回顧剛剛過去的2019年，鄭州商業市場經歷了新一輪的競爭升級，據贏商網不完全統計，2019年鄭州新增17個商業項目，商業體量達109.2萬㎡，截止2019年底，鄭州商業總體存量上升至555.2萬㎡。
在這一年，「存量改造」「商圈升級」「首店經濟」「夜經濟」「智慧商業」「城市奧萊」等等成為鄭州商業最熱門詞彙。伴隨著新一年的到來，2019年度鄭州商業全年銷售額牽動著無數人的心，從這組數據中亦可以窺探出2019年鄭州商業市場的變化和提升。近日，贏商網獨家甄選17個典型標杆商業項目2019年銷售業績，以供行業參考。
註：本次只統計2019年1月1日之前開業的商業項目，如有數據補充，歡迎致電0371-55958807
丹尼斯大衛城61.5億元 同比增長16%
於2015年開業的丹尼斯大衛城，已經步入開業的第5年，23萬㎡的商業體量使它成為鄭州商業當之無愧的「巨無霸」。擁有多年零售商業運營經驗的丹尼斯集團，憑藉著成熟的運營理念、合理的業態規劃、豐富的品牌數量，使其近年來穩坐鄭州全年銷售額冠軍寶座，2019年亦不負重望，以61.5億元的銷售業績，相比於2018年的53億元同比增長16%。
2019年丹尼斯大衛城調整的步伐也從未止步，adidas mini BC、90分 、Saint Laurent、Balenciaga、Tory Burch 、Vacheron Constantin、Le Fame、Maje、Bosie、BODY WILD、菲洛嘉等零售品牌，喜茶熱麥、哥老官、阿平牛雜等餐飲品牌均為河南或鄭州首店。據統計，丹尼斯大衛城以23家首進品牌佔據2019年鄭州全年首進品牌的20.2%。據悉，2019年丹尼斯大衛城全年總客流量達3200萬人，同比實現11%的增長，足以證明大衛城在前進道路上對自己所創下記錄的突破。
花園路商圈實力進擊者
正弘城30億元：2018年11月，正弘城的開業為鄭州增添了標杆型商業項目、刷新了城市商業風向標。一年的市場培育期，使正弘城在「潮流、人文、藝術、生活」繼續深耕，並以豐富的時尚業態與完善的服務配套迅速佔領「制高點」。2019年11月18日，為期4天的正弘城1周年慶典創造了歷史性奇蹟：總業績1.1億元、總客流超50萬、超百萬業績店鋪21家……刷新了正弘城開業1年中的最高銷售記錄。2019年正弘城更是以30億元的總銷售額，成為花園路商圈乃至鄭州商業的實力進擊者。
新田360廣場【鄭州國貿店】12億：2010年開業的新田360廣場【鄭州國貿店】向來都是花園路商圈最具實力的堅守者。在以百貨為主的零售時代，就通過快時尚品牌為主力軍的「時尚潮buy新地標」這一定位，成為鄭州首家真正意義上的時尚購物中心，顛覆了鄭州傳統的商業模式。10年來，新田360廣場【鄭州國貿店】始終與行業共同成長，並不斷通過貼近消費者的主題展、IP展，通過更加貼合消費市場的品牌調整，保持著年度總業績的穩定增長，2019年更是突破了12億元。可以說，新田360廣場【鄭州國貿店】的出現，為鄭州第二個核心商圈——花園路商圈注入了新鮮血液，並不斷助推著花園路商圈成為二七商圈的最強勁競爭者。
「後起之秀」商業實力不容小覷
2019年業績50億元以上的商業項目有1個；10億元以上的有7個；5億元—10億元之間的有2個；5億元以下的有7個，其中三個萬達廣場2019年總業績達56.9億元。除了開業5年之久，經過市場培育期的項目外，近兩三年開業的項目表現也較為亮眼。於2017年開業的朗悅公園茂銷售額保持增長態勢，2019年度銷售額達8.5億元；於2018年底開業的局外·太格茂去年業績達3億元左右；於2018年6月開業的上悅城2019年總業績達2.5億元；於2018年開業的美景萬科廣場、美景龍堂萬科廣場2019年業績總和達6.16億元。從近些年開業的項目業績表現來看，鄭州商業市場的「後起之秀」商業實力不容小覷。
從2019年度鄭州商業全年銷售額可以看到「調整升級」「商圈競爭」「未來可期」等等的具體體現。在鄭州商業市場存量愈發飽和的當下，城市框架拉大、區域商圈興起、商業項目競爭越發顯著。在鄭州商業市場的競爭激烈下，可以看出位於金字塔頂端的商業項目有著巨大的虹吸效應，無論是客流量還是銷售額呈現每年遞增的趨勢。而在同質化嚴重、缺少體驗感的社區型、區域型商業項目中，如何在未來解決項目差異化問題，尋求新的經濟增長點成為接下來的必修課。