文：言葉
過去20年，買什麼最省心，並且又最保值？恐怕你會毫不猶豫地說出兩個字：「房子」。確實是這樣的。如果20年前你購買了一套房子，這無疑讓你沉澱了大量的財富。從某種意義上說，房子成為了「脫貧致富」的最佳良方。常常聽到這麼一句話，如果時光可以倒流，能夠重新回到過去，即使「砸鍋賣鐵」也要買一套房子。
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房地產市場快速發展的這二十多年，也伴隨著房價的不斷上漲，這裡面有城市化帶來的住房需求持續釋放原因，也有不是以自住需求為目標的買房，俗話稱之為買房投資或者炒房。一二十年來，不少人通過買房實現了財富的快速積累，也催生了不少炒房客甚至是炒房團，炒房客不僅推高了房價，還損害了很多人的價值觀，讓他們覺得賺不到錢的話，就去炒房，就不用努力工作和學習了。
從長遠來看，這無疑會阻礙社會的進步。人們不再努力工作，不再學習進步，而是夢想著通過炒房來實現財富自由。所以為了扭轉這一趨勢，國家提出了「房住不炒」的定位，並通過密集調控和「因城施策」等長效調控機制，使樓市整體趨於平穩，房價也得到了「降溫」，炒房客似乎迎來了「冬天」，消失了。
華為的創始人任正非曾經說過，自己當初不應該做通信，又苦又累，還不賺錢，應該搞房地產。其實華為現在的高度絕不是房地產可以匹敵的，不過任正非說的雖然是玩笑話，但也在某種程度上說明了一個現象：房子確實是賺錢的，事實上，在我們印象中，「房哥」和「房姐」持有十幾套房子的比例並不多。畢竟，有這麼多錢的人還是少數。
但近年來，隨著越來越多的企業開始通過賣樓回暖，保殼，尤其是臨近春節，要交出「成績單」，如「業績不夠，賣房來湊」這樣的選擇恰巧不謀而合，人們發現，中國最大的房地產企業浮出水面，他就是上市公司。連續兩年虧損的GQY，2018年通過出售房產成功扭虧為盈。GQY通過出售房產獲利5000多萬元，相當於全年利潤的一半。
海馬還表示，計劃在2019年銷售401套房產，預計可增加淨利潤1.7億元。Wind和全景財經的數據顯示，截至2019年9月底，持有投資性房地產的A股上市公司超過1800家，佔A股上市公司總數的48%，合計市值超過1.3萬億元。以每套房屋價值100萬元計算，上市公司共持有133萬套公寓。
這也意味著，近半數上市公司沒有充分利用資本做好主營業務。取而代之的是，他們通過房地產投機來賺取利潤，美化自己的業績。企業進入房地產行業，包括炒房的惡果是什麼？一方面是思想上不正，分散了精力，導致主業經營不善；另一方面是佔據大量資金，將企業拖入虧損境地。浙江新光集團，不就是這樣陷入破產倒閉的嗎？
如今，大量的上市企業開始賣房。中房股份擬出售新疆兵團大廈裙樓的一層、三層，交易總金額1.33億元。中成股份變賣2.57億元的房產及60個附屬車位；海正藥業掛牌出售20套公寓，昂立教育出售上海10套房產，總價格為9851.95萬元，這些企業無一例外，都是陷入了連續虧損，因為上市公司連續三年虧損，就要被暫停上市，所以通過賣房來讓企業盈利是最好的方式。
這是怎麼回事？
任正非曾表示，高房價會使企業競爭力下降，因為企業花錢買房會減少研發投入，無法提高創新能力。最簡單的一個例子是由周曉光創辦的新光集團，周曉光曾是浙江省首富。但是後來進軍房地產拖累了自己的主營業務，使她負債纍纍。「玻璃大王」曹德旺資金充足，但依然堅持不做房地產。
過度依賴房地產，最終都要付出沉重代價。這不單只是說讓經濟發展陷入了畸形，更是讓企業走上了迷途。對於這種不正常的現象，曹德旺就多次痛批過，他說：社會上大部分的銀行資本和勞動力資源都流向了房地產，讓實體經濟赤裸的，嚴重打擊實體經濟的發展。曹德旺說應該對國家負責。自己雖然沒有讀過多少書，也沒有成為國家的棟梁，但他不想成為國家的負擔，而是想為國家做出貢獻。
正是有了這樣的想法，曹德旺把福耀玻璃打造成了「中國500強企業」，而一些光顧房子卻忽視了企業主營業務的企業嘗到了「苦果」。這些企業將資金用於房地產投機，而不是研發和創新。任正非也表達過擔憂，他認為現在的房價太高了，實體企業需要支付大量的租金，這使得實體行業承受著巨大的壓力。
他們失去了自己的優勢和市場。如果他們不能銷售他們的產品，他們的業績將虧損，最終陷入困境。現在政府一再重申「不把房地產作為刺激經濟的短期手段」，遏制高房價的決心顯而易見。因此，企業也應該放棄炒房這條捷徑，從長遠來看，華為和福耀應該充分利用主業。其實，最近自今年以來，銀保監會已經不斷收緊房企融資渠道，因此有一大部分房企資金鍊都出現問題，紛紛破產倒閉。
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