12月22日，葡萄牙部長級會議討論了關於黃金居留法案修訂的相關議題。
葡萄牙部長理事會已批准了黃金籤證制度的修訂，新法案將限制黃金移民在裡斯本、波爾圖和全國沿海地區的房產投資，將投資引入內陸地區和馬德拉群島、亞速爾群島及低人口密度區的發展。
新措施原定於2021年1月生效，現已延期至2021年7月1日開始生效，2021~2022年為過渡期。
換句話說，投資者們還有6個月左右的寶貴時間，可以通過購買裡斯本或波爾圖的房產來取得葡萄牙黃金居留身份。明年7月之後，在葡萄牙沿海地區和大都市地區購房將不能申請黃金居留了。
簡而言之，葡萄牙黃金居留籤證目前仍然保持原政策不變，請各位有想法的小夥伴不必焦慮，但要抓緊上車！政策的小火車嗚嗚要開了……
政策改變的目的
葡萄牙政府希望，通過系統的修訂，將外國投資引導到其他人口低密度區域，即內陸地區。從客觀上促進區域發展領域的城市再生，保護文化遺產，活動環境，帶動社會價值高、生產性投資和創造就業。
總統府事務部長瑪麗安娜·比埃拉·達席爾瓦在部長會議之後的通報中表示：「該制度規定了在2021年和2022年之間的一個過渡時期，在過渡時期內，預計隨著投資額的增加，投資於大都市區的可能性相應減少，並於2021年7月1日生效。之所以修改規定，是因為當下所處的環境與背景具有特殊性，在此非常時期，應該給予相關企業更多的時間來適應變化。」
因此，有意向的投資者們還有6個月的黃金時間，請珍惜這寶貴的時間，還沒來得及的朋友們要火速行動起來啦！
葡萄牙黃金籤證8周年，有口皆碑
葡萄牙自於2012年10月8日黃金居留許可政策開放，到今年馬上就要走過了第8個年頭。
葡萄牙移民數據匯總
據外國人與邊境管理局（SEF）的統計，在這短短近8年的時間裡，葡萄牙黃金居留項目共發放了24752張黃金居留卡，總投資額達到約56.61億歐元！50.24億直接投資於房地產；9254位主申請人獲批，中國申請人4728人，佔比過半。按照2020年前8月的發展態勢，專家預計，到2020年年底葡萄牙的總投資將會達到7.45億歐，實現略高於去年。
中國申請人在葡萄牙移民申請中數量當之無愧排名第一位，由此可見該項目在中國人心目中的位置有多高。
其一，來自中國的投資人數量多，比重大。即便是不景氣的十月，中國主申仍保持著數月來的領先地位——20位，佔比37%。這說明無論疫情緩急，中國申請人對這一老牌黃金居留證是真愛，更能滿足中國人的需求。
其二，房產市場是海外投資絕對優勢的去處。剛剛過去的十月也不例外，54位主申請人中，48位選了購房移民，佔比85.7%。迄今，房地產仍是葡萄牙吸引大量海外投資的「下蛋金雞」。
浪奔浪流的海外資本，成就了葡萄牙房地產市場的欣欣向榮。歐盟統計局房產交易數據顯示，葡萄牙是今年第一季度房價漲幅最大的歐盟國家，10.3%，是歐元區的兩倍以上。
葡萄牙的黃金居留法案是在2012年開始實施的，之後在2013年、2015年還有2018年都修訂過，每次都會對一些細節進行修改，35萬歐元買房辦身份這種方式是2015年出臺的。
其實除了35萬歐買房辦身份，還延伸出來35萬歐基金類的項目，綜合對比來看，35萬歐和50萬歐投資房產是完全禁得起考驗的最優選擇。
葡萄牙的申請條件非常簡單，主申請人是非歐盟國家的公民，年滿18周歲，沒有犯罪記錄就行。移民局對於申請人的個人資質，比如語言、個人經驗、背景、資金來源等，都沒有要求，也不需要做資產申報。
對於上有老，下有小的大家庭特別友好，「全家移民」的概念深入人心。滿足條件後申請者可以帶上自己的配偶、子女以及夫妻雙方的父母，全家一起移民葡萄牙。
從身份價值來說，葡萄牙作為歐洲國家，持有葡萄牙居留，意味著在26個申根國出入無需另行申請籤證；持有葡萄牙護照，可免籤含：美國、英國、澳大利亞、加拿大等全球180多個國家及地區。並且，持有黃金居留意味著可以在葡萄牙長期居住、學習、工作、投資、開設公司，享受歐洲免費的公立醫療資源和免費的公立教育。
根據法案，目前凡購買舊房或者舊區重建房超過35萬歐元可申請黃金居留證；每兩年累計住滿14天，5年後即可以申請永久居住權，滿足語言要求等條件之後還可獲得公民身份。
無懼疫情，葡萄牙房價和房租雙雙走高，都顯示出葡萄牙房地產驚人的投資潛力，葡萄牙可以說是性價比最高的選擇之一，宜居的生活環境，多元化的黃金籤證項目，滿分的移民融合政策，沒有歧視，平等公民權益，家庭團聚最容易，高含金量國籍，落地生子這一切都是選擇移民的最重要的條件，葡萄牙全部滿足！
隨著可一步到位申請歐盟護照的賽普勒斯投資計劃的關停，通過葡萄牙黃金籤證來獲得歐盟公民身份的這條捷徑，將吸引更多投資者。當下，葡萄牙身份升級、房市蓬勃、環境穩定，正是投資的良機！
目前可通過常見三種投資移民的方式去到葡萄牙，分別是50萬歐元購房移民項目和35萬歐購房移民項目以及35萬歐基金項目，就能讓全家獲身份，無居住要求，無語言、無學歷、無資產來源要求，全家三代移民。
葡萄牙35萬購房移民申請條件
主申請人年滿18周歲，配偶及18周歲以下子女可隨同申請；購買建築可追溯到30年以上或對位於城市更新區的房地產進行翻修，總價值至少 35 萬歐元；無犯罪記錄。
葡萄牙50萬購房移民申請條件
主申請人年滿18周歲，配偶及18周歲以下子女可隨同申請；購買至少50萬歐元的房產；無犯罪記錄。
葡萄牙購房移民優勢：
審理速度快；5-10個月即可獲批；對申請人無學歷、語言、資金來源、商業背景、移民監等要求；全家可享受免費醫療等高品質社會福利制度；子女可享受免費12年教育、可低分數、低成本入讀歐洲名牌大學；一人申請，全家三代受益；房產屬永久產權，世代傳承；5年後可轉永居或入籍；擁有葡萄牙身份證，可以自由在歐洲26個申根成員國生活；護照免籤證進入全世界近180多個國家(包括美國、加拿大、澳大利亞等國家)；可工作經商；非全球徵稅。