[導讀]淄博房產超市網《年終地產大咖專訪》邀約到了淄博宏程置業有限公司營銷部副經理李盛洋。
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房產超市網】1月25日訊（
編輯 綠豆湯）近日，
淄博房產超市網《年終地產大咖專訪》邀約到了
淄博宏程置業有限公司營銷部副經理李盛洋，李總對本網提出的幾個網友比較關心的話題做了總結性回答。
一、2017年宏程國際廣場銷售額為12億，在年終銷量榜單中位列第四位，名次緊隨碧桂園、綠城這樣的全國性房企，您對項目今年的表現如何評價？
項目有兩家專業的代理銷售公司，銷售團隊的專業性和人員素質都不錯，這對於我們能夠完成這麼大業績起到了決定性因素。
另外，我認為市場的變化，地 王是一個不可迴避的因素，今年的市場受地 王的影響，今年第三季度住宅的漲幅基本上能夠平了淄博地區過去幾年累計的漲幅的記錄，所以地 王也對市場變化起到了推動作用，
再一個，就是我們住宅的單價上與去年相比基本上是翻了一番，對於我們業績的提升也是有很大的影響，
**，我們淄博老百姓對於剛需的需求還是很強烈的，這一系列的因素促使了我們
宏程·國際廣場項目取得了這麼不錯的成績。
二、宏程國際廣場由住宅、橙果公寓、沿街商鋪組成，所推出的產品基本也都售 罄，能夠取得這麼優異的成績，您認為我們的產品優勢有哪些？
住宅方面，我們面積段都不大， 在目前整個新區市場價格在11000-12000左右的情況來看，面積段合適的話，總價不會太高，購房者的接受度會比較強一些。相對於其他項目來說，150㎡以上的房源總價確實比較高，用今年特別流行的一句話來說，全款變首付，首付變車庫
另外，公寓產品的定價比較合理，一開始入市不到七千塊錢，隨著銷售節奏的不斷推進，還有客戶數量的積累的好，目前是在八千五左右的價格。
三、2018年宏程國際廣場有什麼加推計劃？
2018年推貨方面與17年不會有太大的出入，首先2018年住宅還是會繼續推出，還有橙果公寓的11#樓也會推出，還有最近項目也已經開始在市場上做了一些宣傳推廣的新產品——住宅式公寓，在82㎡左右的面積，解決了一部分剛需客戶的需求，另外住宅式公寓基本上實現了與住宅同等的居住使用條件，但價格上會比住宅要低。在商鋪上也會有一些補充。明年的貨量方面，住宅數量上會少一些，商業部分的產品會多一些。
四、在2017年的銷量榜單樓盤前十中，有八名都在淄博新區，宏程國際廣場也是佔據了淄博新區的**區位。面對如此火爆的新區，您對它未來的發展有何看法？
今年淄博新區的變化，可以說是風雲變幻。 首先呢，剛才我們提到的地 王這個事，地 王出了一個又一個，而且現在很多外來的全國性開發商不斷來淄博拿地，這對淄博本土開發商來說是一個很大的競爭壓力，也是一個激勵。 從資金實力上和整體項目的運營上，全國性的開發商比本土開發商有一定的優勢。當然這對於本土開發商來說，如何與外來大型房企的競爭，也提出了更高的要求。
2017來看，萬達來了，黃金城來了，還有碧桂園也在不斷的拿地，所以淄博新區肯定未來樓市**的一個熱點區域，我們在做好宏程·國際廣場的同時，在新區也有新的打算。
五、2017年風雲變幻，您對淄博樓市2018年的走向是怎麼看的？
2018年新大型的開發商不斷的加入進來，我們認為價格上會進一步的提高，但價格的漲幅與2017年相比，增速可能會放緩，而且對於剛需老百姓來說，目前房價漲到了12000左右，大家也會有一個消化的過程，2018年整體情況應該是穩定。
**，藉助房產超市網的平臺，祝願房產超市網能夠越辦越好，
淄博市全市人民新年快樂，萬事如意！
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