11月27日，備受關注的深圳第一家萬達廣場終於迎來開業。深圳寶安福城萬達廣場由福城集團與萬達集團共同打造，位於寶民一路與上川路交匯處，商業總建築面積10萬㎡，定位「時尚生活中心」，共引進國內外知名品牌219個，是集餐飲、大運動、精品零售、服飾、親子、娛樂、休閒於一體的現代商業廣場。
作為萬達商管公司在深圳的第一個項目同時也是輕資產項目，此次萬達分別租了福城嘉洲商務中心2號樓、3號樓兩座商業裙樓的1-3層和1-4層，將其打造為福城萬達廣場2號館、3號館。
值得一提的是，寶安福城萬達廣場採用長條形雙塔樓設計結構，中間以天橋將2號館和3號館相連接，且塔樓四角都用大主力店「坐鎮」，以拉動客流。據了解，項目引進了sp@ce天虹超市、銳德健身、KKV、大玩家、孩子王、京味張、穿越·湘、詩邁兒·花園酒家、椰雨仙蹤深圳首店、斯凱奇、Adidas、李寧、Nike、無糖姑娘等14家主次力店。
其中，2號館引進了adidas、斯凱奇跨層旗艦店、李寧、銳德健身、大玩家、京味張、穿越·湘、和椰雨仙蹤幾大主力店。
除上述品牌外，一層以潮流數碼、時尚輕餐業態為主，包括華為體驗店、OPPO、VIVO、小米、PUMA、哪吒汽車、coodoo、麥當勞、奈雪的茶、鮮芋仙、喜茶、有茶、桃裡巷等；
二層以潮流服飾、時尚精品為主，包括JazzTiger、保羅薩克斯、富貴鳥、堡獅龍、新百倫領跑、海瀾之家、POLO SPORT、戀惠優品、AMOS ANANDA、綽宜購進口商品集合店等；
三層以餐飲美食為主，包括小豬查理、御壽司、廖記棒棒雞、巴山夜渝、谷田稻香、黑白電視、花椒情、蛙小淲、漢拿山、鳳在飛豬肚雞火鍋等。
3號館1-4層則引進了天虹超市、NIKE跨層旗艦店、KKV、孩子王、詩邁兒·花園酒家、無糖姑娘幾大主力店。
此外，一層以潮流精品、黃金珠寶為主，包括周大福、中國黃金、六福珠寶、周生生、周六福、老鳳祥銀樓、天王表、CASIO、飛亞達、屈臣氏、KKV、萱子、LOHO等；
二層以生活超市、時尚精品為主，包括The Green Party、Snack LAB、阿芙精油、寶島眼鏡等；
三層以親子體驗空間為主，包括呱呱樂園、親子智慧家、瘋狂機器人、巧手丫、冒險島、寶貝魚樂親子體驗中心、智趣樂吧、舜楓街舞、5+2樂高創意中心、迪小將·跆拳道等；
四層以特色餐飲為主，包括南洋大師傅、上善鴿、趙海華永州血鴨、耿歡喜、盛香亭新式熱滷、太白山烤肉、歐德堡、木馬勺、狐狸爪、鼎四方、我是酸奶君等。
從現場我們觀察到，相較於其他購物中心，寶安萬達廣場在業態方面側重兒童、運動和餐飲，而在零售方面，除了運動時尚，基本以社區和家庭生活為主。另外，寶安萬達廣場並未引進電影院和KTV等休閒娛樂業態，但引進了匯好玩密室逃脫、稜鏡密室逃脫兩個品牌。
雖然寶安福城萬達廣場開業時間是在周五上午，但據贏商網觀察，現場人氣持續居高不下，商場內摩肩接踵，多個店鋪還出現排隊情況。這或許也離不開場內極高的招商率和開業率，現場可以看到，寶安萬達廣場幾乎滿鋪開業。
此外，寶安福城萬達廣場作為「中國好聲音」2021全國海選深圳賽區萬達專場，選手們奉上的「好聲音」也令現場成為一個巨大的吸客磁場，吸引了眾多消費者及行人駐足。同時商場還在中庭設置以「星河火樹」為主題的星空瀑布LED大屏，吸引了不少人打卡互動。
值得一提的是，交通仍然是寶安福城萬達廣場的一個「硬傷」。贏商網此前曾報導，寶安萬達附近雖有多個公交站點和多條公交路線，但距離最近的地鐵站翻身站和靈芝站都要1.8公裡左右，需轉乘其他交通工具。不過，其與目前在建的地鐵12號線上川站距離約700米，預計通車後將為其帶來一定的地鐵客流。
作為深圳第一家萬達廣場，寶安福城萬達廣場相對其自帶的流量與關注度，或許算不上「驚豔」。但從客流情況看，作為人群密集片區的配套商業，還是很能「打」。
萬達廣場入粵十年，寶安福城萬達廣場作為其首入深圳的重點項目，亦是萬達集團在廣東的發展布局新起點。另外，首個第四代萬達廣場——深圳龍崗萬達廣場也將在2021年6月開業，不妨拭目以待。