出門是地鐵，旁邊有商業街，不遠處有公園，還有各種豐富的生活配套相伴……這種「無微不至」的生活方式 ，想必就是大多數人夢想中的吧！
如今，在地鐵建設快速推進的當下，TOD項目正在迸發出巨大的居住魅力。在寧波，軌道交通網日漸成熟，地鐵盤也是寧波地產最具發展潛力的項目之一。
今天，小編就向大家介紹寧波明湖TOD項目——維科·水岸春暉。
眾所周知，明湖板塊一向是寧波人嚮往的居住之地，全城繁華盛景、醇熟配套盡匯於此，而位於明湖東的維科水岸春暉自拿地起就一直佔據樓市話題C位，熱度極高。
下面，跟隨小編一起來了解一下這個項目吧！
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區位交通
維科水岸春暉位於寧波東部新城、明湖東，春韻路與盛梅北路交叉處，南臨後塘河，西臨陳郎橋江，雙水岸環繞。
項目北面是地鐵1號線東環南路站，可快速暢達東部新城核心區、天一、鼓樓等商圈。盛莫路、東環南路、盛梅北路等交通幹道錯落分布，區域通達性極強。
軌道交通1號線東環南路站實拍圖
另外，項目附近還有邱隘民營工業區站、盛梅北路寧川站、公交東環南路站等等多個公交車站，業主出行方式多樣，十分便捷。
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項目解析
1、基礎信息
佔地面積：73540㎡
建築面積：218763㎡
產 權：70年
戶 數：805戶
容 積 率：2
綠 化 率：30%
開 發 商：名湖置業
物業公司：維科置業
2、小區布局
項目整體坐北朝南，總建面約21.9萬㎡，共由27幢住宅、1幢辦公及部分商業組成。其中住宅約11.8萬㎡，辦公 樓約1.3萬㎡，商業約1.6萬㎡。其中住宅產品由10幢高層、6幢洋房和11幢疊墅組成，共計805戶。
小區樓間距也很合適，每一戶都能享受極致的景觀視野，還能擁有充分的採光和通風。
售樓處實拍圖
售樓處實拍圖
售樓處實拍圖
小區車位配比為1：1.05，充分滿足私家車業主停車需求，更重要的是小區還是人車分流設計，保證了行人的安 全。同時也減少了外來車輛進入小區的可能性，大大增強了小區的安全性，老人和孩子可以放心在小區內行走 遊樂不必在擔心行車，大大提升了居者的舒適度。
3、戶型解讀
維科水岸春暉推出的戶型也同樣圈粉，據了解，項目打造建面約128㎡、139㎡湖景高層四房，建面約156㎡超闊 五開間洋房，建面約160㎡、200㎡寬奢聆湖疊墅。項目樣板間是高層128㎡、139㎡，小編就以這兩個戶型為例 做簡單介紹。
128㎡戶型
四房兩廳兩衛設計，四開間朝南，採光通透明亮，南向雙聯陽臺可享受極致的景觀飽覽，U型廚房布局合理流暢 ，直對餐廳，美味轉身即享，主臥套房設計，帶景觀飄窗和獨立衛浴間，起居方便舒適，盡享尊崇私密空間。
139㎡戶型
該戶型整體和128㎡戶型類似，四房兩廳兩衛設計，獨立入戶玄關，私密性高，南向雙聯觀景陽臺，視野開闊明 亮，餐廳獨立採光，通風效果很不錯，主臥套間，帶獨立衛浴間和飄窗，北向房間靈活性很高，可以做儲藏間 、書房等等。
下面是樣板間實景：
樣板間客廳實景圖
樣板間餐廳實景圖
樣板間餐廳實景圖
樣板間餐廳實景圖
樣板間次臥實景圖
樣板間客廳實景圖
樣板間廚房實景圖
樣板間書房實景圖
樣板間主臥實景圖
樣板間衣帽間實景圖
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項目詳情
除卻項目本身，周邊配套可以用豪華來形容，維科·水岸春暉位於鄞州區春韻路與盛梅北路交匯處，娛樂、醫 療、交通、教育等等配套一應俱全。
商業上，項目近文化廣場、東部銀泰城、宏泰廣場、五一廣場、日本阪急百貨(在建)、國際金融服務中心等等 ，商業氣氛濃厚，周末和好友去銀泰城逛吃娛樂，又或者隨便找一家咖啡店聊天談心，一天的生活充實又有趣 ！
景觀上，項目南臨後塘河，西臨陳郎橋江，雙水岸環繞，另外距離明湖（在建中）僅500米，還有生態長廊、中 央公園（在建中），為小區來良好的生態環境，茶餘飯後，沿著生態長廊散步遛狗，愜意感爆棚！
效果圖
交通上，項目旁邊就是地鐵1號線東環南路站，可直接暢達全城，出行便捷，全城繁華盡在掌握。
醫療上，項目附近有東部李惠利醫院，規劃專科醫院、寧波市第六醫院、東部新城社區衛生服務中心、寧波眼 科醫院、鄞州人民醫院第二分院等等，方便及時看病就醫。
教育上，項目北側規劃幼兒園，南側規劃九年一貫制學校，還有赫德實驗學校，效實中學東部校區、新城第一 實驗學校星羅棋布，多座學府雲集，文化氣氛濃厚，從幼兒園到中學一步到位，滿足家人讓孩子就近上學的心願。
效果圖
未來，業主在自身項目之內，就可購物、辦公、賞景，享受商業、商務、居住、休閒全維度覆蓋的TOD生活禮遇 。「下樓就逛商場」、「步行去上班」不再是夢想！
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總結點評
1、明湖板塊，區域價值高；
2、TOD項目，市場稀缺；
3、維科品牌地產，質量保證；
4、地段優越，生活配套齊全；
5、戶型性價比高，滿足改善需求；
出則繁華、入則寧靜，還有地鐵加持，這樣的住區就是精英人士夢想生活所在，項目預計年底開盤，值得期待 ！
效果圖