| 時間：2020年09月04日 22:05:44 中財網 |
原標題:
*ST東科:擬轉讓其持有的成都中電熊貓顯示科技有限公司部分股權涉及的成都中電熊貓顯示科技有限公司股東全部權益價值項目資產評估報告
南京華東電子信息科技股份有限公司擬轉讓其持有的成都中電熊貓顯示科技有限公司
部分股權涉及的成都中電熊貓顯示科技有限公司股東全部權益價值項目資產評估報告
中瑞世聯資產評估集團有限公司14
以及配套動力設施和淨化廠房等。
陣列工序（Array）：PECVD設備、濺射設備、清洗設備、塗膠設備、顯
影設備、曝光設備、剝離設備、刻蝕設備、退火設備、檢查設備、雷射修補設備
等。
彩色濾光片工序（CF）：濺射設備、清洗設備、塗布設備、曝光設備、顯影設
備、剝離設備、檢測及質量控制設備、雷射修補設備等。
成盒工序（Cell）：PI塗布設備、光配向設備、清洗設備、ODF設備、切
割設備、磨邊角設備、磨邊後洗淨設備、盒測試設備等。
實裝工序（OC）：前洗淨裝置、自動偏光板貼附裝置、自動偏光板加壓脫
泡裝置、老化設備、FAE設備等。
配套動力設施：包括中央動力水系統、壓縮空氣系統、真空系統、工藝設備
冷卻水系統、給排水與消防系統、空調淨化系統、排風系統、電氣系統、弱電系
統、純水、廢水系統、化學品供應系統、特種氣體系統、製程管路系統、運輸設
備等。
此外，還包括玻璃基板自動化傳輸設備、輔助設備及包裝設備、質量保證設
備、研發中心設備等。
上述的納入本次評估的機器設備共10891項/臺/套，設備購置於2018-2020
年。至評估基準日，上述設備使用、維護、保養正常。
機器設備10891項，電子設備4157項，運輸車輛輛，所有資產均能正常使
用，物理狀況良好，權屬均為成都中電熊貓顯示科技有限公司所有，無產權爭議。
3）電子設備
電子辦公設備為各類計算機、空調機、傳真機、印表機、複印機、投影儀、
辦公用無人機、電視機等生產、辦公用設備，分布在廠區各使用部門內。通用設
備的規格種類多，而且某些相同名稱的設備，因其規格型號不同，其價格差距較
大。
上述的納入本次評估的電子設備共計4157項/臺/套，購置於2016-2020年，
至評估基準日，上述設備使用、維護、保養正常。
中瑞世聯資產評估集團有限公司14
以及配套動力設施和淨化廠房等。
陣列工序（Array）：PECVD設備、濺射設備、清洗設備、塗膠設備、顯
影設備、曝光設備、剝離設備、刻蝕設備、退火設備、檢查設備、雷射修補設備
等。
彩色濾光片工序（CF）：濺射設備、清洗設備、塗布設備、曝光設備、顯影設
備、剝離設備、檢測及質量控制設備、雷射修補設備等。
成盒工序（Cell）：PI塗布設備、光配向設備、清洗設備、ODF設備、切
割設備、磨邊角設備、磨邊後洗淨設備、盒測試設備等。
實裝工序（OC）：前洗淨裝置、自動偏光板貼附裝置、自動偏光板加壓脫
泡裝置、老化設備、FAE設備等。
配套動力設施：包括中央動力水系統、壓縮空氣系統、真空系統、工藝設備
冷卻水系統、給排水與消防系統、空調淨化系統、排風系統、電氣系統、弱電系
統、純水、廢水系統、化學品供應系統、特種氣體系統、製程管路系統、運輸設
備等。
此外，還包括玻璃基板自動化傳輸設備、輔助設備及包裝設備、質量保證設
備、研發中心設備等。
上述的納入本次評估的機器設備共10891項/臺/套，設備購置於2018-2020
年。至評估基準日，上述設備使用、維護、保養正常。
機器設備10891項，電子設備4157項，運輸車輛輛，所有資產均能正常使
用，物理狀況良好，權屬均為成都中電熊貓顯示科技有限公司所有，無產權爭議。
3）電子設備
電子辦公設備為各類計算機、空調機、傳真機、印表機、複印機、投影儀、
辦公用無人機、電視機等生產、辦公用設備，分布在廠區各使用部門內。通用設
備的規格種類多，而且某些相同名稱的設備，因其規格型號不同，其價格差距較
大。
上述的納入本次評估的電子設備共計4157項/臺/套，購置於2016-2020年，
至評估基準日，上述設備使用、維護、保養正常。
南京華東電子信息科技股份有限公司擬轉讓其持有的成都中電熊貓顯示科技有限公司
部分股權涉及的成都中電熊貓顯示科技有限公司股東全部權益價值項目資產評估報告
中瑞世聯資產評估集團有限公司154）運輸設備
運輸設備主要是各類客車、轎車等生產、辦公用車輛，分布在車管處和各生
產及輔助部門。均為運輸車輛，類型為商務車、小型轎車和客車，共計8輛，品
牌為別克、豐田和大眾，購置於2016年（五輛）、2017年（兩輛）和2019年
（一輛），車輛在設計許可的負荷下運行，日常維護保養正常，並經過年檢合格，
可以繼續上路正常行駛。
3、無形資產
企業申報的納入評估範圍的無形資產包括：土地使用權、外購的生產和辦公
用的軟體、自行研發的發明專利和實用新型專利、待攤服務費。
1）土地使用權
企業申報的納入評估範圍的土地使用權為位於成都市雙流區公興街道邵家
店社區3、4組，蘭家溝社區7組和青雲寺社區2組的一宗工業土地，土地使用
權證為雙國用（2016）第22334號，土地使用權面積為680,997.50平方米。
2）專利資產
企業申報的納入評估範圍的專利資產包括9個項目共計35項專利，其中發
明專利6項、實用新型專利20項以及9項尚處在申請中的專利，內容如下：
序號無形資產名稱和內容取得日期類別
使用年
限
150寸GOA機種—開發費用2019/12/31專利權20258寸5MaskD53A—開發項目2019/12/31專利權20358寸5MaskD53C機種—開發項目2019/12/31專利權20443&23.8MMG機種—開發項目2019/12/31專利權20558寸三星機種—開發項目2019/12/31專利權20670&50UHDMMG機種—開發項目2019/12/31專利權20750寸GOAJasless機種-三星向—開發項目2020/2/29專利權20850寸GOAJasless機種-（國內）—開發項目2020/2/29專利權20958寸GOAJasless機種-三星向—開發項目2020/2/29專利權20
中瑞世聯資產評估集團有限公司154）運輸設備
運輸設備主要是各類客車、轎車等生產、辦公用車輛，分布在車管處和各生
產及輔助部門。均為運輸車輛，類型為商務車、小型轎車和客車，共計8輛，品
牌為別克、豐田和大眾，購置於2016年（五輛）、2017年（兩輛）和2019年
（一輛），車輛在設計許可的負荷下運行，日常維護保養正常，並經過年檢合格，
可以繼續上路正常行駛。
3、無形資產
企業申報的納入評估範圍的無形資產包括：土地使用權、外購的生產和辦公
用的軟體、自行研發的發明專利和實用新型專利、待攤服務費。
1）土地使用權
企業申報的納入評估範圍的土地使用權為位於成都市雙流區公興街道邵家
店社區3、4組，蘭家溝社區7組和青雲寺社區2組的一宗工業土地，土地使用
權證為雙國用（2016）第22334號，土地使用權面積為680,997.50平方米。
2）專利資產
企業申報的納入評估範圍的專利資產包括9個項目共計35項專利，其中發
明專利6項、實用新型專利20項以及9項尚處在申請中的專利，內容如下：
序號無形資產名稱和內容取得日期類別
使用年
限
150寸GOA機種—開發費用2019/12/31專利權20258寸5MaskD53A—開發項目2019/12/31專利權20358寸5MaskD53C機種—開發項目2019/12/31專利權20443&23.8MMG機種—開發項目2019/12/31專利權20558寸三星機種—開發項目2019/12/31專利權20670&50UHDMMG機種—開發項目2019/12/31專利權20750寸GOAJasless機種-三星向—開發項目2020/2/29專利權20850寸GOAJasless機種-（國內）—開發項目2020/2/29專利權20958寸GOAJasless機種-三星向—開發項目2020/2/29專利權20
南京華東電子信息科技股份有限公司擬轉讓其持有的成都中電熊貓顯示科技有限公司
部分股權涉及的成都中電熊貓顯示科技有限公司股東全部權益價值項目資產評估報告
中瑞世聯資產評估集團有限公司46
兩種評估結果存在一定差異
液晶面板行業都是重資產行業，生產設施的投資比例佔總資產比較比例大，
採用資產基礎法能更好的反映公司價值，採用資產基礎法的評估結果相對更具可
信性，本次評估結論採用資產基礎法評估結論。
綜上所述，從真實反映企業價值的角度出發，我們認為資產基礎法的評估結
果更能反映成都中電熊貓顯示科技有限公司股東全部權益價值，因此以資產基礎
法的評估結果作為本次評估的最終結論。
即成都中電熊貓顯示科技有限公司的股東全部權益價值為1,279,512.45萬元
(大寫金額為壹佰貳拾柒億玖仟伍佰壹拾貳萬肆仟伍佰圓整)。
本評估報告除市場法部分外，未考慮缺少控制權和流動性可能產生的折價對
評估對象價值的影響。
（五）評估結論與帳面價值比較變動情況及原因
被評估單位股東全部權益價值為1,176,854.96萬元，評估值為
1,279,512.45 萬元，評估增值102,657.49萬元，增值率8.72%，評估增值主要原
因為固定資產房屋建構築物因材料、人工等費用上漲引起增值，機器設備因價格
指數及匯率變動引起設備增值，存貨原材料、產成品和在產品價格變動引起存貨
增值，以及土地使用權和無形資產評估增值，故造成整體評估增值。
十一、特別事項說明
以下為在評估過程中已發現可能影響評估結論但非評估人員執業水平和能力
所能評定估算的有關事項：
（一）關於引用其他機構出具報告結論的情況特別說明
本次評估報告引用由立信會計師事務所（特殊普通合夥）於2020年8月13
日出具的成都中電熊貓顯示科技有限公司2020專項審計【信會師報字[2020]第
ZG11744號】審計報告的審計結論。
（二）關於權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形特別說明
1.納入本次評估範圍內的房屋建築物除外購商品房外，其餘均未辦理房屋所有
權證，成都中電熊貓顯示科技有限公司承諾產權歸其所有，產權無爭議。
無證房產明細表
部分股權涉及的成都中電熊貓顯示科技有限公司股東全部權益價值項目資產評估報告
中瑞世聯資產評估集團有限公司46
兩種評估結果存在一定差異
液晶面板行業都是重資產行業，生產設施的投資比例佔總資產比較比例大，
採用資產基礎法能更好的反映公司價值，採用資產基礎法的評估結果相對更具可
信性，本次評估結論採用資產基礎法評估結論。
綜上所述，從真實反映企業價值的角度出發，我們認為資產基礎法的評估結
果更能反映成都中電熊貓顯示科技有限公司股東全部權益價值，因此以資產基礎
法的評估結果作為本次評估的最終結論。
即成都中電熊貓顯示科技有限公司的股東全部權益價值為1,279,512.45萬元
(大寫金額為壹佰貳拾柒億玖仟伍佰壹拾貳萬肆仟伍佰圓整)。
本評估報告除市場法部分外，未考慮缺少控制權和流動性可能產生的折價對
評估對象價值的影響。
（五）評估結論與帳面價值比較變動情況及原因
被評估單位股東全部權益價值為1,176,854.96萬元，評估值為
1,279,512.45 萬元，評估增值102,657.49萬元，增值率8.72%，評估增值主要原
因為固定資產房屋建構築物因材料、人工等費用上漲引起增值，機器設備因價格
指數及匯率變動引起設備增值，存貨原材料、產成品和在產品價格變動引起存貨
增值，以及土地使用權和無形資產評估增值，故造成整體評估增值。
十一、特別事項說明
以下為在評估過程中已發現可能影響評估結論但非評估人員執業水平和能力
所能評定估算的有關事項：
（一）關於引用其他機構出具報告結論的情況特別說明
本次評估報告引用由立信會計師事務所（特殊普通合夥）於2020年8月13
日出具的成都中電熊貓顯示科技有限公司2020專項審計【信會師報字[2020]第
ZG11744號】審計報告的審計結論。
（二）關於權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形特別說明
1.納入本次評估範圍內的房屋建築物除外購商品房外，其餘均未辦理房屋所有
權證，成都中電熊貓顯示科技有限公司承諾產權歸其所有，產權無爭議。
無證房產明細表
中財網