIoT）及建築信息一體化系統等多個賽道。（碧桂園創投）
秦淮數據即將啟動赴美IPO
中國最大的定製化超大規模信息基礎設施運營商秦淮數據最早將在今年三季度尋求美國上市，募資規模約4億美元。瑞士信貸、花旗、摩根史坦利正在籌備上市事宜。秦淮數據上市估值可達30-40億美元。秦淮數據成立於2015年8月，後與貝恩資本旗下的大規模定製化數據中心運營公司Bridge Data Centres合併。合併後的秦淮數據的設施遍及中國、印度、及東南亞，為亞洲及全球客戶提供大規模定製化的數據中心解決方案。（IPO早知道）
中國電信四川公司聯合達州市政府打造首個5G智慧商業示範城市
7月29日，中國電信四川公司與四川省達州市政府共同啟動全省首個5G智慧商業示範城市項目，標誌著中國電信打造5G新3C特徵下的智慧商業生態又邁出關鍵一步。
中國電信四川公司藉助5G、大數據、雲網融合等技術優勢，整合5G基站、數據中心、邊緣計算等相關資源，加快5G1000兆、WIFI1000兆、寬帶1000兆網絡建設，到2020年底將實現四川達州主城區「5G三千兆」覆蓋及各縣城區重點區域覆蓋，助力智慧城市建設。（達州網）
科技地產動態
TikTok將在愛爾蘭建立歐洲數據中心
8月6日，字節跳動相關負責人稱，TikTok將在愛爾蘭建立首個歐洲數據中心，投資額為4.2億歐元，歐洲用戶的數據將儲存在該數據中心。（中證網）
阿里雲新建三座超級數據中心
阿里雲宣布位於南通、杭州和烏蘭察布的三座超級數據中心正式落成。阿里雲數據顯示，截至目前，其在全球22個地域部署了上百個雲數據中心，其中規劃建設了5座超級數據中心，分別位於張北、河源、杭州、南通和烏蘭察布，已成為全國最大的數據中心集群。
據悉，在選址方面，張北和烏蘭察布可覆蓋阿里的華北區域業務，特別是京津冀經濟發展帶；南通和杭州可覆蓋華東的長三角經濟帶；河源可覆蓋整個華南的粵港澳大灣區經濟帶。在選址方面，阿里雲除了考慮當地氣候、電價和資源優勢之外，還注意機房能否布局基本呈等邊三角形，確保網絡延遲會小於一毫秒。阿里巴巴集團AIS研發事業部的負責人高山淵另外透露，阿里雲未來還將在全國建立10座以上的超級數據中心。（DoNews、經濟觀察網）
遠洋資本摘浙江地蓋數據中心
8月5日，據遠洋資本官方微信披露，遠洋資本近日已摘得浙江省安吉經濟開發區大數據中心產業園第一期100畝土地。遠洋資本計劃3年內在安吉完成IDC項目20000個標準機櫃、超2萬平方米的數據中心建設。（觀點地產網）
投融資動態
家具租賃公司「Feather」獲3000萬美元融資
近日，家具租賃公司「Feather」獲得了3000萬美元融資，投資者為Credit Suisse。本輪融資公司打算用來繼續擴大公司的業務範圍，並向國際新市場進軍，旨在為全世界更多的消費者帶來服務。Feather成立於2017 年，提供家具和家庭裝飾品的租賃服務，主要為城市中生活還不穩定的年輕人而設計。平臺提供的家具租賃計劃分為12個月會員計劃和3個月非會員計劃，租賃費用為每個月19美元起，客戶可以在 350 多種家具和家居裝飾中進行選擇。目前，「Feather」在紐約、舊金山、洛杉磯和奧蘭治縣提供服務。（FINSMES）
Room完成1250萬美元A輪融資
美國現代工作空間初創公司ROOM在A輪融資中籌集了1250萬美元。該輪融資由Slow Ventures領投，SJF Ventures、Lerer Hippeau、FJ Labs等參投。公司打算利用這些資金在今年下半年推出一系列新產品，為辦公人員提供模塊化空間。ROOM成立於2018年5月，通過靈活且價格合理的解決方案為現代工作場所的人們提供了空間，以及隔音電話亭，椅子，盒裝會議室和配件。僅去年一年，Room的客戶群就翻了一番，達到了3000萬美元的收入。2019年年底，公司擴展到歐洲，在英國、法國、德國、丹麥、比利時、盧森堡、荷蘭、奧地利、瑞士、瑞典、挪威和愛爾蘭開展業務，與世界各地的3000多個客戶合作。（FINSMES）
谷歌4.5億美元投資ADT 重整智能家居產品線
近日，谷歌和ADT宣布結成「長期戰略合作夥伴關係」，谷歌將向ADT投資4.5億美元，兩家公司將融合各自智能家居和家居安全產品線。
到目前為止，兩者都覆蓋了相同的區域並且有大量的重疊，比如智慧型手機應用程式，智能顯示器，安全攝像頭，煙霧探測器，還有家庭安全系統，有運動探測器，入口傳感器，鑰匙鏈存在傳感器，安全鍵盤，和每月訂閱。谷歌表示，兩家公司將攜手「打造下一代『有用的家』」，而ADT則表示，這筆交易「將把Nest屢獲殊榮的硬體和服務與ADT的安裝、服務和專業監控結合在一起，並以谷歌的機器學習技術為基礎。」（新浪VR）
無人零售技術方案提供商「視達SandStar」獲B+輪融資
無人零售技術方案提供商「視達SandStar」近日宣布完成數億人民幣B+輪融資。本輪投資方為泰國電信業領軍企業、泰國正大集團子公司True Corporation旗下的數位化分支True Digital Group。未來發展方面，視達將藉助本次TDG作為國際戰略投資者的加入，在接下來的2年，在東南亞、日韓、歐美、中東市場加速落地。視達SandStar主要為零售店提供基於機器視覺技術的自動結算方案，目前已經推出針對傳統零售結帳場景的 AI無人收銀機解決方案、純視覺技術無人店解決方案、基於視覺技術的AI智能貨櫃解決方案以及能讓實體零售電商化的智慧門店分析解決方案。（36氪）
裝配式內裝供應鏈服務商「中寓住宅」獲五千萬人民幣A+輪融資
近日，裝配式內裝供應鏈服務商「中寓住宅」獲得五千萬人民幣的A+輪融資，此輪融資由綠洲資本領投。據官方介紹，融資資金將用來擴大中寓住宅的市場規模，拓展中寓裝配內裝研究院並重點研究如何將最好性能的建築材料完成從傳統建材到裝配式部品的轉型改造。據悉，中寓成立於2018年3月，是一家專業從事裝配式部品部件智能製造企業，可提供裝配式裝修的部品、部件產品以及信息化系統解決方案，推動傳統裝修企業向裝配式裝修轉型。（36氪）
區塊鏈初創公司「BLOCK SUPER」獲國雄資本千萬元Pre-A輪融資
8月3日消息，區塊鏈初創公司「BLOCK SUPER」近日完成1500萬元Pre-A輪融資，由國雄資本有限公司獨家投資。BLOCK SUPER CEO王燕表示這些資金將用於開發工業物聯網和國家基礎設施的安全結構。BLOCK SUPER成立於2019年，其為工業網際網路（IIOT）提供基於區塊鏈技術的安全平臺。（投資界）