相比白沙洲而言，漢陽四新的發展速度明顯更快一些，區域價值、整體的規劃格局都略勝一籌，從荒地到空城到睡城四新正在不斷更新升級。而隨著入住人員的不斷增多，居民的關注度也開始發生了改變，首先教育問題就是一大熱點，近日武漢市自然資源和規劃局漢陽分局就國博四小規劃設計方案進行了批前公示，繼墨水湖三小及墨水湖中學後，四新板塊再迎來好消息。
國博四小位於漢陽區老關路以東，謝庭街以南，規劃用地面積20233平米，共30個班，可容納1350人，設立教學、行政辦公、圖書館、報告廳、風雨操場、食堂、公共空間及其他附屬用房，機動車位302個（地上2個小車，地下300個車位），其中普通停車位240個，充電停車位60個。
總平面規劃方案圖
從平面規劃圖上可看到，國博四小距離16號線軌道交通走廊較近，目前該線路在建，同時在國博中心南站有已通車的6號線加持，另外還有已納入建設規劃的12號線，屆時交通會便利許多。而現階段國博四小板塊主要依託自駕出行，幾條快速路不論去武昌還是漢口均十分方便。
國博四小效果圖
從規劃一張圖上可見國博四小附近已有電建地產洺悅江灣、招商江山和樾、綠城金地鳳起聽瀾三個項目，產品主要以改善為主。國博濱江板塊的價值從項目的拿地價便可窺見，但該板塊的弊端也是相當明顯，大型商業比較匱乏，後期主要依靠項目自身的底商滿足日常生活需求。整體環境看有軍運會沙灘排球場館、漢陽江灘公園，且濱臨長江，觀景效果較為不錯。
以下為小編整理的三個樓盤項目信息：
電建地產·洺悅江灣規劃8棟超高層8棟超高層及一所12班幼兒園，總戶數1748戶，機動車停車位2582個，非機動車停車位1349個，綠化率30%。項目目前正在VIP登記中，首開1號樓120-168平米房源，樣板間已開放，首開價格待定。
招商·江山和樾規劃6棟超高層及一所9班制幼兒園，總戶數1270戶，機動車停車位1878個。項目營銷中心已開放，預計首推140-143平米房源，首開價格待定。
綠城金地鳳起聽瀾規劃10棟超高層及一所12班制幼兒園，總戶數為1816戶，停車位3357個。預計首推130-246平米房源，首開價格待定。
從推售房源來看，三個樓盤整體雖以改善為主，但也有部分房源可共剛需購房者考慮，如電建地產洺悅江灣有120平米戶型，相比而言對剛需購房者較為友好。但也因為三個項目距離太近，在備案價格上不會有太大差異，開發商之間博弈的關鍵便在於產品品質打造上了，有關注漢陽國博濱江板塊的購房者可以持續關注起來。
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文章來源:樂居買房