[導讀]一、老舊小區改造是什麼意思？ 老舊小區是指城市、縣城(城關鎮)以前建設的房子，由於年代比較久遠，其公共設施落後影響居民基本生活的住宅小區。老舊小區的改造是一
一、老舊小區改造是什麼意思？
老舊小區是指城市、縣城（城關鎮）以前建設的房子，由於年代比較久遠，其公共設施落後影響居民基本生活的住宅小區。老舊小區的改造是一項惠民以及德政工程，改變的意義在於提高居民的居住品質，維護社會的穩定而且還十分有助於改善城市的面貌以及提高城市的形象，為社區的網格化管理打下了基礎。老舊小區改造範圍如下：
老舊小區改造
城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意願強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。各地要結合實際，重點改造2000年底前建成的老舊小區。
二、2020年老舊小區改造相關政策
1、根據我國住建部規定，將在我國15個城市開展老舊小區改造試點，以探索城市老舊小區改造新模式，為推進全國老舊小區改造提供可推廣借鑑的經驗。
2、老舊小區改造應遵循「誰受益、誰出資」原則，採取居民、原產權單位出資，政府進行相應的補助方式實施老舊小區改造。
3、對老舊小區進行改造，需完善老舊小區改造有關標準規範，建立社區工程師、社區規劃師等制度，發揮專業人員作用。
三、2020老舊小區改造包括哪些內容？
城鎮老舊小區改造內容可分為基礎設施改造、完善類改造、提升類改造。
1.基礎設施改造
包括改造提升小區內部及與小區聯繫的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規整（入地）等。
2.完善類改造
改造建設環境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閒設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。
3.提升類改造
包括建設小區及周邊的社區綜合服務設施；衛生服務站等公共衛生設施；幼兒園等教育設施；周界防護等智能感知設施。以及養老、託育、便民市場、便利店、郵政快遞站等社區專項服務設施。
老舊小區改造意義不亞於「房改」
城鎮居住條件將會越來越好，繼棚戶區改造後，老舊小區改造也提上日程。2017年，15個城市開展為期一年的城鎮老舊小區改造試點。2019年，住建部會同21個部門單位深入近百個市縣調研200多個城鎮老舊小區，部分省市又開展深化試點探索。在前期試點、調研的基礎上出臺此次《意見》，無疑為全面推進城鎮老舊小區改造工作按下了「啟動鍵」。
此舉對於老舊小區居民、社區、城市和樓市來說，都有深遠意義。按照《意見》明確的工作目標，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶；到「十四五」期末，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。這意味著全國「四老一差」的老舊小區居民的居住條件，都有望得到改善。
老舊小區改造
全面推進城鎮老舊小區改造，意義不亞於「房改」。無論是具有標誌性意義的1998年「房改」，還是此後大大小小的「房改」，都旨在解決住房市場和居民居住權益的根本性問題。老舊小區全面改造同樣是以此為目的，既要提升公民居住質量，也要著力解決房地產市場的存量問題。
雖然老舊小區居民的居住權益已有保障，但居住條件明顯滯後於時代發展。由於建成年代較早，老舊小區存在失養失修失管、市政配套設施不完善、社會服務設施不健全等問題，影響了居民的生活品質。而全面改造老舊小區的種種短板，將會提升居民的居住品質、增強居民的生活幸福感，因此從他們的角度來說，這不亞於一次重要的「房改」。特別是，老舊小區內不少是老年人口，改造也適應了老齡化發展趨勢。老舊小區改造是繼棚戶區改造後，為城市更換「新衣」的又一重大變革，這不僅改變城市面貌，讓城市有了新氣象，而且因為惠及民生，也讓城市由內到外有了新氣質。
從房地產市場發展角度來看，老舊小區改造有助於解決存量住房項目的軟硬體問題。過去20年來房地產市場的主要變化是在增量上，即出讓大量土地建設大量房子。如果老舊小區的硬體（基礎設施、配套設施等）與軟體（物業管理等）在全面改造中得到提升，中國房地產市場的存量住房與新建住房在品質方面將會更加平衡。另外，房地產市場對於經濟增長的貢獻功不可沒，老舊小區全面改造可帶動該領域的投資、消費和生產，同樣有利於經濟增長。
全面推進城鎮老舊小區改造是一項複雜而艱巨的工程，涉及老舊小區的居民、設施、產權等多種問題。《意見》提出了總體要求，明確了改造任務，提出建立健全組織實施機制，建立改造資金由政府與居民、社會力量合理共擔的機制，完善配套政策，強化組織保障。面對實施過程中可能發生的各種考驗，需要有關方面總結、吸收之前試點的經驗教訓，不斷細化各種政策措施，修訂完善相關法律法規。
通過以上的內容，我們已經了解了老舊小區改造的相關情況了，可見，老舊小區改造包括的內容是非常多的，既有基礎設施的改造，也有提升類的改造。