這些村看過來！八通網（bjbato)獲悉，最近，永樂店鎮的舊村改造、拆遷安置又釋放出新消息！涉及多個村莊。
拆遷安置
本月人民網留言板的回覆中提到：
德仁務回遷房初步選址位於德仁務片區範圍內，目前，鎮域總規正在編制中，德仁務前、中、后街位於永樂鎮三大片區之一的德仁務片區範圍內，是永樂鎮未來重要發展區域之一，相關拆遷安置工作將伴隨德仁務片區整體開發進度一併進行。
看來，德仁務前、中、后街將進行拆遷安置，回遷房初步選址也在德仁務片區範圍內。並且，拆遷後，德仁務將按照全新的規划進行發展建設。
上文回覆中提到，德仁務片區位於永樂店三大片區之一，那麼咱們來看看三大片區的具體情況。
在永樂店鎮域總體規劃（2006-2020）中提到：
永樂店片區：政府所在地，著重發展房地產業、服務業，配套發展無汙染的勞動密集型產業，成為永樂店鎮的中心片區。
德仁務片區：德仁務周邊地區，主要發展商業、辦公、文化、居住及無汙染產業，並對德仁務村進行舊村改造，形成以交通引導土地開發模式為主的新型居住片區。
永樂開發區：永樂開發區為市級開發區，主要發展機電、電子、輕紡等高新技術產業和無汙染型的醫藥、建材、化工項目。
城鎮建設重點由三個功能片區組成，分別是永樂店片區、德仁務片區和開發區。
永樂店片區：以居住、商貿服務功能和勞動密集型工業為主的鎮中心區。
德仁務片區：以交通、居住、商貿和旅遊功能為主的新城區。
永樂經濟開發區：以高新技術產業、技術密集型產業及少量居住功能為主市級開發區。
德仁務片區以永德路為發展軸形成多功能用地與居住用地混合區，以TOD模式於站場北側布置多功能用地外圍布置居住用地，成為疏解北京中心城區人口的地區；在原德仁務村附近形成一個中心村，滿足周邊新農村建設的需要。
在永樂店鎮區和德仁務片區集中建設配套設施齊全的居住新區，為城鎮居民創造優美、舒適、安全、方便、現代化的生活居住環境；加強舊鎮、舊村城鎮空間結構、節約利用土地、整治居住環境的改造。
此外，規劃中還提到，通過城鎮化、遷移、保留、合併等手段完成由38個行政村向12個村莊的轉變。遷村並點後形成南堤寺、永樂店、東張各莊、孔莊、應寺、柴廠屯、半截河、德仁務、小務、大務、後營和熬硝營十二個村莊。
當然，以上的規劃是早年發布的，不排除發生變化的可能。目前，永樂店鎮域總規（2017-2035）正在編制中，將提高鎮中心區、德仁務、永樂開發區的帶動能力，成為京津冀協同發展中的重要組成部分。未來的規劃有什麼新的變化，八通網也會及時關注報導。
舊村改造
近日，相關網站發布了「關於通州區永樂店鎮永樂店一村舊村改造項目核准延期的批覆」。同意繼續實施通州區永樂店鎮永樂店一村舊村改造項目，有效期延長至2021年12月25日。
據相關消息，永樂店一村、東張各莊村和後甫村將進行舊村改造。
永樂店鎮永樂店一村舊村改造項目
擬用地位置：通州區永樂店鎮
建設用地規模（公頃）：5.7
擬用地用途：住宅用地
該項目初步確定以集體佔地方式供應土地。
據項目重新核准的批覆，項目東至永新東路，西臨TZ-YLD-007地塊，南至永樂店北街，北至永樂店北外環路。用地規模56969平方米，建設用地規模42231平方米，建築控制規模99900平方米，共建設約1000套安置房，總投資約4.5億元。
小編（八通網：bjbato）了解到，永樂店一村舊村改造項目1#住宅樓等10項工程招標顯示項目總投資5億。服務期計劃36個月。包括工程前期手續辦理、工程管理、造價諮詢及結算審核、回遷房選房、入住辦理，財務管理等。
其中，回遷房選房、入住辦理包括村民信息登記、建檔、聯繫；組織選房；組織村民的入住；辦理鄉鎮產權證；組織與物業的交接；負責處理相關質量投訴等。
永樂店鎮東張各莊村舊村改造項目
擬用地位置：通州區永樂店鎮
建設用地規模（公頃）：7.72
擬用地用途：住宅用地
該項目初步確定以集體佔地方式供應土地。
項目東至張羊路，西至浦洋東路，南至永樂店北街，北至北外環路。用地規模77169平方米，建設用地規模50572平方米，建築控制規模99950平方米，共建設約1000套安置房，總投資約4.5億元。
今年還批覆了東張各莊村土地一級開發。
永樂店鎮後甫村舊村改造項目
擬用地位置：通州區永樂店鎮
建設用地規模（公頃）：6.26
擬用地用途：住宅用地
該項目初步確定以集體佔地方式供應土地。
項目東至浦洋東路，西至永新東路，南至永樂店北街，北至永樂店北外環路。用地規模62573平方米，建設用地規模42748平方米，建築控制規模99700平方米，共建設約1000套安置房，總投資約4.5億元。
去年，還發布了永一村、永三村和後甫村的徵地補償公告。
共徵收3個村的土地301.32畝，安置107名農業人口，總補償額可達1.9億！主要涉及鎮中心區的土地開發。
建設項目：通州區永樂店鎮中心區G地塊土地一級開發項目
土地用途：S1城市道路用地，R2二類居住用地，A33基礎教育用地，G1公園綠地，B4綜合性商業金融服務業用地
徵收土地位置：東至漷小路，南至永樂大街，西至永黃路，北至北內環路。
以上這些村基本位於永樂店鎮中心區域，是重點發展的3大片區之一。小編早先也說過，這些村莊範圍均涉及不少的平房住宅，而且這幾個村幾乎都曾有過騰退搬遷計劃。未來，可能迎來居住條件的大升級！
註：通州八通網綜合整理