《澳門賭王:何鴻燊全傳》⑧ | 澳門回歸後,他還能呼風喚雨嗎?

今天我們繼續閱讀《澳門賭王何鴻燊全傳》。

 

在昨天的閱讀中，我們讀到何鴻燊作為澳門賭王的經營風格，還有他一生中妻妾成群、風花雪月的情場故事。那麼，此後身擁巨額財富的何鴻燊又將如何安排自己的晚年呢？

 

讓我們開始今天的閱讀吧！

重回香港房地產界

 

地產，是何鴻燊的老本行，他在20世紀50年代中期就是香港屈指可數的地產大亨。到20世紀八十年代中期，一些在20世紀50年代末才涉足地產的商人，如李嘉誠、李兆基、郭德勝等，都成了威風八面的地產巨富。

相比之下，何鴻燊的財富還不能與他們相提並論，為此，他決心重回香港地產界。

 

何鴻燊的地產策略是：在香港以發展項目為主，即以出售為主；在海外以投資項目為主，即作出租用途。1987年，他收購九龍尖沙咀星光行的整個地庫，總共4萬多平方英尺。1989年，他出售其中的四分之一給麥當勞，淨盈利4700萬港元。

 

他還購入摩羅廟街、灣仔萬茂臺的一些地盤。接著，他又購進半山西摩臺1號商住地盤和薄扶林道124號低密度住宅地盤。他還與自任董事長的新濠國際合作，購入羅拔臣道69號等地盤。

何鴻燊後來開發的地盤還有靖林、寶翠園、聲悅居，以及商業綜合開發項目西寶城和升悅商場等。

 

在澳門，由何鴻燊一手組建的信德集團的發展項目包括壹號湖畔、濠庭都會以及旗艦綜合地產項目南灣海岸，致力於提升澳門的住宅環境，為業界創下優質物業新標準。

 

在何鴻燊的地產生意中，特別值得一提的是他與湯臣集團的合作。

20世紀80年代末，何鴻燊認識了湯君年，他們的第一個合作項目，是湯臣集團以2.69億港元的價格，向何鴻燊收購的一項酒店賭場及商場綜合計劃的5成權益。湯君年成了何鴻燊在地產界的最佳拍檔。

 

湯臣集團實力雄厚，但湯君年為人謙讓，他請何鴻燊出任上市公司湯臣集團的董事會主席，自己只擔任董事總經理。從此，兩人的關係日益密切，澳門的一些大型發展項目，何鴻燊和湯君年都有參加。

 

幾年間，何鴻燊通過眼花繚亂的收購和高超的資產重組技巧，締造了一個龐大的商業帝國。

這個商業帝國分為三大系列：以港澳客運為主的信德集團；以地產建築為主的湯臣太平洋有限公司；以及後來被證明失敗的以電子工業為主的善美環球。

 

此外，何鴻燊還組建過航空公司。但因為香港港資企業對澳資的排擠最終出售給了對方。在這些經歷中，何鴻燊也清楚地認識到：香港不是澳門。

但他對地產生意始終抱著樂觀態度，為此他說：「紮根澳門，熱愛祖國，面向世界」是澳娛公司的一貫宗旨。

 

澳娛公司除全力參與澳門經濟發展外，也積極投資內地。在上海，何鴻燊投資超過23億元人民幣，興建虹橋上海城等；在天津，何鴻燊參與發展樓高49層、集商業辦公和服務式公寓為一體的小白樓華信商廈，總投資約16億人民幣。

他還分別在廣東省內投資興建高爾夫球場、酒店、別墅、會所、寫字樓、住宅區等。

兩手準備：分散風險投資海外

 

澳門作為一個彈丸之地，何鴻燊實在很難在除了博彩業以外的行業一展身手。在這種情況下，境外投資成了他業務發展的選擇之一。

 

1987年1月1日，何鴻燊舉行盛大酒會，慶祝澳娛公司成立25周年。一向有請必到的中方駐澳門官員和親中人士，當晚全部拒絕出席，以表示對何鴻燊和澳府的不滿。這一舉動，令何鴻燊大跌面子，也令澳府部分官員感到十分難堪。

 

何鴻燊當時只關心一個問題：中國收回澳門後能不能開賭？他多方探詢中方人士的口風。中方人士的回答是：「資本主義50年不變，馬照跑，股照炒，舞照跳。」

 

中方對香港的未來承諾的正是這幾句話，但在何鴻燊看來，香港是資本主義的，但那裡是禁賭的；將來澳門就算繼續搞資本主義，但到底是禁賭還是開賭呢？

於是，在不辨方向的時候，何鴻燊也開始跟風海外投資。

 

1988年，何鴻燊投資加拿大國際善美電腦公司。可惜國際善美電腦公司在上市後只是曇花一現。顯然，何鴻燊的跨國、跨行業投資失敗了。

 

不過，何鴻燊在海外的地產發展很順利。他在澳大利亞、加拿大、舊金山等地都有個人物業，此外在溫哥華還有兩家酒店。他的海外投資還包括資助二太太藍瓊纓在多倫多的成衣業，投資額為4.5億港元。

 

據估計，何鴻燊在海外的資產約為他個人總資產的百分之二十，即30億港元。後來，何鴻燊也意識到自己的海外投資太倉促，這造成了對於收購企業的重組再造及管理都沒有跟上，效益低微。

因此人們很難完全相信他是投資，而不是轉移資產。

倚權獲利，引火燒身

 

花錢買教訓，正是許多商人的經驗之談，也更讓何鴻燊相信，立足於澳門才能使自己根深葉茂。何鴻燊善於謀權造勢及平衡各方關係，但在各方關係中，畢竟有親疏之分。

 

澳府當局一直是他的大靠山。他在賭壇近乎一手遮天，正是因為有澳府這頂巨大的保護傘。所以，他涉足賭業之外的行業，遠沒有他經營賭場那麼順當。澳門的土地相當有限，政府將每一寸土地的使用都納入規劃。

 

但長期以來，澳門7成以上的土地，都是澳府以「協商批地」的方式批出；其他的則以「公開招標，暗標競投」的方式售給發展商。

但澳府又不像港府那樣辦事比較透明，還會考慮各方的實力背景，因此造就了一些商家獲得較多的政府優惠官地，也為某些官員獲得額外利益提供了便利。

 

澳娛公司是「協商批地」的最大受益者之一。對此，澳府的解釋是：澳娛公司對本埠貢獻巨大，理應獲得較多的土地用於發展。

 

新口岸7幅土地的競投，就是採用這種「暗標競投」附加「優先權」的「公開拍賣」方式。但中葡土地小組進駐澳門後，中方小組不斷批評這種方式。何鴻燊在7幅土地拍賣中獲得的權益被中方直接宣布無效。

 

為此，澳府不得不重新將這7幅土地進行透明性的公開拍賣。在新的拍賣場中盡見中資和親中財團的人馬。人們相信拍賣會的公正性無可指摘，但切身感覺到中資和親中勢力的強大。

 

何鴻燊也參加了拍賣會。事前發表聲明「志在必得」的他，只是象徵性地叫了一下價，然後坐山觀虎鬥。拍賣尚未結束，他就拂袖而去。媒體認為，何鴻燊此舉可能是對拍賣會的抗議。

 

何鴻燊的表演富有戲劇性，甚至有點玩世不恭，跟他向來的經商作風大相逕庭。熟悉他的人說，他是把積在心裡的怨氣，拿到拍賣會上發洩。

何鴻燊自己也說：「我參加這次競投，只是不想讓別人認為我何鴻燊又要壟斷澳門的土地。」

 

這才是何鴻燊真實的態度：對最能體現公平的拍賣方式非常不滿。

 

何鴻燊覺得自己過去在澳門要風得風，要雨得雨的日子似乎已經過去了。他甚至開始考慮澳門回歸後如何與中國官員相處，中國政府將如何對待他這個賭王。帶著內心的種種憂慮，何鴻燊迎來了澳門的回歸。

結語

 

今天我們讀到了何鴻燊重新回歸香港房地產業，成為地產界新的大佬，之後在港澳回歸的大形勢下，何鴻燊進行海外投資，意圖規避風險。

尤其是澳門回歸的臨近，讓何鴻燊感受到了巨大的壓力，作為一方賭王，新政府關於賭博政策的界定，成了他心中最憂慮的事情。那麼，澳門回歸在即，何鴻燊又將何去何從呢？

 

讓我們期待明天的閱讀吧！