最新消息，中山中心城區的紫馬嶺公園片區最新控規調整迎來了批後公示。
11月18日，中山市自然資源局網站發布了關於公布實施《中山市中心城區紫馬嶺公園片區控制性詳細規劃調整》成果的公告， 紫馬嶺公園片區多宗地塊進行了用地屬性等調整，將新增多所學校和多個服務中心，部分道路也將優化升級。
根據公告，紫馬嶺公園片區已獲市政府審批，新控規自批准之日起實施，現正按相關法律法規要求予以批後公布。
城芯綜合商務中心區
中山特色休閒型居住社區
根據最新的批後公告圖，此次進行控規調整的紫馬嶺公園片區位於中山市東區中部。東起東區轄區界限、西至起灣道，北接中山五路，南到博愛六路和技術師範學院南側，規劃總面積約394.48公頃。
規劃片區內，調整後的城鄉居民點建設用地面積383.69公頃，可容納人口規模為3.51萬人，片區功能定位為以紫馬嶺公園為核心的綜合商務中心區、具有中山文化特色的休閒型居住社區、並且兼具科研教育功能。
這一片區東側緊鄰的東區街道是中山的政治、經濟、文化中心，本身東區也是東連火炬區和南朗，南靠五桂山，西接石岐，是名副其實的中山中心城區。
隨著此次新控規的落實和紫馬嶺公園升級改造的完成，未來宜居指數將再增。
片區內教育用地佔比大
規劃新增7所幼兒園+2所小學
根據最新的規劃成果公告圖，紫馬嶺公園片區內目前的城市建設用地面積為392.49公頃，二類、三類居住用地、教育用地佔比較大，其中，教育用地佔比甚至還多於二類宅地，根據現狀用地統計表，二類居住用地為51.42公頃，教育科研用地63.96公頃。
調整後的用地規劃圖
規劃調整後，二類居住用地為64.02公頃，三類居住用地61.56公頃，教育科研用地62公頃。可以看到，二類居住用地有所增加，未來將有更多的地塊用於新建住宅小區。
片區的教育用地略有調整，但佔比依然很大，根據新規劃，片區內將新增7所幼兒園，均是9-12班規模的，總的用地面積在2400-3600㎡之間；還將新增2所小學，分別是用地面積為23300㎡的30班小學和用地面積為58100㎡的72班小學。
算上片區內現有的實驗中學、職業技術學院、中山市技術師範學院、中山市黨校、紫馬嶺小學，這一片區的學校將增至14所。
根據規劃成果，片區內的公共服務設施配套既立足本區，同時也要適度超前，實現可持續發展。包括行政辦公設施、文化娛樂設施、社會福利設施、市政公用設施等。
公共服務設施規劃
具體來看，在其他公共服務設施方面，規劃新增4處社區老人中心、4處綜合社區服務中心和5處衛生站。
部分重點市域道路有調整
博愛路、長江路均增至雙向12車道
紫馬嶺公園片區部分重點市域道路也是貫穿中山城市路網的交通要道，根據這一規劃區域的布局結構特點，紫馬嶺公園片區的車行道路系統分為：快速路、主幹道、次幹道和支路4個等級。此次，部分重點市域道路均有調整。
道路交通規劃圖
根據新規劃，紫馬嶺公園片區有調整的道路包括1條快速路、4條主幹道和1條次幹道。其中，作為中山重要快速路的博愛路和長江路，均調整為雙向12車道，這兩大道路的升級，也將提升中山城芯區域達交通便利度。
另外，片區內起灣道2條南北向道路調整為雙向6車道，東西向的中山五路調整為雙向8車道，南北向的次幹道28號路調整為雙向4車道。
其它規劃成果公告圖內容
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來源：中山房天下整編自中山市自然資源局公告